上海:完善租购并举住房体系 今年增5.3万套租赁房供应

上海坚持“房住不炒”，持续完善“租购并举”的住房制度，加快租赁房建设。截至去年底，全市共推出租赁住房用地152幅，11万套开工在建。今年，将形成5.3万套租赁房供应。公租房计划新增8000套，公租房拆套合租和宿舍型房源预计提供1万张床位，多渠道提升市民居住品质。

【咨询实况】

在黄浦区公租房综合服务中心，不少年轻人趁着午休前来办理仁慧苑的入住申请。这里的364套公租房，即将在春节后迎来第一批租客。目前已有20多家企业报名、80多位员工通过资格预审。中海信托的会计师张雨露就是其中之一，她选择了最小的50平方一居室。以淡雅的原木色为主色调，艺术画、绿植作为点缀，洗衣机、空调、衣柜、书桌等一应俱全。

【我公司就在蒙自路，大概也就一公里左右，上下班很方便。有一个人才补贴的政策，还是蛮划算的。有了个人空间，不用跟别的陌生人合租。】

把好的资源留给住房保障，解决青年人才住房困难，这是仁慧苑项目的“初心”。建设方上海永业集团副总经理周春华介绍，这里的租金是市场价的9折，公寓底楼还会引入年轻化的商业业态，在公共空间举办金融、法律、心理类的免费讲座。

【主要房型是一室户，两室一厅，还有少量的三室户，为黄浦区的人才服务。紧邻第九人民医院、8号桥创意园区。4号线、8号线西藏南路站就10分钟的路程。也引进了一些青年人喜欢的网红品牌，健身房、轻餐饮、咖啡等等，价格都是优惠的。】

和具有保障功能、设置了准入门槛的公租房不同，市场化的租赁住房则为在上海的各类人才提供了更多居住选择。张江国际社区租赁式住宅位于张江科学城孙桥板块，是上海第一块“只租不售”的纯租赁住宅用地。一期项目即将竣工验收，1257套租赁房预计一季度推向市场。大理石餐桌、皮质沙发、插花摆件处处彰显品质生活，张江国际社区项目负责人师海涛说：

【结合市场，面向张江科学城的相关科研单位及研发机构。将来是由张江集团长期持有整体运营。根据土地合同的规定是不对外销售的。小尺度、围合式的街区，两层有架空步道，增大社交空间。】

安居、乐居、宜居，承载着上海2000多万市民的美好生活。市房管局住房建设监管处处长冯钢花表示，上海已超额完成“十三五”期间新增供应70万套租赁住房的目标。在152幅租赁住房用地中，中心城区和轨交站点周边供地接近半数，八成地块覆盖各类高校、科研院所、科创园区等区域，11万套开工在建。

【在五大新城当中，引导租赁住房成为一种新兴的符合上海特点的租住方式。十三五期间新建转化类的40万套的租赁住房，在十四五期间将陆续全部形成供应。重点聚焦两类人群，一类是在上海创新创业的各类成长性青年人才，第二类是保障城市稳定运行的各类城市公共服务群体，满足他们的高品质的居住需求。】

以上由记者顾赪琳报道。

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