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装修实录篇一，泥水篇。能踹倒的6分墙？找公司、出平面、交订金、签合同、敲墙、磨墙、清运、砌墙
2023-04-24 20:24:18
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装修流程实录，可能会出多篇，看心情。除了记录装修过程，还会在文章中列出一些容易踩雷的点和注意事项。如果你家也准备装修可以看下，都是干货。
找公司、平面图初稿、交订金
浙江三四线城市拆迁发了房票，接下来有几套房陆续要装修，先从这套开始吧，距上一次装修已经快十年，虽然平时也经常看《全能改造住宅王》《梦想改造家》等装修类节目和一些探宅视频，但真自己装修的话，像流程、找工人、买材料这几块都不知道从哪里着手，也懒得去仔细研究，所以第一套就在同小区里找了家正在装修，承接他家装修的公司是SD装饰，是家上市企业，心想比本地小公司应该正规点，装修行业说白了就是服务业，大公司靠谱的概率总要比小公司高，打电话约时间让他们来看现场并初步洽谈。
装修公司首次来的是总经理、设计总监还有两个设计师，现场就测量了套内实际尺寸，回去后就进行初步的格局设计。
房子所在小区是新小区，这家装修公司在这个小区已经装过很多户，有很多同户型的设计图，所以初稿只要根据客户需求稍作修改就行，花不了多少时间精力。
很快初稿就出来了，经理通知我们去看图，对他们来说，这也是促成我们交付定金的时机。
房本面积100平，实际套内大概75左右，按照我们的要求，初版方案里在两个卧室的基础上再加了一个书房，那时由于不知道各项明细价格，让设计师加了很多组柜子，比如上图书房书柜与客厅背景墙是两组背靠背的薄柜，与次卧也是背靠背的两组柜子，第二次去改方案才知道套餐内的柜子是20㎡投影面积，超出部分要贵出百来块/㎡。此外设计上还有很多不合理的地方，比如卫生间偏小等。
注意事项：在交付定金（或订金）前最好多看几家装修公司，对比下初稿和价格，这也是我这次装修没有做到的。
看完最初设计方案后，就是交订金了，缴费前问清楚，是定金还是订金，万一第二版设计图出来后不喜欢，或者觉得报价超预算，决定不合作了，订金能否退，包括是否会扣取初版设计费等。
平面图调整、签合同缴纳首次款、砸墙清运
第二次去公司看设计图，设计师按照我想的方案改了卫生间及卧室门位置，在厨房增加了台面斜角以增加切配区等，室内设计就是不断沟通的过程，不仅在出图期间，在施工期间，如果发现未进行或正进行的工序设计上存在不合理，那就要提出来，特别是有些图纸上看不到的地方，别想着图纸已经定了或已经做到一半了嫌麻烦就算了，或者抱着老好人心态碍于情面不好意思提出，这只会造成今后居住使用上的麻烦。当然，找一个有耐心并且靠谱的设计师非常必要，设计时越花心思，后期需要改动就越少。
此外，除了平面图，个人觉得最好是有墙面的立面图或者是类似草图大师那种3D建模，不然有些造型墙高度或者开关插座标高、吊顶灯槽位置都没法直观看到。后期设计师给的其实就是那种类似3D看房的贴图伪3D效果，个人觉得远不如草图大师这种能看到实际尺寸细节好。
基于修改后的二版方案，接下来就是洽谈价格签合同了，
装修公司一般会给你个基础套餐价，但对于套餐内具体每项的明细价格及用量不会明说，最好提前了解这些，有些不需要的项目，可以在谈价中减去作为砍价条件。如果你不问不说，吃亏的最终是自己。
此外实际设计装修中，增项费用是不可避免的，比如：
拆墙清运（需自己联系人工）、砌墙批灰、全屋智能的零线铺设、卫生间填平、全屋吊顶、木 地板通铺、大尺寸地砖墙砖、小砖美缝、墙面木工造型、橱柜超出面积、超高柜门、桌面台面、超出房门扇数、全屋门基、大理石门槛等等等等等。
要提前了解这些增项，免得设计方案时由于超预算频繁改动，你在设计图上的很多奇思妙想最终都是要白花花的银子去实现的。
最后谈下来的价格是18W左右，只是最简单的装修，全屋没做木饰墙面，不做复杂造型，包含实木地板通铺、天花板满吊，实际装修完成后多退少补，这价格不算低。
后来正式开工后和各个师傅聊天后才知道，装修公司接单后会派单给监理，监理再派给具体工头（比如泥瓦、水电、木工），工头再派工给手下干活的师傅，干活师傅拿的是本市普遍的工价，比如砌墙的泥瓦公，他说工头给他是350/天，这基本就是我自己去找泥瓦师傅的价格。经过这样层层加码，价格怎么可能低？
