2017年新版《建筑面积计算规范》总结

一、计算全面积

1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上

2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上

3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上

4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上

5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上

6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上

7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上

8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上

9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m

10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m

11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上

12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上

13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上

14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的

15.在主体结构内的阳台

16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施

二、计算一半面积

1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下

2.局部楼层，结构层高在2.20m以下

3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下

4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下

5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下

6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下

7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下

8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下

9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下

10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下

11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗

12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上

13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下

14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的

15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m

16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m

17.有顶盖无围护结构的场馆看台

18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分

19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的

20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊

21.室外楼梯

22.在主体结构外的阳台

23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站

三、不计算面积

1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m

2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m

3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下

4.与建筑物内不相连通的建筑部件

5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道

6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台

7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件

8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台

9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷

10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗

11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯

12.无围护结构的观光电梯

13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物