北京丰台【葛洲坝中国府】
售楼处电话：400-9696-334【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
中国府最全资料，中国府专家进阶必备
1、项目基础信息
葛洲坝北京中国府是葛洲坝地产倾心打造的最高级“国府系”产品，项目总占地4.46万平，总建筑面积6.79万平，容积率仅为1.52，是三环内城极为稀缺的低密度科技住宅。项目共有3种产品共计276户，其中高层3栋共93套，叠拼13栋共171套，王府合院2栋共12套。
【项目名称】：中国府
【开发商】：葛洲坝集团（央企）
【产品】：平层和叠拼别墅
【位置】：丽泽商务区西南2公里，西三环首经贸地铁站西600米
【户型和价格】：
平层187平三居室，210平四居室，240平三居室加书房，2000-2800万
叠拼：330-630平，3000-4000万
【交房时间】：平层2021年11月30日，叠拼：2022年6月30日
【装修】：平层精装交付，叠拼科技毛坯交付
售楼处电话：400-9696-334【官网】
其他：项目为科技 住宅，拥有地源热泵系统，保证室内恒温恒湿恒氧恒洁恒净
【物业公司】：葛洲坝物业
【物业费】：平层11.8元/㎡/月； 别墅14.5元/㎡/月；备注：别墅物业费只收地上部分
【能源费】：117元/㎡/年
2、区域及配套分布图
3、楼栋分布图
售楼处电话：400-9696-334【官网】
户型解析：
叠拼户型
中国府叠拼分为四叠拼和六叠拼两种产品
4#5#6#7#9#13#为四叠拼产品，其余为六叠拼产品
别墅产品独门独院，上有天、下有地，大面积花园，结合下沉庭院，使用率高；
地上8.4米面宽，地下4.4米层高；
售楼处电话：400-9696-334【官网】
地上科技毛坯、地下纯毛坯，后期改造空间大，可塑性强；
下叠：下叠：建面540-640平米
楼层：B2+B1+F1+F2
花园面积：55-125平米；全部南北通透，地上4居室，同层排水可以全部做套房设计，赠送瑞士迅达8人电梯，外立面全部采用“保加利亚沉香米黄石”和葡萄牙平板陶瓦，石材厚度是3.5cm，比其他市面上的厚1.5厘米，造价是普通石材的3倍，全部通体石材，，没有一点涂料；
【户型介绍】：
层高：地上3.3米，B1：4.2米，B2：4.4米
地上一层：家庭私享层，单层140平米，8人餐厅，20平米家庭厅，中西厨设计
北侧老人房，老人早起可以在花园里打打太极，摆弄摆弄花草，非常惬意地上二层：阳光生活层
单层面积140平米，电梯可以直达，一共三个卧室，主人和宝宝可以住在这一层，方便照顾，而且可以做饭功能分层
地下一层：会客娱乐层
单层200平米，层高4.2米，南侧11平米的下沉式采光井，北侧也有一个采光井，采光通风效果极佳，样板间的地下一层深受客户喜欢，可以达到南北通透的效果
可以设置影音室，茶室，书房，酒窖，会客厅等等
地下二层：私家入户层
单层面积143平米，层高4.4米，足够的挑空高度让归家仪式感更强，下沉式庭院直接沉到-2层，让负2层也充满阳光和新鲜的空气，这一层储物，保姆间，归家入户玄关，让您回家更感舒心
六叠拼下叠户型图：
图片顺序：地上二层-地上一层-地下一层-地下二层
四叠拼户型图：
上叠
上叠：建面330-360平米
楼层：B2+B1+F1+F3+F4
花园面积：25－105平米
四叠拼上叠：F4-F3-F1-B1-B2
户型图解析：图片顺序：从上依次到下
四叠拼上叠：F4-F3-F1-B1-B2
中叠
中叠为六叠拼中的三层四层加地下一，二层，面积500平米，报价3000-3500万
平层
1）187户型，分布在1号楼西户和3号楼东户，南北通透，三室两厅三卫，得房率81%。
整体层高3.3米，远超2.8米的传统层高，7.5米宽厅，主次卧双套房设计，打破传统餐客厅南北向、大进深短面宽的格局设计，面宽进深比接近1:1，户型更方正，采光面更大，为业主带来更高舒适度的居住体验。
5G科技系统+全屋一线品牌精装修交付，另赠送入户电梯厅+室内家政间共14平米空间，实得面积更大，远超市面上同类产品，性价比更高。
2）240户型。在售平层产品中面积最大的户型，也是空间尺度感最舒适的，分布在1号楼的东户和3号楼的西户，三室+两厅+三卫+开放式书房+家政间+储藏室。
整体层高3.3米，远超2.8米的传统层高。南向总面宽18.9米，奢阔景观宽厅11米，市面上能做客厅这个面宽尺度的户型都至少在300平米以上。五个功能空间都朝南，最大尺度将阳光引入室内。
