沈阳好房子 | 这是你入住沈阳新中心的优质机会

“居沈阳，选好房。”这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办，沈阳房地产行业少有官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角，公正客观地推荐好房子，力求为您的购房路指点迷津，传道解惑。好房子第22期，一起走进「 万锦红树湾」，项目位于浑南区全运五路与智慧大街交汇处。

现代城市人口暴涨，城区扩张迅速，传统主城区土地逐渐稀缺，可供新房越来越少，很多开发商和购房者都把目光转移到二三环之外甚至城郊。而随着城建发展的趋势，很多所谓新的置业板块崛起，虽然这些板块均有众多品牌开发商入驻，生活配套和交通配套也逐步完善，但对于传统都市人来讲，如果有机会，还是会选择在城市中心地带居住。虽然置业趋势导致越来越多的人选择在新型板块安家置业，但相对于主城区，这些地方各方面城建工作还不成熟，即使配套陆续开建也得登上要好几年的时间。

同时，在城市中，资源配套无疑集中在人口更多、需求更多的城市中心地带，而且通常都是成熟可见的。居住在市中心，意味着获得更好的资源，享受更多的配套。教育、医疗等资源以及市政配套，无一不与生活息息相关，因此，抛开经济的其他原因，市中区依然是购房选址较佳地段。

但是，正如前面所说，传统主城区土地已经非常稀缺，新房少且贵，一味追求市中心确实不太现实，不过，当一地区拥有新市政配套，拥有城市级的发展资源，还拥有一线的自然景观，那么这个地区无疑就是未来城市的新中心，而在此地的新房更是可遇不可求，但是，在沈阳真有一处这样的房子，它地处沈阳新主城区的核心——新市府板块，享受市政南迁后的配套资源，同时还临近地铁，未来价值不可估量，这就是位于浑南区莫子山路与智慧大街交汇处的万锦红树湾。

看区域，沈阳南部一线板块，新市府沈阳新中心；

看品牌，多元化品牌房企，城市中心高端运营商；

看产品，综合性居住生态大盘，满足客户的不同需求；

看配套， 四大商圈环伺，享一站式购物生活配套；

看交通，六维交通网络，高效、快捷的出行生活。

区域价值

一线板块 城市发展新方向 

浑南区作为沈阳重点打造的宜居新区，逐渐演变成沈阳的新主城区，承担沈阳市未来行政中心、科技中心、文化中心重任的新兴城区，目前政府将浑南区打造成一个低碳、环保、同时以新型能源为动力的第三代城城市典范。

伴随浑南的飞跃发展，各大板块也逐步呈现出向上态势，而作为浑南发展的代表之一的新市府板块，在市政配套成熟度以及发展速度上成为众多板块的佼佼者，而自贸区的获批落定也为新市府板块的经济驱动带来了商业生机和资源活力，同时，在市府迁址和“四馆建成”（省科技馆、省档案馆、省图书馆、省博物馆）建成，则丰富了板块的功能业态，板块内的居住功能价值不断上扬。而这些场馆所具备的综合展览、旅游休闲等功能，更是在一定程度上驱动板块加速发展。

目前，在新市府板块里规划东西和南北两大功能轴，东西轴是规划大型的集中商业、生态旅游，以新沈阳南站及莫子山体育公园为代表。南北轴涵盖核心金融服务区、核心行政区、核心生态区，以贯穿浑南新城南北的中央公园为代表，形成完整的商业休闲生活示范区。

依托新市府空间布局，万锦红树湾充分享受区域带来的红利，不仅借助市委，市人大，市政府，市政协所带来的城市级市政配套，还配有新南站、沈抚沈丹高速公路、有轨电车、地铁地铁2号、10号线等城际与国际化的重要交通枢纽。因此，说其所在位置为沈阳新中心一点不为过。

品牌价值

务实创新 高端城市中心运营商

万锦地产多年来一直秉承务实，创新的发展理念，已经形成了以建筑施工、房地产开发为一体的多元化开发公司。万锦地产以高品质的建筑质量，贴心的物业服务，受到了沈城购房者的热烈追捧，赢得了客户的良好的口碑。同时也树立了万锦地产做为城市中心运营商的高端品牌形象。

