每个人想必都有一个买房梦，然而现在无论新房还是二手房，价格都不便宜，为了避免选错房，影响后期生活品质，大家总是非常谨慎，那么新房和二手房究竟该怎么选才更划算呢？首先从这4个方面了解它们的区别：

　　第一，房价

　　虽然二者总价都十分高昂，但是同一地段的二手房价格要比新房相对便宜一些，毕竟房子面积整体偏小，而且还是老房子，所以工薪家庭或者资金不够充裕的刚需，可能都会优先选购二手房居住。

　　第二，配套设施

　　二手房由于建成时间早，周边发展还是相当成熟的，相比新房，周边配套建设要更完善，生活便利性大大提升，甚至有些区域还紧邻商圈，不仅热闹非凡，房价也有很大生孩子空间。而新房是刚建起来的，各方面可能都有欠缺，不过随着时间推移，经济发展会逐渐好转，只要不是特别偏僻的位置，居住也十分有保障。

　　第三，购房安全

　　其实不管买什么东西都存在风险，只不过买房耗资巨大，没有谁能轻松承担得起试错风险，所以购房安全不容小觑。现如今新房交付方式多样，而期房因为价格更优惠，所以买的人不少，但期房有较大的烂尾风险，如果不幸遇到，最后将是钱房两失，损失惨重。二手房虽然不会烂尾，但交易流程繁琐，如果不注意细节，比如房子产权、付款过户顺序等问题，也很容易被坑。所以一定要多多了解买房技巧，以免到时候后悔。

　　第四，房子质量

　　房子质量不仅关系着人们的生活舒适度，同时还影响着升值价值，虽然二手房比较便宜，但从质量方面来说却远没有新房好。一来比较老旧，二来曾有人居住过，房子老化破损不可避免，入手后很可能出现隔音效果差、承重结构破坏，墙壁裂缝、漏水渗水或者管道堵塞等麻烦，居住体验将十分糟心。而新房相对要好一些，尤其现在建筑技术升级，不仅设计越来越新颖，房子也更加牢固，再加上先前没有人居住过，住起来还是非常舒适的。

　　那究竟怎样才能选到满意的房子呢？牢记这3点。

　　1、多方对比

　　新房、二手房其实各有利弊，所以看房时不妨多选几套进行深度对比，可以从房子的环境、物业、配套、居住体验以及升值潜力等多个方面考虑，选出性价比最高的。

　　2、衡量自己的经济实力

　　虽然刚需买房可以申请贷款，能在很大程度上缓解自己的买房压力，但是总价高低带给人们的经济压力是不一样的，如果经济实力允许，那就建议根据自己的需求和喜好选择一套新房，但如果资金紧张，那么选择较贵的房子多半是自找麻烦，后期生活负担会很重，所以更建议选一套房龄较小的二手房，节省购房成本的同时也能保证较好的居住体验。

　　3、看地段

　　正所谓地段决定房子价值，优质地段居住好升值快，便利性非常有保障，比如市中心、主城区、商圈等，因此，不论你打算买新房还是二手房，都不建议大家选在郊区，虽然房价很诱人，但这里配套欠缺，消费水平低，周边经济很难发展起来，不仅影响购物出行，大大增加生活成本，房子的保值性也很差，未来贬值风险大，居住投资都吃亏。