清水房和毛坯房的区别?清水房交房注意事项

来自：保驾护航网阅读：3701人已浏览发布时间：2020-03-17 分享：

很多业主都分不清清水房和毛坯房有什么不同，会认为只是刮大白和没有刮大白的区别，它们两者看起来也差不多的样子，好像在北方两者是一样的说法。那么清水房和毛坯房的区别有哪些?清水房交房注意事项如何呢?下面来看相关介绍。

清水房-保驾护航装修网

清水房和毛坯房的区别?

1、清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修，清水房则是屋子刚建好一点都没装修，就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时，先做好清水房交房注意事项，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料施工。

2、毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程验收，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤，才会减少后期烦恼。

3、其实清水房和毛坯房在大体上是没有什么区别的。所以在南方城市大多叫做清水房，北方习惯称之为“毛坯房”，都是指房屋交付后，未经过任何装修的房子。但是如果细分的话，它们还是有一定的区别的。

4、如果按照严格细分的话，毛坯房是指没有刮大白的房子，清水房则是刮过大白的房子。不过现在都比较笼统，有南方和北方的各自叫法。刮大白就是经过处理过的白墙，没有刮大白的房子都是粗糙的水泥墙，也就是毛坯房。但是在北方的城市一般来说，不论有没有刮过大白的房子都统称为毛坯房。这是因为一些业主认为，之前房产商处理过的白墙，其过程使用的涂料不满意或是不能直观地看到水泥墙的具体情况，会选择全部铲掉进行重新涂刷的，所以通常称它为毛坯房。

清水房交房注意事项

毛坯房-保驾护航装修网

1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中，关门后扯纸，如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气。窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、入户之后都有一个闸箱，里面有10个空气开关就说明分了10路，验房时把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的。

3、上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，下水建议带一个小桶，往里倒点水，看看流得是否顺畅，防水的检验可采取24小时检验法。

4、墙地顶主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

5、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。这些地方要细细检查。

关于清水房和毛坯房的区别的相关内容就先介绍到这里了，相信通过以上的介绍你已经对清水房交房注意事项有相应的了解了，不管是清水房验收还是毛坯房验收需要注意的细节都是差不多的，只有做好了验收的工作才能让后续的家居居住体验无后顾之忧。

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