运营头3天,济南这处住宅型人才公寓迎来首批看房人

自12月27日济南“泉城安居”平台上线5513间人才公寓以来，济南人才公寓备受社会各界关注。房源上线平台3日，人才公寓受欢迎程度如何？有意向的租客对此有何评价？记者进行了探访。

已有6位年轻人来看房

接到了数十组预约来电

12月27日，济南市住房和城乡建设局向社会公布首批保障性租赁住房——人才公寓。首批房源共5513间，其中现房1227间。1227间现房中，“城发乐居”翡翠公园人才住房项目提供了707间，占比57.62%。房源之多、占比之大，让该项目颇具代表性。

“这不趁着中午抽空过来看看房。”29日12点，市民刘敏（化名）来到历山路与花园路交叉口一带的“城发乐居”人才住房项目。自打本月中旬领到泉城安居卡后，刘敏便一直关注着泉城安居平台上线房源，“前天房源一上线，我就立马预约了现场看房”。

根据已公布的人才公寓项目清单，现房共分6个项目，分别是柏然公馆、 万科翡翠公园、济南泉世界壹品、济南佛山苑创客之家、济南华阳新区、济南银龙青年公寓。这些项目包括了公寓型、住宅型和宿舍型3种不同类型，公寓型更像是带着厨房卫浴的单间，住宅型则和普通的住宅楼相当，一套房子里出租不同房间。刘敏在中央商务区一带工作，综合区位、居住品质等考量，6个项目中，属于住宅型人才公寓的翡翠公园人才住房项目成为她的优选。

“你好，欢迎来看房！”刚来到小区北门门禁处，“城发乐居”翡翠公园店长王朝晖便迎上前打招呼。简单介绍后，两人便来到小区8号楼。据悉，该小区6号楼、8号楼、9号楼3栋楼均为“城发乐居”人才住房项目，共有707间现房。

测量体温、登记信息，刘敏在带领下来到31楼样板间。“从大厅到入户再到每个单间卧室，我们都是设置智能门锁”，王朝晖介绍，整栋楼层的门禁系统都是数字化操作，业主须输入密码方能进入。

“房源上线两天，我们已经接到不少预约看房申请，目前已有6位客户来看房。”眼下虽是春节之前的租房市场淡季，但预约看房申请众多，这让王朝晖有些意外，“工作日期间可能看房不便，不少人预约到了周末或者晚上这个时间段。”

“真宽敞亮堂！”推门而入，正午阳光透过一整面飘窗贪婪地照射在客厅，虽刺眼却温暖，刘敏忍不住叹道。

居住环境都挺满意

但价格仍是首要因素

“房间的三个卧室，每个卧室都安装了智能门锁；租价按照面积收费。”依次打开三间卧室，王朝晖介绍道：主卧面积较大，带有独立卫生间，26平。南面次卧十多平；北面次卧七八平。“麻雀虽小但五脏俱全，每间卧室均配有书桌、衣橱，领包入住即可”。

“真没想到条件这么好，尤其是主卧室，空间宽敞、独立卫浴，住起来挺方便。”参观完毕，刘敏相中了主卧室这间房。

刘敏去年研究生毕业后，便来济工作。刚来济南不到一年，买房不现实，租一间环境比较好的房子成了她的较佳选择。

“硬件设施不错，交通区位也好，离我们单位比较近，符合我的预期”，更让她放心的是，“这里是政府项目，住着踏实放心”。

查看一番，刘敏相当满意。不过，相对于居住条件，房租仍是刘敏决定租不租这里的最关键因素。

“房租是我们委托第三方评估机构制定的。这套房月租价为5190元，主卧2133元，南卧1693元，北卧1364元。”王朝晖介绍，根据泉城安居平台相关优惠政策，申请人可享受房价六折优惠或者按照相关标准领取补贴，“水价是4.2元一方，电价是0.55元一度，物业费是2.36元一平”。

“我研究生学历，如果租主卧的话，一个月1133元，南卧价格为693元，北卧为364元。”刘敏一算，感觉价格尚能接受，“我再考虑考虑，这两天就定下来”。

结合三天的看房经历，王朝晖说，比起居住条件，年青的看房者们更关注的是租房价格。“他们还是希望在自己经济承受能力之内租房”。

正与企业积极推介房源

房源将视租房情况向社会开放

“只要租客有需求，管家随时提供服务。”济南城发集团相关负责人介绍，目前城发乐居翡翠公园项目配备了6名管家，努力提高公寓服务水平，“我们也正在从细节上进一步完善服务”。

据悉，围绕服务出思路，“城发乐居”制定了包括入室保洁服务、叫早提醒服务、快递服务、订制晚餐服务、专项交通服务、文旅服务等。翡翠公园项目设有读书茶吧角，让青年学生在业务时间读书充电。利用翡翠公园小剧场，组织社区群众和青年学生积极参与，展现年轻人的风采，提供相互交流的机会，丰富年轻人休闲生活。同时，翡翠公园配套高端游泳池和健身房，为入住人员提供休闲健身场所。

“城发乐居翡翠公园人才住房项目的707间精装住房只是其中之一。”29日，济南市城市发展集团（以下：济南城发集团）相关负责人介绍，济南城发集团作为首批通过泉城安居平台向社会提供房源的租赁企业，向平台提供了5个项目，4865间房源。“其他房源将于明年1月份、5月份上线”。

据悉，为全市种好引才招智的“梧桐树”，圆满完成济南下发的7000套间人才住房筹集任务，城发集团通过购筹并举、专业运营、社会和经济效益兼顾的总体思路，“通过一系列措施，我们共筹集购置产权房与竞建公有房共3203套（9161间）作为人才住房，超额完成了7000套（间）的任务”。

“这些房源将在泉城安居平台上线一个月，如果一个月尚未订满，我们会按照市场价将房源向社会开放。”该负责人介绍，人才住房项目不只满足于泉城安居卡用户，同时还会视房源出租情况，向社会开放。

“目前，我们正在与济南东部的一些企业沟通，推荐我们的房源。”上述负责人介绍，城发乐居已对接重汽集团、华为、浪潮、国欣等大型企业，召开专项推介会。“我们希望通过对城发集团房源和济南市住建局保障性租赁住房系统的推介和讲解，帮助企业解决新入职员工住房难问题，助力省会城市人才建设。（齐鲁壹点）