买房为何不建议买高层？五大缺点太明显，不是胡说，都是经验总结

转自搜狐新闻@家居生活加全塘

也许在很多人眼里，高层的房子代表的是一种身份的象征。住的房子越高，似乎越是体面。虽说高层的房子视野开阔，相对低楼层来说也比较安静，蚊虫少，但是，有生活经验的人往往反而不太愿意选择高层。

就拿我自己的经验来说，我们家总高33层，我家在31楼，三梯六户。刚开始入住的时候非常兴奋，窗外视野开阔，周边也没有那么高的建筑物挡着，窗外全是绿化。但是不得不说，时间长了发现31楼弊端还是蛮多的，住得越来越闹心：

一、等电梯难

毫不夸张的说，住在31楼的我每次出门都至少要提前五分钟，这五分钟是预留等电梯的。如果遇上早高峰，这个等待的时间会更长。31楼姑且还有余位让我得以下楼，只是之后下去的楼层，几乎都有人要进来，这样等待就让人很着急了。倘若碰上其中一台电梯故障，那么想上楼或是下楼就更困难了。

这样的情况对于在大城市写字楼打工的上班族来说一点儿也不陌生。一到上下班的点，大伙儿都挤在一块，排队15-20分钟还不一定能上楼或下楼，每一层都停一下，还会有些2楼3楼的看到电梯刚到，也要坐电梯，把人急得崩溃。

二、刮风的时候有摇晃感

以前住低层的时候不知道，原来高层的楼在强风天气下，会出现晃动感，这种感觉让人挺害怕的，尤其是当年山竹台风登陆时，看到网上整个建筑物在狂风中缓慢摇晃的视频画面，都不敢想象住在大楼里的人是怎样的心情。

一般高层建筑受气流和风的影响，会有一定幅度的晃动，家里如果安装了吊灯，你就会发现晃动的幅度还是挺明显的，甚至马桶里的水都是晃得波涛汹涌，总之会让人睡觉都睡得不踏实。比我住得高的邻居，甚至还有感觉到头晕的，当然这种情况还是比较罕见，毕竟强台风等恶劣天气也不是时时有。

三、风噪很大

自从住在了高层，一到刮风、下雨的季节，我都会有点害怕。但凡阳台窗稍微漏一点点缝隙，就能听到风哨声，像鬼哭狼嚎一样，非常吓人。事实上，人们总觉得住得越高越安静，但是真的住进去后才发现，真实情况并不是这样的。

住在低层时，邻居的讲话声、孩子的打闹声这些属于中高频的噪音，随着距离越远或者遇到障碍物就会减弱，因此你家住的高的话，其实听不到一楼的人经过的谈话声。但是，像机动车行驶时产生的噪音，属于中低频噪音，声音传播远且穿透力强，所以哪怕你住得高，也不排除你周边环境使得这类噪音不能很好地被减弱。

因此，哪怕我家在31楼，对于房子周围快速干道的车流声、鸣笛声等，其实也还是有点影响的。建议大家假如家附近正好有高速，又非要买高层的话，一定要选择中空夹胶玻璃，普通中空玻璃只能隔绝中高频噪音，对低频噪音隔绝能力有限。

四、水压低

水压低也是让高层用户崩溃的其中一点。要知道，水需要克服重力才能上升到高层，而重力会减小水的压力，在用水高峰时段，因水压太低打不着热水器或者冲水的时候不能一次冲干净等问题，都对生活造成极大的影响。

因此，如果住高层，最好在装修的时候多安装一个增压泵或者其它加压装置，以满足正常的用水需求了。

五、公摊面积大

楼层越高，公摊的面积越大，费用自然也越高。一般我们所提到的公摊面积，包括了楼道、楼梯、电梯间、公共门厅、电梯井、管道井、共用墙体、变电室、过道等等。高层往往配备的电梯数量会更多一些，而电梯和电梯过道的面积，都会被算进公摊。另外，对比小高层来说，高层的住宅其墙体需要承受的压力也比较大，因此承重墙更厚，墙壁投影面积的一半也都会被算进公摊面积去，想要转手都不太好卖。

客观来说，选高层好与不好，其实是没有绝对的，毕竟每个人的需求不一样。但是如果你向往的是高层住宅，那么以上提到的5大缺点你得提前考虑清楚并接纳。如果再买房的话，我个人会更倾向于买在7-18层的小高层住宅，公摊率比高层少5%-10%，得房率更高，也不用担心大风天气的问题。同区域的情况下，我觉得洋房>小高层>高层。