安置房交房费用怎么算？

2016-09-19 08:59 来源：装修保障网作者：香香阅读（）

　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是现在因城市规划等原因应运而生的新房子。住在安置房里的可能是城市居民被拆迁户，也有可能是被征拆迁房屋的农户。那么安置房交房也像普通房屋一样要交费用吗?安置房交房费用又怎么算呢?下面就让小编来告诉安置房交房费用怎么算吧。

　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

　　安置房交房要交的费用，主要内容如下：

　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4、核档费：50元/宗。

　　5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。