5G科技系统+全屋一线品牌精装修交付，赠送7平米入户电梯厅+室内10平米家政间+3.6平米双飘窗，3-4居灵活切换，满足您对不同空间的需求。
3）210平米户型，中国府唯一正规四居室格局，15.4米南向面宽，进深13.2米。分布在8号楼。客厅面宽7.7米。
方正格局 阔绰空间尺度、丰富收纳设计
全套房空间设计：3.3米层高 私享电梯厅礼序人生
南向15.4米大面宽：让阳光每天多出两个小时。
阳光双套房，短进深格局：南侧双套房，北向观景书房，短进深格局，动静有序。
7.7米客厅宽度 约42平大宽厅：南向超大宽厅，精巧吧台设计，空间阔绰
赠送面积：家政间＋电梯厅＋露台共计15平米
此户型有清水样板间可看，需提前预约
项目卖点提炼
1、 准现房：项目为准现房阶段（高层今年入住，别墅6月底即可入住），目前的样板间均为实楼样板间，展示的都是现房实景，真正的1比1高还原。现房、实楼、所见即所得，无须担心项目收房后会续降配降品质的问题。
2、 会所功能齐全：项目配备约4000平米高端配套（涵盖泳池、健身房、瑜伽室，私宴厅，棋牌室，雪茄室，茶室及中医馆等功能），可以满足一家人的需求，会所为开发商自有产权，将由葛洲坝地产子公司或监管有高端运营经验的第三方来运营，运营成本低，无租金，既能保证服务质量，又能保证服务品牌的统一性。
3、 地段：三环土地的稀缺性，是稀贵、增值的象征；对客户来说也是一种身份感和归属感的象征。
4、 产品力：
ü 别墅：别墅产品独门独院，上有天下有地，附赠大面积花园，8.4m面宽，地下4.4m层高，而且我们项目花园均为地上花园、使用率高，毛坯产品后期改造空间大，可塑性强。
ü 平层：产品户型居室少、舒适度高。层高3.3m，南向面宽18.9m，都是大面宽、短进深方正的户型设计，两梯两户，无中间户保证户户居住舒适度；平层产品可会所直接入户，尊享高端入户大堂。
ü 项目规划为高低搭配，合理化错落建筑规划，保证户户采光。
5、 科技住宅：项目涵盖了健康居住环境所必需的温度、湿度、空气、阳光、声环境、水六大维度，运用了多达13个科技系统（地源热泵系统、毛细管网系统、全置换式新风系统、新风恒湿系统、新风净化恒氧系统、吉博力同层排水系统、系统窗隔热降噪系统、全屋软水供应系统、直饮水处理系统、即热式热水供应系统、厨房制冷系统、首层地面供暖系统、卫生间地面供暖系统），居住舒适度极高。
6、 开发商：葛洲坝央企开发，开发实力强，后期服务有保障。葛洲坝地产六大产品线，分别是国府系、府系、公馆系、兰园系等四大住宅产品线，和国际广场系(城市综合体)，国际中心系(高端写字楼)这两大商业产品线。我们项目作为国府系是葛洲坝地产住宅最顶级的产品系列，配备最全面的5G科技系统，定位于城市核心区绿色科技大宅，象征着顶层文化的回归。
7、 客户圈层：本项目为别墅社区，70%别墅产品，2000万／套总价起价，产品总价门槛高，客户群素质佳、多为高净值人群，社区整体圈层档次高。
8、 特价房源价格，性价比高：本项目取地后产品成本定位为价值14万/平的品质，7.5万拿地价，按定位14万的高端品质去做，其价值明显高于其它项目。本项目目前以特价房源价格销售，从价格、精装配置到准现房销售，性价比非常高（建议可搜葛洲坝其它项目二手房价是否高于区域平台二手价，说明增值保值品质高，eg旧宫紫郡府二手价高同周边万科价格；像所谓的房地产开发圈的四面大旗“招保万金”项目都做油了、遍地开花、品质及保值率反而不佳。
9、 低容积率：1.5容积率，区域难得的低密社区，目前市场大部分项目都是2.0
10、 周边区域利好： 丰台区域规划发展好，目前国家大力发展丰台，从目前丽泽商务区及丰台火车站等区域规划进程与速度可见一斑，项目发展前景可期，现处于价值洼地。
11、 建筑外立面：项目外立面通体干挂石材，显庄重大气，保加利亚沉香米黄石,3.5厘米厚度,比市面其他项目品质高,米色的选色，历久弥新。
12、 精装精工：开发商国匠精工（细节做得好、选材考究，eg吉博力同排、旭格窗户）、精工细作（科技系统+精装，其它项目都是单项）、精装品牌（厨电、卫浴、窗户，都是顶级牌子）也是市场豪宅客户圈层认可的品牌，尊贵身份的彰显，项目装标价值高。
北京丰台【 葛洲坝中国府】
售楼处电话：400-9696-334【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
热门跟贴