小高层好还是电梯房好呢？
先说一下个人观点吧，毋庸置疑是小高层比较好！小高层的房型、建筑系数接近多层，楼间距大实得面积比较大、通风好、采光情况优越，它可以通过多阳台多露台的设计使使用面积大大增加。小高层还有景观系数高污染少等优点，很受够房者的喜爱。电梯楼住的楼层高点，夏天是相当凉快的，但是消防隐患较重，国外去年就出了一次这样的事故，云梯只能上到11楼，但电梯楼没有爬楼的难度，风景很开扩，也很凉快，没蚊子，小高层就一楼虫、鼠、蚊子多了点，也潮了点，但接地气，住着踏实，顶楼则热了点，中间楼层还好，但中间楼层没有赠送面积，一楼和顶楼一般有。
一、高层
高层一般是指12层以上、24层以下的建筑体，依据外部形体一般分为塔楼和板楼。高层住宅土地使用率高，有较大室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人也有很大的吸引力。
优势：
1．建筑结构强度高
因为高层的结果复杂就决定了它的建筑结构强度要高，建筑质量比较好。
2．通风好、采光好，视野非常开阔
住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。
3．电梯配备多
交通量会变多，电梯配备的数量就会增多，比较方便。
4．噪音、污染少
尤其是住在教高楼层的住户，因为远离地面道路和噪音源，尘土、噪音、光线污染都会少很多。
劣势：
1．电梯会受限
若发生停电或多部电梯同时需要修理（极少出现），就会影响出行。如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
2．人口密度大
因为层数多，户数就会变多，整体居住环境可能要差一些。
3．得房率低
高层一般是两梯三户或者两梯四户，除了步梯以外，还增加了电梯，导致公摊面积大，得房率会普遍低于小高层，一样花钱，买的面积会减少。
一、小高层
小高层一般是8－12层的建筑，从高度上既具有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，故称为小高层。小高层以间距大、得房率高、通风好、采光条件优越、居住舒适、安全性高等优点一直受购房者青睐。
优势：
1．户型方面空间大
从建筑结构的平面布置角度来看，小高层多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
2．电梯配置
有电梯配置，具有了高层的优点。
3．得房率较高
通过多阳台、多露台的设计，通风好、采光条件优越，而且有效使用面积会大大增加，从这一点来讲，比较划算。
4．建筑质量好、水电配置精良
以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。特别是建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，居住舒适、安全性高。
5．建筑容积率高
建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
劣势：
1．电梯少
一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
2．视野不开阔
相对高层来说，视野还不够开阔。
3．噪音大
因为更接近地面道路和噪音源，噪音相对
楼主想说的应该是多层住宅和电梯房对比
多层住宅和电梯房都各有优劣势，以下是其优劣势分析。
多层住宅优势在于：
1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高。
2、南北通透。北面无需考虑设置电梯井，所以可以做到每套户型的南北通透。
劣势在于：
1、 无电梯不方便，主要体现在家里有老人的家庭。
2、装修成本高、没有电梯，装修搬运成本增加。
电梯房的优劣势相反
注 ：多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
楼主问什么？小高层一定是电梯房的，因为8楼以上一定要装电梯的。5+1的不算小高层，应该叫多层。小高层比多层造价高。但售价在大城市里却差得不多。在小城镇高层要比多层贵。对于哪个好，青菜萝卜各有所爱。小高层因为有电梯，所以得房率较低，牧业管理费较高，但生活品质相对较高。
用无机房电梯最好，它占用空间小。建议用otis的，比较稳定
主播就给大家介绍一下，洋房，小高层、高层的建筑。怎么选择最佳楼层呢？
我来拿分的
问： 11层小高层和7层电梯洋房,哪个性价比更高?
宋筠肤13262293637：答：对于楼房来说，采光和视野都很重要，如果在小高层上买的楼层高一点，比如8-10楼，那么，采光和视野可能要比电梯洋房更好一些，当然也不能一概而论，主要看楼间距。但是，楼层如果低了，容易受蚊虫和潮湿现象影响，在南方多雨地区，这种现象更明显，那么，小高层的多层相比电梯洋房，这一点上还是有些优...
问： 住18层的小高层好,还是七层带电梯的房子好啊?
宋筠肤13262293637：答：7层的好，18层要2部电梯，7层只要1部电梯，得房率高啊，同样100平米，7层的房子要比18层的房子多出8个平方左右。
问： 小高层和高层优缺点介绍?
宋筠肤13262293637：答：4、建筑质量相对略差于高层。高层优点1、视野较开阔。2、噪音较小。3、电梯不少于2部。4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。高层缺点1、人口密度大。2、得房率低。3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
问： 房子小高层好还是高层好
宋筠肤13262293637：答：如果你想享受更高质量的住宅生活，小高层楼是更好的选择，因为它可以发挥多层平面布局的优势，通风采光较好，空气质量和景观也较优秀。2、小高层的缺点 因为小高层楼层较少，因此视野较窄，房子比较拥挤。得房率高，意味着内部噪音较大，舒适度会相对下降。高层的优缺1、高层的优点 Now, if you live in...
问： 小高层和高层哪个好
宋筠肤13262293637：答：问题十:小高层好还是电梯房好呢? 楼主问什么?小高层一定是电梯房的,因为8楼以上一定要装电梯的。5+1的不算小高层,应该叫多层。小高层比多层造价高。但售价在大丹市里却差得不多。在小城镇高层要比多层贵。对于哪个好,青菜萝卜各有所爱。小高层因为有电梯,所以得房率较低,牧业管理费较高,但生活品质相对较高...
问： 高层和小高层的优缺点各是什么?
宋筠肤13262293637：答：③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。2、小高层的缺点：①、视野不够开阔。②、噪音相对要大一些。③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。④、建筑质量相对略差于高层。二、高层的特点：一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为...
问： 房子小高层好还是高层好
宋筠肤13262293637：答：小高层的得房率比较高，得房率高的话，那么舒适度就会相应地降低了，因为得房率高的房子，往往都会住满，内部噪音要相对大一些。高层的优缺1、高层的优点住得高，看得自然就多了，因此，高层的视野往往会比较开阔;内部噪音比较少;电梯不少于2部，且垂直交通比较便利。还有，高层的要求比较高，所以建筑质量...
问： 买电梯房好还是普通房好?
宋筠肤13262293637：答：相对抗震性要好 3、电梯房搬家的时候会要方便一些 4、户型种类多 普通砖混房 1、采光好、南北通透 2、层数不高，避免扬灰层 3、就算住最顶层也不会有晃动感 个人喜欢板楼就是普通房 喜欢阳光通透的房子 小区住户 的密度也不会很小 如果是顶楼再送一个阁楼的话就更好了 ...
问： 高层楼盘好还是小高层好?
宋筠肤13262293637：答：3、选择6、7层比较好：小高层比较好的楼层就是6层和7层。小高层虽然是高层住宅，但相对层数较低，又具有多层住宅的某些特点，防火性能要求并不如高层建筑防火要求那么高，6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。但是选择六七层的前提也要看自己房子周围的具体环境，如果周围有...
问： 有电梯的房子跟没有电梯的房子那个好?
宋筠肤13262293637：答：如果选择的电梯楼的高层住宅，那么购房者的视野好，采光性和通风性也都比步梯楼好的多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。当然电梯楼也有缺点，比如由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。2、步梯楼的优缺点步梯楼一般都是6...
