出租率超95%！人们在上海闵行这里入住的不仅是“一套房”，还有……

【编者按】

无论是一张床、一间房、一套房，在闵行都有安居之处。

闵行区始终把住房保障工作放在全区工作的重要位置，分层分级解决群众居住困难，重点聚焦青年人、新市民的需求，加快各类保障性住房的建设筹措力度，努力构建多层次住房保障体系。截至目前，闵行区已累计完成筹措保租房6.5万套，上市供应4.4万套，完成数排在全市前列。

“今日闵行”联合区房管局推出“住在闵行”栏目，持续向大家展示TA们“住在闵行挺好的”。

70平方米的二室一厅，拥有一间主卧、一间儿童房、独立厨房和带阳台的大客厅，父母和孩子相互陪伴又互不打扰，留出充足的学习和成长空间，家中长辈前来看望、家庭聚会也很方便。这就是张先生心目中家的样子，如今，他在新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区找到了这样的“一套房”，并安了家。

　　“一套房”住得适意

社区配套也很齐全

张先生在一家大型央企工作，因为工作调动，来到闵行，然而，要找到一处符合张先生要求的安家之地并不容易。

“既要离公司近，家中两个孩子上学也要方便，同时，房子要稍许大一点，最好还要兼顾亲子功能，偶尔家里老人来看望，一家人可以在一起聚一聚”，张先生说，当初他们在看房时就想找这么一处兼顾多方面需求的优质、稳定社区，经过一番搜索，他们相中了公司附近的这个保租房社区。

“这个社区就在我公司旁边，孩子就读的小学离得也不远，附近就有地铁站，出行交通十分便捷”，就在今年年中，张先生一家四口正式搬入了新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区。夫妻俩带着两个孩子入住了70平方米的二室一厅。“两个房间，正好我们夫妻俩住一间房，另一间房作为儿童房，两个孩子住在一起”。

“这个社区是保障性租赁住房，可以协助办理居住证，签约入住及合同备案手续都很正规，民用水电燃气也节约了生活成本”，张先生介绍，特别是，房间内也专门做了甲醛治理，这对他们这样带孩子的家庭来说更加放心。

入住一段时间后，张先生发现，不光是入住的“一套房”住得适意，社区配套也很齐全，这让张先生对当时的选择尤为满意。

“社区户外活动空间也很大，随处可见摆放的遮阳伞、桌椅，让老人、孩子随时随地都能坐下来聊聊天，更特别的是社区里就有商业配套。”张先生说，社区里的商铺像早餐店、便利店和生鲜超市，大大提高了生活的便利性，全家人的生活日用品下楼就能买到。此外，社区停车和车辆充电也很方便。

　　共享空间

在新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区，还有许多像张先生这样的家庭租住于此。对他们来说，需要的不仅是一个暂时落脚之处，而是一个真正能安家的地方。

社区临近两所双一流高校和众多科研院所，近八成客户来自周边的“大零号湾”科技创新策源功能区、紫竹高新区，这里不仅有为事业打拼的单身青年，也有小夫妻、携幼带老的大家庭，他们的需求都不一样。新黄浦·筑梦城运营负责人张彬南介绍，针对不同人群的需求，社区也推出了不一样的产品，而“一套房”正好可以满足大家庭的入住需求。

“无论是单身独居、亲友合租，还是三代同堂，不同居住需求的客户，都能在这个社区找到满意的住所”，张彬南介绍，目前社区户型覆盖Studio（开间）、一室一厅、二室一厅和三室二厅，可以满足单身独居、亲友合居、家庭聚居的多元化居住需求。每户均配置独立卫浴、餐厨起居及落地全景阳台，配备品质家居品牌家电可拎包入住。

　　2801套房

出租率已超95%

“不仅为区域内人才提供住房保障，社区也致力于构建‘引才聚才’的强磁场，吸引更多青年人才筑梦闵行。” 张彬南介绍，新黄浦·筑梦城是新黄浦实业集团旗下租赁住房品牌，以“让城市为梦想留一处栖息之地”为品牌愿景，旨在为广大英才构筑理想的生活空间，引领都市人才的精致租住生活方式。

社区位于闵行吴泾板块，建有10栋高层及一个近4000平方米的下沉式商业广场，提供2801套保障性租赁住房，截至日前出租率已超95%。

　　样板房客厅

高入住率的背后，恰巧也反映了社区的功能布局和设施服务满足了一大批租户的需求。

这里设有综合超市、健康药房、健身中心、游泳池、轻餐饮、理发店、宠物店等生活服务配套，还有搬家搬运、家政保洁、纱窗定制、迷你仓、衣物洗护等专享增值服务，对于入住社区的租户来说，实现了足不出“户”即可拥有日常生活的所需所求。

而像张先生一家这样带孩子的家庭，社区户外草坪是他们平时休闲遛娃的绝佳选择地，其间还用木质栅栏隔开开辟了一块区域，设置了一个萌宠乐园，“这里既能让爱宠尽情放飞玩耍，也很好地保护了一旁观看的小朋友们。”张先生说。

　　户外萌宠乐园

除此之外，社区内启用的“闵行人才驿站—泾致Life”，打造了公共服务交流区、公共阅读区、公共自习室、小型会议室、多功能活动区等共享空间，引入各类政企服务、生活服务和丰富活动，发挥协同效应，提高服务效能，营造“引才、聚才、爱才”的人才服务氛围。

为了方便租户出行，进一步提高他们通勤出行的便捷度，社区开通了地铁接驳班车，“早高峰每15分钟一班、晚高峰每30分钟一班往返于社区和地铁站之间”， 张彬南介绍，接驳班车为社区内的租户提供了出行便利，也很受欢迎。目前，班车每周运送社区住户850人次左右。

　　接驳班车

　　生活不仅限于“居住”

还有生活方式和交流互通

随着越来越多的张先生这样的家庭入住社区“一套房”，社区也留意到这些家庭更深层次的需求，为了丰富他们的休闲生活，社区开始搭建平台，定期策划举行各种活动。

张彬南向记者介绍，社区在运营管理的过程中，十分重视生活方式和交流互通，让生活不仅限于“居住”本身，而是涵盖更多维度的生活场景，社区“人才驿站”不定期会开展DIY手作、沉浸式疗愈、摄影技巧指导课程等社区活动，建立社区与人才、人才与人才之间的情感纽带，让城市生活的美好想象照进现实。

“我们平时常常看到管家发布社区活动招募信息，比如中秋集市和手工活动，尤其秋季社区组织的City Walk社群活动，家庭成员只要有空闲时间也会积极参加。”张先生介绍说，住在这么棒的社区内，他们很开心，在照顾家庭之余，也会有更多的动力去为事业奋斗和打拼。

　　社区组织的City Walk社群活动

“作为保障性租赁住房，深耕租赁社区产品品质及运营服务，为奋斗在城市的人才筑造一个家的港湾，是新黄浦·筑梦城的社会责任”，新黄浦·筑梦城相关负责人介绍，未来他们将用行动践行企业担当，积极推进保障性租赁住房运营管理工作，助力租赁住房市场蓬勃发展，用高标准产品和精细化服务，让城市新市民、青年人居有所安、心有所栖。

　　李逸