选房是人生中的大事，许多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在沈阳选购一套121万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交哪些税？

　　假如你在沈阳是首套房产的话，那么总价121万元的房子需要缴纳下列费用：

　　契税：1210000 * 1.5% = 18150元

　　说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

　　说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：18150 + 5 + 11000 + 80 = 29235元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1210000 * 2% = 24200元。

　　二手房要交哪些税？

　　假如你选购的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么110平米，总价121.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1210000 * 1% = 12100元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1210000 * 1.5% = 18150元

　　说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

　　房屋评估费：1210000（总价） * 0.5% = 6050元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：18150 + 220 + 6050 + 80 = 24500元

　　假如你选购的二手房是二套房子，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1210000 * 3% = 36300元。

　　以上就是在沈阳选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如沈阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！