即将取证！“恒大”天府半岛精装准现房1.35万/㎡上车！

说到恒大天府半岛，相信成都的购房者都不陌生，作为锦江生态带的千亩大盘，一直以来因诱人的价格剪刀差而备受关注。后面因为恒大资金问题，一度出现停工烂尾传闻。

恒大天府半岛实景图（拍摄时间2月6日）

这两天恒大天府半岛又传出消息，说是最新批次房源，6期64栋2单元，180套准现房即将取证，面积段在112-126㎡，引起了市场的众多关注。

尤其是在购房政策调整后，大家都站在同一起跑线，再也不存在什么社保怪叠buff的情况，对于无房刚需家庭来说，可以说是重大利好。

可以预料的是，恒大天府半岛注定成为2023年的第一个万人摇超级“网红”，我们也前往售楼部为大家了解了更多情况。

180套准现房即将取证

超7000元/㎡诱人剪刀差

编辑部在2月6日下午，到达恒大天府半岛售楼部，售楼部已经开放，有相关的销售人员可以进行咨询。

销售中心实景图（拍摄时间2月6日）

销售人员口径，项目近期即将取证，最快就这两天，最慢就是2月中旬。价格方面可能较上批次价格略有上升，预计在1.35万/㎡左右，精装交付。

要知道恒大天府半岛目前在贝壳上的二手房挂牌价在2.1万/㎡左右，相当于有超过7000元/㎡的剪刀差。

项目已交房区域实景图

从房源情况来看，本批次开盘房源为项目6期64栋2单元，层高39F，梯户比3梯5户，共计180套精装房源，其中户型建面在112-126㎡，均为套三双卫双阳台的配置。

6期区位图

户型方面，有建面112㎡、113㎡、121㎡、126㎡四个户型，其中112㎡、113㎡户型为竖厅户型，121㎡、126㎡户型为横厅户型。

项目6期实景图（拍摄时间2月6日）

相对来说，我们认为121㎡与126㎡户型居住舒适度更高，横厅设计搭配观景阳台，通风采光佳，还可以俯瞰河景。

外立面基本呈现

国资收购烂尾风险大大降低

从现场观察看来，本批次开盘房源已经是准现房状态（如下图所示）。

项目6期实景图（拍摄时间2月6日）

楼栋主体完工，外立面基本已经成型，只有内部还是毛坯状态。不过目测现场施工人员非常少，工程进度相对缓慢。

对于交付时间，销售表示目前还没有确定，后面工程部会给到反馈，将尽快公布。

我们预计这个时间并不短。毕竟上批次买7期的朋友，同样是基本修成准现房状态买的，也要到明年下半年再交房。

项目6期实景图（拍摄时间2月6日）

诱人的剪刀差，优越的地理位置，是众多购房者对恒大天府半岛保持关注的原因。

同样，能不能交房，会不会烂尾，也同样使大家保持警惕。

去年年初买入7期的粉丝给我们分享，7期一直进程都在动，虽然动得慢，但是应该可以按时交房，不过他们也做好了心理准备随时维权，这样的话听起来既心酸又无奈。    

项目实景图（拍摄时间2月6日）

好消息是，严格来说现在恒大天府半岛并不属于恒大。

通过企查查官方显示，去年10月，恒大天府半岛的开发公司——成都心怡房地产开发有限公司，已经向中国对外经济贸易信托有限公司（以下简称：中国外贸信托）转让100%股份。

图源企查查

这个“中国外贸信托”注册资本80亿元，由中化资本有限公司、中化集团财务有限责任公司分别持股约97.26%、2.74%，换句话说，恒大天府半岛已经由“国资”公司收购，烂尾风险大大降低。

不过编辑部强烈建议，可以改名叫中化天府半岛，这样购房者可能心里面更有底哈。

项目周边环境图

另一方面，讨论度比较高的还有项目挨到的污水处理厂，根据问政四川的信息了解到，目前污水厂已经确定采用地埋式建设，简单来说就是地下是污水处理厂，地上是公园，对于日常生活影响小。

-写在最后-

总的来说，对于这种剪刀差明显，风险也比较突出的项目，是否购买还是看个人意向。

本批次产品也更偏刚需，尤其体现在楼层和梯户比方面的，户型相对中规中矩，功能性比较强，景观视野不错。

而有更多改善需求的朋友，建议可以观望一下后期的大平层产品，据说价格还会有惊喜。

安全性方面，个人认为烂尾风险较小。身边感兴趣的小伙伴也比较多，大家都想去拼一下运气，毕竟这个价格和这个地段，还是精装房，对于刚需无房家庭来说，确实遇到一次少一次。

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