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春江镇政府东规划16栋小高层，板块房价靠她带涨

来源：乐居买房2020-04-14 17:51:41

摘要

根据规划图来看，地块拟建16栋18层小高层住宅，仅1.8的容积率，该社区将是低密度改善型社区。目前板块无新房在售，区域内多为老式二手房和安置房。

近期，位于新北春江镇的春江镇政府东地块规划批前公示曝光。地块于今年1月，龙控以成交总价7.41亿元竞得，成交楼面价 5380元/㎡。

地块位于常州市新北区春江镇，规划路一东侧、东海路以南、长江北路以西、新民西路北侧，出让面积为76523㎡，总建面为137741㎡，1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤22%，建筑高度≤35m。

春江镇政府东规划16栋小高层

从板块房价来看，据克而瑞统计数据，2017年-2019年，春江镇板块房价从5458元/㎡涨至7781㎡，涨幅仅43%，是常州这两年涨幅较低的板块之一，主要还是受土地出让和新房供应少影响。

春江镇政府东规划16栋小高层板块房价行情

春江镇政府东规划16栋小高层数据来源：克而瑞

常州整体房价的上涨带动了所有的区域，从房价行情来看，地块相邻的春江中央花园二手房挂牌价在1.14万元/㎡，其余不到1万元/㎡，已属常州房价低洼区，而目前奔牛、西夏墅这样的板块房价都已大幅攀升，春江镇的房价是否能再上一个台阶，还需要新盘的带动。

标签：房价土地市场乐居原创地块规划

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