所以谈价格时，即便是我认为已经很小的折扣，总经理也再三表示真的做不下来，毕竟公司运营也是要成本的，像这种上市公司接单，可能还要保证一定的利润率，低了的话就干脆不做。和我同时找这家公司装修的邻居，就是因为谈不下来价格，最后换了别家公司来做。
装修公司的款项分三次缴纳，开工第一笔20%，水电时第二笔40%，第三笔40%（好像是，忘了）。如果是小装修公司的话，这个付款批次及时间应该也要谈，最好是每进行一道工序后，验收合格再交付下一道工序的款。
由于涉及到扰民和小区物业，这家装修公司并不负责砸墙、清运垃圾、建材搬运上楼，还得自己找人，这个可以问物业有没合作的，我找的是一个以前合作过的师傅，3500承包了这三件事情。
砸墙容易清运难，找的师傅一定要能清运建筑垃圾的，他们有专用的建筑垃圾清运车来拉走。
如果卫生间是下沉式，铺完水管需要回填，需要砸的墙面又是轻质水泥砖，那提前和装修公司还有砸墙师傅说好，使用砸下来的轻质水泥砖碎块进行回填，这样就不需要使用陶粒进行回填，至少可以节省两三千的费用。
这次装修我就忽略了这一点，导致多花了几千。不过装修公司回填的工序比较正规，做法是用砖打好井字格，然后倒入陶粒，再铺钢筋网，再倒砂浆，后期如果发生沉降，也能找他们维修。
此外还有一点非常重要，毛坯房交付时一般都会预埋一些基础照明的电线，装修公司一般都会让清拆工人全部抽掉，这个一定要和负责清拆的师傅或工头说好，让他抽出后留下，或者折算成工费，一般按1.5一平方的电线算，一斤回收价格为16元左右，我忽略了这一点，所有抽出的电线都被清拆师傅给带走，大概有三十斤左右。
磨墙、砌墙、涂墙固
如果毛坯交付时墙面和顶面是有涂刷腻子的，那敲完墙后的下道工序就是磨墙了，因为原来的腻子达不到装修公司要求的标准，后期可能会出现起皮开裂等问题，所以必须磨掉。如果不做吊顶，那顶面的腻子也要磨掉。
磨墙后就是砖头、水泥、黄沙入场，泥瓦工头过来放线定位，根据设计师的图纸定出需要砌墙的位置。
设计师设计用立砖砌6分墙以减少墙体占地面积，网上关于6分墙牢不牢固的话题很多，我起先也对牢固度抱有怀疑，但无论是设计师还是监理还是泥瓦匠，甚至是我一个以前干过工地的亲戚，都表示没问题，只要在新老墙连接处植入膨胀螺杆或钢筋就行，植钢筋的需要在老墙一端涂植筋胶。
不过个人觉得如果是地处地震带地区的房子就另当别论了。此外6分墙肯定是不能用来挂电热水器这类大重量的东西，且隔音上也肯定会差一点。
这面较大的墙体一端用四根膨胀螺杆与老墙连接，另一端用砖砌立柱，两边夹着会增加牢固度。施工的河南泥瓦师傅手艺不错，借助激光放线辅助，墙砌地又快又平整。
还有两面半墙都是这种转角墙，本身结构上就非常稳固了。
这里借用这面电视背景墙说下前期出立面图或者3D建模的重要性，这面半墙的高度，我和设计师在放样时当场确定的高度，但砌好后觉得比例难看，于是又拆了顶上两排砖，如果当时设计师能给出立面图，直观看到比例，就能避免这种问题。
砌完墙后就是批灰抹水泥，边上没抹灰的几块预置砖是开窗位，水泥没干透时，师傅把预置砖块敲下来都费了好一会，如果完全干透，像网上说的那样一脚能踹倒是绝对不可能的。
此外我在网上查询后发现砌墙时要在新老墙面接缝处挂钢丝网再批灰，是为了防止后期两堵墙之间收缩开裂，但现场所有墙面并未做这道工序，咨询懂的人，说其实没必要做，挂了金属网后期反而易出现返锈问题，后期涂腻子时挂防裂网就行。
墙面干了后就是涂墙固，公司专用，作用大概是遮蔽掉墙面的浮灰，后期上腻子附着力更好，此外还有3D放样，就是根据图纸定了大件家具家电的大致位置，这个合同内写的是必须要做，收费10元/平方，个人觉得没必要，不过逛了几户在装修的邻居，现在装修公司基本都会做这一步。
定水电位、开槽、打孔
由于没有立面图和3D建模，所以全屋开关、插座以及燃气热水器、挂式空调的位置是设计师、水电工和我约了时间在现场定的，虽然之前我在家根据平面灯位图大致确定了一些常用灯开关和插座位，但全屋还有很多地方位置都没想到，导致定的时候多数点位都是跟着设计师和电工的思路走，甚至每个区域的灯位也是现场敲定，幸好我之前有大致想过每个区域的灯光设计，不至于完全被动。
注意事项！！！：
因此，在定水电位前，一定要先复核下灯位图纸，一般在施工前期阶段设计师只会给你灯位平面图，但不会主动和你具体讨论，所以必须自己看看图上的灯位合不合理，需不需要改动，比如一些造型墙面的灯光，在平面图上是看不到的，只能自己先一步去想，并主动向设计师询问。
