大“室”所趋，平层当道。
“限墅令”日益严苛的今天，“大平层”以其严苛的择址眼光及对空间的升级与优化，与别墅在房地产的高端市场上分庭抗礼，成为改善群体的“终极居住理想”。
据不完全统计，郴州共有19个楼盘在售大平层产品，个个都带着“真材实料”。来看，你为谁买单？
北湖板块
北湖板块一直是郴州血统最纯正的“中心”，自带一身傲骨。
光是在配套这一点上，北湖板块几乎凝聚着郴州绝大部分的市级资源，这是其它板块穷极数十年，大概也难以填平的差距。
但也因为过度成熟，土地开发早已趋于饱和，鲜有新盘入市，在售楼盘也寥寥无几。目前北湖板块在售大平层楼盘仅有一个——湖南建投北湖名著。
作为郴州的网红现象盘，湖南建投北湖名著自今年5月入市以来就凭借湖居、城央、国企等特性备受追捧，以2个月劲销240套、2.3亿元的佳绩，斩获2022年郴州上半年度销售排行榜TOP1。
项目建面195㎡大平层，占据城市顶尖资源、上车门槛高，堪称郴州楼市里的“扛鼎选手”。
爱莲湖板块
近几年，爱莲湖板块是郴州的重点板块，也是购房者的置业热门板块。
依托郴江与爱莲湖的天然资源禀赋，加之地处旧城区与城东新区的“咽喉”要地，使得爱莲湖板块成为兼具生态基底和城市繁华的高品质板块。
然而，这样一个有着远大前景的板块，目前在售大平层的楼盘却不多，仅有紧邻爱莲湖的“湖景一哥”林邑·星湖湾。
该项目曾卖到过能“叫板”北湖商圈楼盘的每平方上万元的价格，且近几年受市场波动的影响微乎其微，算是板块内最“壕”楼盘。
目前林邑·星湖湾在售大平层产品为建面182㎡、290㎡户型。
五岭板块
五岭板块位于郴州市城区南部，自2000年起，五岭广场的建成后进入了城市开发的新篇章。
近年来，五岭的发展一直呈现出蓬勃向上的生命力，并且以其日渐成熟的商业、交通、学区等配套为众多开发商所青睐。如今这里已成为配套完善、商业繁华的新城市中心板块。
作为郴州的“扛货”大户，五岭板块无疑是郴州大平层逐鹿的主战场，有6个楼盘，户型面积段从167-206㎡不等，购房者可以货比三家。
锦泰山水缘四期将于将于9月9日正式开盘，推出大平层产品为建面172㎡户型；
五岭庆园由郴州本土实力房企融华地产开发，建面172㎡依旧为实用紧凑的n+1百变户型，可做五房；
五岭央著划片为郴州重点中学九中，大平层产品为建面170㎡户型；
湘核·云山春晓为实景现房，大平层产品为建面170㎡户型，同样可改五房；
中铁·岭南府算是扛起五岭板块甚至整个郴州“品质大旗”的楼盘，由万亿央企中国中铁开发，建面194㎡、198㎡、206㎡的大平层产品，建议不差钱的购房者入手；
平海九龙湾在生态环境方面出类拔萃，落居于老山山腰，内配自造人工湖，建面167㎡、251㎡的大平层，俨然诗意山水栖居。
骆仙板块
作为郴州的后起之秀，骆仙板块凭借得天独厚的自然生态环境，以及“东接五岭、西临高铁”的优越区域位置，热度一直居高不下。
目前，骆仙板块在售大平层楼盘共有2个，分别为云鼎天阙、金色御园。
其中，云鼎天阙与四十六完小仅一路之隔，且自带20万方私家公园（云鼎公园），在售大平层产品为建面170㎡，性价比较高；
金色御园是以优雅居住环境和高品质住宅为特色的大型综合性居住社区，在售大平层产品为建面175㎡、176㎡。
城东板块
城市向东，近年来，随着高等学府、市政机构的搬迁入驻、大型场馆的建设、新建路网的通车……城东板块的“羽翼”日渐丰满，也吸引了越来越多的目光聚焦于此。
作为郴州楼市的“中流砥柱”，城市新区城东板块几乎包揽了郴州市月度甚至年度板块销量排行榜榜首。城东板块在售大平层楼盘较多，共7个，面积段横跨167-203㎡，且价格明显低于其他板块。
美的仁大铂悦府由美的置业联手郴州本土开发商仁大地产开发，目前一期已交付，二期大平层产品在售建面176㎡户型；
万腾·观山悦是一个以房车文化为主题的综合文旅项目，纯板式低密小高层社区，在售大平层产品为建面173㎡户型；
振兴·凤凰名邸北依凤形山公园，南眺王仙岭，自然景观资源丰富，项目采用蝶形结构设计，推出建面178㎡户型，采光通风俱佳。
由国企开发的以精工品质著称的湖南建投东玺台，堪称城东标杆大盘，大平层户型在售建面174㎡；
长房·金宸府是湖南省本土房地产集团长房集团开发的低密洋房级住区，其开发的项目以品质与物业闻名，大平层户型在售建面174㎡；
碧桂园翘楚棠起源碧桂园集团新中式标杆“棠系”一脉，与江山一品共享社区配套，合计70万方成为城东大盘，大平层户型建面203㎡，大面积、大尺度、大面宽、全景观；
高铁板块
除城东板块，郴州的另一发展风口，自然就是高铁板块。自2009年，高铁站的正式投入运行，高铁板块也随之历经十余年发展，成为郴州楼市的新生力量。
乾通时代广场为该板块唯一在售大平层的楼盘，坐落于高铁西站正对面，东靠月形山，南临仙岭湖生态公园，自建自然山体园林，湖面水景为核心，是一个有山、有水、有林木花草的宜居楼盘。
项目建面297㎡六房四卫两厅双阳台，无论是二孩家庭、三孩家庭，还是三代同堂，都能轻松容下。
梨树山板块
物流产业相对集中的梨树山板块位于郴州主干道郴州大道中间段，连接五岭与爱莲湖板块，板块内聚集了较多如湘南大市场、中农批大市场、郴州粮油批发市场、郴州水果批发市场等大型市场。
目前梨树山板块房源较为紧张，多数楼盘已售罄，在售大平层楼盘仅有一个，墨韵蓝湾。
整个项目背靠山，前临湖，无遮挡，景观视野好，由A（13层）、B（17层）两栋小高层组成。其中，在售大平层户型建面176m²、202m²4+1房大平层位于A栋，一梯一户，专梯入户。
细数下来，郴州大平层住宅产品的赛道，竞争渐趋“白热化”。对于终极改善型购房者而言，不用远离城市核心地段，又能享受到别墅一般居住舒适性，大平层产品无疑是理想的买入机会。
最后，以上19个大平层楼盘，有你喜欢的吗？来评论区和小编聊聊！