2013年万锦地产集团在现今沈阳较具发展潜力的浑南新城投入30亿巨资，在浑南新城的核心位置开发建设了五个项目，项目分别为万锦红树湾、万锦香樟树、万锦紫园、万锦中心、万锦文创园。除此之外，万锦地产又在浑南大道与金阳大街交汇处开发了万锦香樟树项目，在世纪路浑南区政府旁与辽报集团合作开发万锦紫园项目，在金阳大街与南堤西路的交汇处开发了滨河商业项目万锦中心，在沈本开发大道沈阳国际软件园南侧开发了万锦文创园项目。2015年开始，“万锦地产”将在沈阳浑南新城全面形成“五盘联动”的宏伟战略布局。

产品价值

百年审美风格 “学知精英的居所”

万锦红树湾整体规划总占地26万平米，总建面积75万平米，容积率仅为2.0-2.5。整个项目产品线非常丰富，规划了河景别墅产品、低密洋房产品、瞰景高层、小高层以及沿街商业产品，是整个全运版块一个大型的综合性居住生态大盘。为了满足业主的生活消费需求，项目还引进品牌连锁超市、生鲜、餐饮等业态，不仅满足业主的日常所需，还能在购物、休闲、方面带来便利。

户型方面主推户型面积80-119平墅境高层和100-139平宽居纯洋房，其中面积有80平米，设计为舒适型二房二厅的南北通透经典户型产品；99平米为三室两厅两卫，南北通透，全明格局，满足客户的不同需求，高层位置越秀，景观较佳，同时，万锦地产在户型设计上可谓是大胆创新，大开间，短进深，保证每户都可以享受到充足的阳光。除了户型设计上的创新带给客户在使用功能性上舒适性之外，特别物超所值。

在园区规划上，采取园区内部车行封闭管理，实现真正意义上的人车分流，保证园区品质。地下停车位可直达住宅，住户可由停车场乘电梯直接入户，方便快捷。同时，在景观设计上，结合了“大绿洲、小绿洲，三重洗礼”的整体理念，打造一步一景的现代园林景观。

配套价值

商业氛围浓厚 享生活购物一站式便利

项目周边商业配套齐全，商业氛围发达，地处沈阳南部四大商圈辐射范围内，临近白塔商圈、长白商圈以及奥体商圈。驱车几分钟即可到底维华商业中心、有万达广场、兴隆大奥莱、亿丰时代广场等大型商场，而且还有家乐福、乐购、沃尔玛、华润万家、麦德龙等大型连锁超市，让业主能够享受到一站式购物的方便与快捷。

项目周边的教育配套也是十分完善的，紧临项目有从幼儿园、小学，中学，高中到大学的学校集群，满足从3岁到24岁，20年的全程教育体系。周边涵盖有花语幼儿园、浑南二中附小、浑南二中、远见国际学校等学校集群，人文气息非常浓厚。

值得一题的是，随着市政的南迁，新的省级“四馆四厦”（辽宁省图书馆、省档案馆、省博物馆、省科技馆、市规划大厦、艺术大厦、环保大厦、地铁大厦）也随之的落成：可感受到一级市政资源，同时，莫子山体育公园内也临近项目，其中里面的烧烤区、垂钓区均可供市民享用。项目南侧出门即是沈抚运河湿地公园，属于万锦红树湾项目所独有的，业主可在运河公园两岸自由选择，享受较佳的生活状态。

交通价值 

公交、地铁 多重交通覆盖出行便利

万锦红树湾周围交通也是非常发达的，项目南侧步行200米即可到达地铁10号线延长线的音乐学院站，同时，未来地铁2号线的南延长线也会穿过新市政府，另外规划中的地铁6号线、9号线也会覆盖浑南新城的核心区域。同时，轻轨：（1、3号线）还以与地铁实现无缝换乘，该项目距离已开通的轻轨1号线全运北站仅800米，距离已开通的轻轨3号线航天路站也仅为800米。 

在公交方面，其配套也是非常成熟的，有通往沈阳站的128路，和通往世纪大厦、奥体中心的198路，而在入住园区北门还有通往浑南公交枢纽站的100路和白塔河地铁口的V113路，于此同时还有188路，333路，334路，394路，可谓出行十分便利。