安置房有房产证吗 安置房交易的注意事项

　　因为房地产开发、政府工程建设等一些原因，会对被拆迁的用户配购房屋。对于安置房有些人会选择进行交易，房屋买卖想要合理合法，就需要房屋产权证。那么安置房有房产证吗?大家在进行安置房交易的时候要注意哪些问题呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下安置房有房产证吗和安置房交易的注意事项。

　　一、 安置房是否有房产证

　　1、安置房大致可分为两种，一种是因为市政工程动迁，政府为动迁居民建造或者配购的商品房;一种是因为房产开发，拆迁公司为动迁居民购买的商品房。无论哪种类型的安置房其产权都是归安置人。

　　2、但是政府分配的安置房产权虽然归个人所有，其房产证的办理时间会比较久，根据规定，需要在五年之后才能办理房产证;而开发商配购的安置房，其房产证我们只需要按照正规程序办理就可以了。

　　3、动迁居民到相关房管部门办理房产证，通过房地产评估、交纳土地使用金等一系列程序之后，获得安置房房产证。这时候安置房就和其他商品房没有什么区别。通常民用住宅的产权是70年，那么安置房的产权也是70年。

　　二、 安置房交易的注意事项

　　1、大家在购买安置房的时候，要先了解清楚安置房是否具有房产证，日后能不能办理房产证。如果没有房产证，购房者的利益很难的到保障。

　　2、购买安置 房的时候，要确定好房屋的所有人，进行签约时要让房屋共有人一起签字，以免日后出现纠纷。

　　3、在签订购房合同的时候，需要约定好房屋费用的支付方式、房屋产权如何办理过户等方面，明确双方的违约责任。

　　4、安置房的利润往往比较低，有些建筑商可能存在偷工减料的问题，因此购买安置房的时候，仔细验收房屋的质量，也可以了解一下开发商的口碑、资质等情况。

　　5、安置房有的因为政策等原因，在取得房产证后的一定期限内是不能够过户的，因为房屋交易期限比较长，房价可能出现较大的波动，也许会出现房主将房屋过户给他人的情况。因此大家在进行房屋交易的时候，一定要事先公证。

　　关于安置房有房产证吗和安置房交易的注意事项，小编就介绍到这这里了。有些安置房虽然满五年，但是不能进行交易，需要了解好当地政府的规定;有些安置房土地性质是集体的，购买它的时候要慎重。