确定灯位后，再自己在平面图纸上确定出合适的开关点位，特别是一些需要多控的灯位，要想好动线逻辑与开关的关系。
如果做无主灯设计，那一个区域的照明一般会由多路组成，一定也要提前想好，我自己设计下来，客厅建议4路，卧室建议3路，餐厅、书房、走廊建议2路。比如客厅我就做了中心照明、靠墙照明、灯带照明、背景墙及 电视柜照明共4路开关。
插座位置也是如此，靠桌墙面、 沙发旁、床头等插座位置、数量都要根据自己平时的使用习惯提前设想好，比如我想到今后可能会坐在沙发上泡脚，那就必须在沙发旁低位预留一个插座。
厨房内的插座还需要和橱柜设计师沟通，确定所需要的厨房电器以及安装摆放位置，如洗碗机、蒸烤箱、热水器等，如果不确定要不要，建议是先预留一个。
此外在如玄关走廊卫生间门口的墙面低位，建议预留插座，后期方便替换安装86型的感应夜灯。
如用的是挂机，还需要确定出安装位置和插座、空调管洞位。
开槽钻孔之前尽量要确定好以上这些，不然开槽后再返工修补就比较麻烦了。
电线管从地面走上来，墙面横向开槽不能过长。
电视墙记得留两个网口，别管设计师或电工说没必要。
电视墙埋穿线管、插座预埋盒都是直接凿穿6分砖墙，后期这个位置还会挂电视，稳妥不？开槽一天时间。
打孔也是一天时间，主要是走水路和灯线孔，空调管洞也要在这时候开好，不然装修好后再开会污染墙面。
目前为止遇到的一些糟心事
尽管装修只进行到水电开槽，但没少遇到糟心事， 淋浴房原花洒背靠卧室 衣柜，怕墙面开槽后会影响防水，所以特地买了暗装花洒，准备预埋在另外一堵墙上，特地和设计师、监理说了原位置千万别开槽，而且在群里也说了，开槽那天一大早我带着暗装花洒预埋盒到现场准备和师傅商量安装位置，进卫生间一看，好家伙，原位置上已经开好了两条水管槽，问开槽师傅不是已经说了不要开么？他们说不知道，电工没交代。去群里问，说电工原先约的开槽师傅没有来，临时过来的师傅不知道这事情。
我问今后万一出现漏水渗水反潮导致卧室衣柜地板损坏怎么办？监理说保修50年，后来细问才知道，他说的50年是指水管品牌公司的保修卡上写的50年，现在水管又不是埋在这面墙上，而且淋浴房防水是整体防水，包括溅水和水汽，真漏水了也没水管什么事。后来设计师说装修公司防水是保修8年。
原燃气热水器安装位置也有问题，明明厨房洗碗池侧面墙壁可以安装，设计师却给放到冰箱边上的吊柜内，不仅白白占用浪费了一个吊柜空间，而且燃气管、进水管、排气管都要穿梁而过。
现场定位时就问过设计师为何不放在洗碗池边，他说是使用洗碗池时会碰到头，其实压根就不影响，后来在我执意之下和监理再次确认洗碗池侧墙位置合理后才修改过来。
此外房间格局上还有一个比较大的设计失误，原本是设计双卫生间，所以主次卧的共墙尽量往次卧移以增加房间面积。
后来把主卧的卫生间取消，设计师却没有将主卧墙回移（图中红线为合适的回移位置，大概为12cm），导致次卧床尾的走道宽度只有73cm，如果再挂了电视，过人就比较局促了。此外图纸模板也有一定原因，图纸里示意的床标长2米，按前期设计图中示意的走道宽度为83cm还算合适，但实际市面上的床加上床头和床尾板厚度，至少在2米1，这样一来走道位置又窄了10cm，直到了砌完墙后实际测量才发现问题，但墙已砌，再推倒重砌工程量太大。
此外工序上也有问题，定水电前，应该把3D图做出来，这样能直观看到各个开关插座以及吊顶和灯位，待客户满意效果后、确定位置后，电工方能根据平面图布线。前期给的吊顶图和灯位图，基本就是个草稿，设计师也没和我细谈灯光效果，现在的灯位图基本就是我自己来画的，让电工按照我的思路去布点。
总之，即便找了装修公司，自己也不能撒手不管，该操心的事情还是得操心，像布线，如果你不提需求，现场定位时电工肯定按简单但能保证基本需求的来，毕竟多一个点位就要多开一道槽。而且一般的设计师都比较忙，比如催他3D图都好多遍了都还没有，有些事可能还不如自己画图纸和现场师傅直接沟通起来方便。
下文预告：
插座、开关盒预埋，安装花洒混水阀预埋，等等......以及这篇如有什么遗漏会在下文补充。
近期装修的小伙伴可以关注下我，收藏下文章，有装修建议或想法的请在评论区留言。
作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～
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