好地网5月18日讯（研究员 康淑）5月18日下午，金华义乌成交了2宗低密度住宅用地，均位于义乌市环城南路南侧、义东路东侧。

由于绿城志在必得，联合浙江交投在挂牌期间就亮出近2.2万元/㎡的楼面价，现场并未竞价。2.2万元/平米的价格是义乌历史楼面价的第二高。（仅次于2010年底成交的北门街12#地块，税后楼面价约3.5万元/㎡）。

地块成交情况

这2宗地块为环城南路南侧义东路东侧地块和环城南路南侧义东路东侧地块二，总出让面积18.44万㎡，容积率1.05，总建筑面积19.4万㎡，其中，绿城&浙江交投分别报价249010万元和176870万元，成为2宗地块挂牌期间最高有效报价。

地块位置图

截止到挂牌时间结束时，共有5家单位报名竞买：绿城浙江交投联合体、碧桂园、滨江、新光控股、中梁。据好地网现场获悉，由于绿城“出手早、下手狠”，2宗地块并未进入现场竞价，绿城&浙江交投以挂牌期间最高报价直接竞得地块。

义乌政府有关方面人员表示，此次出让的地块为义乌“压箱底”地块，地段好，密度低。由于义乌经济实力较强，富豪相对较多，不乏适宜的销售对象，因此地块的最终售楼价格仍有不少上升空间。

绿城：在义乌蓄谋已久

作为一家老牌房企，事实上，早在2010年，绿城就试图打破缺口，进军义乌市场。2010年12月，北门街12号地块以36.81亿元成交，税后楼面价高达3.5万元/㎡，成为义乌的单块“地王”。

绿城义乌拿地情况

在北门街12号的竞拍中，绿城的集团掌门人宋卫平亲临竞拍现场。然而，当竞价超过26亿元时，宋卫平黯然离开，该地块最终被浙江三联控股有限公司拿下，有消息称，其背后另有义乌多家企业联合支持。

直至2013年，绿城以29亿元如愿取得义乌经济技术开发区中心区L地块，对应项目为浙铁绿城玫瑰园。玫瑰园项目主打豪华公寓以及别墅，公寓售价两万、别墅总价千万级别以上。绿城需要在义乌接手新的项目，来维持团队的运营。

浙铁绿城玫瑰园位置图

玫瑰园项目的追捧，使得绿城倍受鼓舞。因此，绿城此次出征义乌信心满满，也凯旋而归。

浙铁绿城玫瑰园效果图

义乌：破万楼面价追踪

作为一个三四线城市，近十年来义乌地块楼面价早已破万。

义乌楼面价破万地块

义乌的单块“地王”要回溯到2010年的北门街12号地块，税后楼面价3.5万/平米的记录直至现在仍未被打破。该地块得主为浙江三联控股有限公司。

绿城今天竞得的2宗地块成交楼面价仅次于2010年的“地王”，分别排在第二和第三。

楼面价位列第四的为义乌市江东街道青口单元区块01单元-04地块， 2016年8月被浙江万厦房地产开发有限公司摘取，楼面价为1.72万元/平米。