“小区环境越变越好，心里别提有多舒畅了。”家住凌云小区的王大爷的感叹，也是很多小区居民的真实心声。
近年来，鹿城区双屿街道抢抓老旧小区改造利好政策机遇，系统推进老旧小区改造工作。凌云小区和月泉小区作为辖区内最具代表性的老旧小区，自2022年启动改造立项，2023年进场施工，虽过程一波三折，但目前改造工程已基本完工，进入收尾阶段。
“老破小”实现“逆生长”
凌云、月泉小区坐落于鹿城区双屿街道康华路东西两侧，都是近30年的“高龄”老小区。
两年前，两个小区的大部分外墙墙皮斑驳脱落，墙面空鼓严重，而且路面坑坑洼洼；如今，居民楼重新粉刷，路面硬化改造，休闲长廊重新修建，小区内环境面貌焕然一新。
“业主对小区改造的意愿强烈，在改造前期我们充分征求居民意见，过程中也不断对短板进行查漏补缺，争取做到为民而改、改顺民意。”据双屿街道相关负责人表示，月泉及凌云小区的旧改工程采用常规必选加居民自选的菜单式改造模式，因地制宜实施一小区一方案，具体改到内容涵盖建筑楼栋、管网系统、道路交通、景观绿化等多方面。
借着旧改东风，凌云、月泉小区通过拆除违章线缆，清理外墙入户线等方式，将各类线缆进行多维度整治，“空中飞线”的顽疾得到有效治理。过去，小区建筑楼顶遍布坑洼积水、防水保温层多处开裂，搭棚也没能解决的房屋漏水问题，如今也都得到了根治。
从“老”字着手，将“改”字进行到底，双屿街道问需于民，让居民的幸福感“旧地升温”。
“微改造”带来“精提升”
老旧小区改造，不仅是对外观进行翻新，更是对原有内部空间布局的重塑。
针对小区车位不足、车辆违停等难题，两个小区均通过优化路面布局、盘活小微地块等方式，共计增加停车位近300个；同时“盘活存量”，优化现有车位，构建小区内部消防环路，合理增设多个新能源充电桩，满足不同居民的需求。
智能门禁、智慧停车、智慧安防等智慧元素的融入，为小区改造锦上添花。改造后增加的停车位数量可以通过智慧停车管理平台与智能门禁系统向社会开放，预计每年可为小区增收十余万元，增强小区的“造血功能”。此外，小区的智慧安防设备也全面增强，增设的102个监控将为居民出行、居住提供安心保障。
增绿补植也是老旧小区“微改造”的重要之举。改造前，两个小区内的绿地因缺少维护而存在植物缺失、黄土裸露等问题，绿化带成了混乱的“消极空间”。
为做好城市绿化文章，两处小区共计提升绿化景观1.08万平方米，利用公共绿地、边角地等小地块，通过更新铺装、修剪养护、绿化美化等方式，见缝插针对小区内的公共空间进行“针灸式”更新改造。
楼道是保障居民幸福生活的“最小公共空间”。在楼道改造中，除了基础的清整与粉刷，两个小区还修缮、更新了楼梯间踏步、栏杆及扶手，在楼道内每一层加装楼道感应灯。
方寸之间，皆是民生。双屿街道坚持在细微处下好功夫，以温暖旧改筑牢群众幸福家园。
“小场景”撬动“大民生”
休闲文化长廊、童趣乐吧……走进双屿街道凌云小区，改造一新的广场上聚集了不少居民，大人们轻松闲聊，孩子们欢快玩耍，一幅幸福图景在眼前展开。
“以前中庭里的大榕树长势茂盛，树枝下沉走路也不方便，这一大块地方利用率都不高。现在改成了文化休闲场地，整个小区的氛围都很不一样了。”凌云、月泉小区的居民谈起小区阵地的改造，直言满意。
用“微空间”托起“微服务”，改造后的小区为居民创造出了更丰富的共享空间。
凌云小区新建的长廊与公园健身场地连接，形成居民互动交流的多元化空间。紧邻公园的还有邻里食堂，对70岁及以上老年人就餐提供每餐5元补助，老年人们可以在小区里实现“一站式”生活娱乐体验。以中庭为中心，小区拓展了集共享书吧、共享学堂、睦邻客厅等超千平方米的文化服务阵地。
月泉小区中庭改造的“百姓议事园”则以休闲广场为中心点，改造花台、长廊、空地等空间，形成“议事点”“议事角”，为居民议事、党员讨论、邻里活动提供交流场所，助力打通社区服务居民的“最后一米”。
改造提升让两个小区常态化开展邻里活动有了空间载体。比如垃圾分类“小课堂”、平安法治宣传、消防演习等惠民活动进小区，给小区居民带来了更丰富的活动体验。
改出满意度，造福2463户！双屿街道老旧小区改造让“老”居民乐享“新”生活。
