16年重庆热卖户型一览！好户型通用法则出炉！(组图)

  新浪乐居讯(编辑 向晶晶)现如今，说起买房，大家除了注重地段和价格这两个重要的因素，房子户型的好坏，直接关系到人的居住体验好坏，所以，如何挑选到适合咱们重庆人居住的好户型也成了大家心中的首要困惑。

      究竟什么样的户型是好户型?这确实是个难题，没有答案范本，但是，我们可以从16年的热卖户型中，挖掘出其中的规律！

      克而瑞数据显示，2016年重庆商品住宅各面积段共成交224563套。将住宅各面积段进行细分，通过对比可以发现，2016年的商品住宅呈现“刚需为主体，改善有增长”的特点。从重庆市目前在售楼盘来看，16年热卖的70-110㎡的户型多为二改三、三房和三改四的户型。

      正是由于这样的市场需求，不少开发商准确把握行情，取得了较好销量。比较典型的楼盘是华侨城天际湾和 鲁能泰山7号( 免费看房)。

华侨城天际湾D户型

鲁能泰山7号A户型

       从以上两个户型中，我们可以看出其热卖的共同点：

       第一，整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

  第二，大面宽和小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。以上两个户型，都符合大面宽小进深的特点。

  第三，没有暗间，每个房间都是通透采光的。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

  第四，房间大小适中，房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

      具备以上4个要求的户型，会给居住者带来上佳的居住体验。近期新开的楼盘中，也不乏这样的例子，小编为大家整理了以下几个值得一买的好户型！

融创欧麓花园城铂爵郡户型图

      融创欧麓花园城( 免费看房)推荐理由：该户型是一个标准的全明3房，根据居住需求，也可以改成4房。3卧室均朝中庭，尽享4季美景。户型方正大气，动线合理。

      咨询热线：400-606-6969 转 53793

      最新销售动态：融创欧麓花园城铂爵郡阔景高层，套内约60-90㎡，主力户型为91.3、78.7、71.5平，套内单价6900-7800元/平。

香港置地约克郡北区D3户型

       香港置地约克郡北区( 免费看房)推荐理由：该户型建面接近300平方，电梯入户的设计，大面宽客厅，中西合厨，双套房卧室，独立保姆房能带来更卓越的居住体验。

       咨询热线：400-606-6969转10642

       最新销售动态：目前约克郡北区栖岸在售22栋大平层装修房，套内260-350㎡，总价约为500万-800万/套，共18层，2梯3户。约克郡北区栖岸湖山漫坡联排别墅预计2月开盘，面积为380-410㎡。

华侨城云溪别院B6-1户型图

       华侨城云溪别院( 免费看房)推荐理由：最新推出的B6-1户型，套内面积为140平，实得约172平米，电梯层层直达。套房是主卧，享超大双露台。次卧也带独立的衣帽间。

       咨询热线：400-606-6969 转 58467

      最新销售动态：华侨城云溪别院预计2017年3月份开盘，目前VIP卡办理中！

鲁能泰山7号C2户型

      鲁能泰山7号推荐理由：整体空间大气，3.7米阔绰客厅，从容享受高品质生活。雍容卧室带全景飘窗，通透明亮，滋养每天愉悦心情。

       咨询热线：400-606-6969 转  60537

       最新销售动态：高层套内约46-79㎡，套内均价12000-13000元/㎡；小高层套内面积约57-98㎡，套内均价12000-13000元/㎡；洋房94-97㎡，套内均价13000-14000元/㎡，现正推售中。