近年来，为了解决资源消耗大、安全隐患多等难题，董各庄村引入社会资源，探索出了一条规模化收持、专业化管理的乡村治理模式。

新京报讯（记者耿子叶）董各庄村是顺义区后沙峪镇四个未拆迁村之一，由于紧邻机场北线高速，交通便利，村里流动人口多，倒挂比例一度达到了1∶8，总人口超过万人。近年来，为了解决资源消耗大、安全隐患多等难题，董各庄村引入社会资源，探索出了一条规模化收持、专业化管理的乡村治理模式。

2021年底，董各庄村引入社会资源，同步启动宅院收持工作，以“智慧化村庄+专业化收持+标准化改造+物业化管理”的模式，实现出租房屋规范管理、流动人口精确管理、消防安全专业管理。

优觅友家出租公寓。顺义区后沙峪镇供图

与往日的水泥瓦房出租屋相比，该出租公寓装修风格精致简约，配备了全套的家电、家具，可实现线上实名注册、线上签约、线上支付的功能，吸引了不少城市白领、新业态就业群体入住，实现了从合租群租向单人单租转变，通过常住人口的“减量提质”“腾笼换鸟”，从根本上破解资源过度消耗、垃圾超量产生等突出问题。

“优觅友家”新建成的图书室和咖啡厅。顺义区后沙峪镇供图

特别的是，引入企业将房间全部改造为精装交付，房间全部配备电子密码锁、烟感报警器、灭火器、喷淋装置和24小时监控，取消厨房和液化气罐，安全系数大为提升。此外，还实现了线上注册、签约、支付，房东“不见面”即可让租户“拎包入住”。配套的食堂及健身房、图书室、咖啡厅等设施一应俱全，食堂面向村民打折，设施向村民免费开放。

“优觅友家”新建成的健身房。顺义区后沙峪镇供图

2022年4月，董各庄村转变发展思路，探索“政府主导、企业管理、农民耕种”的新模式，打造“后沙峪农场”，对闲置大棚进行改造复耕和生态种植，农作物满足58项有机认证标准，目前已取得有机转换认证证书。

有机转换认证证书。顺义区后沙峪镇供图

此外，农场经营采取线上线下相结合的方式，一方面，开发微信小程序，与顺丰合作，线上下单，当日送达；另一方面，提供定制菜园、应季采摘、农耕体验等服务，不仅实现一产与三产深度融合，更同步“叠加”了交通便利和健康有机的双重优势。

大棚内培育的蔬菜。顺义区后沙峪镇供图

在深入了解村民诉求基础上，董各庄村委会利用村内一处拆除私搭乱建后的空闲地，建成供村民休闲娱乐的口袋公园，同时将村南荒地改造为公交站点，为村民日常出行带来便利；村里每年组织村民体检，发放老年人补贴，享受二次报销、升学奖励等福利；此外，村里还建成乡情村史馆和老北京记忆馆，老物件寄托了村民心中沉淀的乡愁，将文明乡风深入内心。