购房是人生中的大事，不少买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在杭州买一套156万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交哪些税？

　　要是你在杭州是首套房的话，那么总价156万元的房屋需要缴纳以下费用：

　　契税：1560000 * 1.5% = 23400元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

　　说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：23400 + 5 + 13000 + 80 = 36485元

　　要是是二套房，缴纳费用与首套房基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1560000 * 2% = 31200元。

　　二手房要交哪些税？

　　要是你买的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么130平米，总价156.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1560000 * 1% = 15600元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1560000 * 1.5% = 23400元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

　　房屋评估费：1560000（总价） * 0.5% = 7800元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：23400 + 260 + 7800 + 80 = 31540元

　　要是你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。

　　以上就是在杭州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是杭州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！