买房忌讳买哪些楼层？1~33层利弊全分析！建阳三迪西城枫丹怎么样？售楼处电话地址？南平*新楼盘信息？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-31 10:33:23

买房如何选楼层？

挑房子要考虑许多因素：地段、绿化、户型、配套……种种因素综合考量，其复杂程度不亚于找对象。如果说区域价值等同经济能力，那么楼层优劣就等同身高条件。下面我们来具体分析不同楼层高度的利弊，可根据不同购房需求作为参考。

什么样的房子叫高层？

2005年起国家规定：超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑，其他国家对高层定位也不同。

选择楼层要考虑什么？

综合考虑家庭的居住人数，权衡噪音、采光、视野、舒适度四个因素，充分考量实现居住利益*化。

不同楼层有什么优缺点？

1~4层利弊：

优点：通常来说价格*，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；
缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（*易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

5~7层利弊：

优点：价格同样较低，*适合行动不便的老年人居住；
缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。

8~10层利弊：

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；
缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

11~ 12层利弊：

优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错；
缺点：空气质量应该算是*差的楼层了。

13~23层利弊：

优点：很多人眼里的优越楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少；
缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

24~30层利弊：

优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；
缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

31~33层利弊：

优点：楼层*，视野开阔景观*，顶楼价格略低或送阳台，私密性*强，无虫蚊；
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。

综合考虑，高层总层数1/3以上、2/3以下为保险选择，若家中有老幼，可将选择范围扩大到较低楼层。下面以南平热卖楼盘的不同层数为例，为您具体剖析。

【三迪西城枫丹】

2019新推130㎡城芯叠墅，总层数为6层，分为上、中、下三叠。上下叠配有专属私家花园。大空间大挑高墅式设计，超大楼距实现一流采光。项目占据建阳西区生态城核心位置，坐拥区域发展一线红利。200米*实幼实小，享受优越教育资源。新春贺岁扩容价7888元/㎡，30套优质房源限时争抢。售楼处热线

【开元滨江阳光】

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【绿欧香槟城】

主推133㎡宽景四房，4~27层阔尺房源热售。位于人民西路核心段，就近享有建阳一中、现市政府、中山路商圈等配套。新市政府、城市休闲广场环立左右，近可得老城区之便捷，远期坐拥新区蓝图。 准现房存3万抵12万，沿街铺存5万抵15万，*后几套先到先得。售楼处热线

【中瑞新城华府】

主推135~140㎡电梯洋房，11~18层三房~四房，视野开阔光线充足。项目位于建阳区麻沙镇，占据麻沙城市主干道。毗邻中心*、麻沙*、文化广场，配套设施齐全。采用人车分流、商住分离，打造麻沙舒适生活典范。限时一口价3588元/㎡，实景现房即买即住，好价洼地售完即止。售楼处热线

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