11月，在国家“房住不炒”宏观基调下，地方政府因城施策，依据城市本身市场特性，调控手段愈加灵活。市场表现方面，经过十月份传统营销旺季的持续放量，十一月郑州整体 房地产市场逐渐趋于平稳，成交总量环比十月有所减少，各房企及项目的市场表现进一步分化。那么郑州的品牌房企及典型项目在1-11月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现。

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、 写字楼、 公寓、商业全口径，主要依据 CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

1-11月郑州 房地产企业销售金额15企业合计销售金额为1687.7亿元，销售面积15企业合计销售面积1282.8万平。其中10房企销售门槛值为67.6亿元/45.1万平。正商集团1-11月以290.9亿元/279.4万平的销售业绩，成功荣获销售金额、销售面积双榜；康桥集团以282.8亿元/201.6万平的销售业绩位列榜单第二位；碧桂园以178.7亿元/122.4万平的销售业绩位列销售业绩第三名。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2020年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括 商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-11月郑州商品房销售金额排行榜15项目合计销售金额为417.0亿元，其中10的销售金额门槛值为22.8亿元。排行榜前三项目销售金额均超43亿元，中原区的康桥玖玺园受其区位 地段和 配套带动，去化情况较好，1-11月以45.6亿的销售额蝉联销售金额排行榜首位；其次为中牟县的普罗理想国，销售金额44.9亿元；金水区的美盛教育港湾排名第三，销售金额为43.8亿元。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2020年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-11月郑州市 商品房销售面积15项目合计销售面积为300.4万平，其中10的销售面积门槛值为17.5万平。排名前三的项目销售面积均超24万平，中原区的康桥玖玺园以26.9万平的销售面积排行首位；中牟县的普罗理想国以26.8万平位列第二；管城区的融创城以24.7万平的销售业绩紧随其后，位列第三。

2020年11月，政策方面，“十四五”规划建议重磅发布，多方强调“ 房住不炒”定位不变；银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》，其中提到，禁止保险资金投资直接从事房地产开发建设的标的企业；市场方面，郑州房地产市场需求在经历短期的持续释放之后，市场预期呈理性回归趋势，市场去化压力将有所增大；郑州房地产企业在全年销售目标压力下，推盘积极性依然较高，通过多种方式抢收 回款，冲刺销售业绩，郑州部分板块仍保持一定活跃度。十二月，企业可根据企业自身运营情况和市场动态，开展差异化营销推广及制定个性化销售激励策略，为实现全年销售业绩目标作最后冲刺。

来源：中指研究院