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广州海珠区「保利燕语堂悦」

售楼处电话TEL：400-100-1299转6666【售楼中心】

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楼盘别名：保利东方红印刷厂地块│东方臻悦花园

物业类型：普通住宅70年

占地面积：约4.7万m²

建筑面积：约11.7万m²

绿 化 率 ：35%

容 积 率 ：4.5

总共户数：约1068户

车位比例：1:1.4

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

物管费用：3.6元/平/月

交楼标准：带装修

交楼时间：2026年底前

在售面积：90-125㎡（3/4居）

参考均价：56000元/㎡

交通配套

项目家门口地铁广佛线、还有在建的11号线燕岗站，算是标准的双地铁项目了，11号线是广州首条大环线，预计今年底开通，该条线路能覆盖琶洲、金融城、天河公园、广州东、广州火车站和白鹅潭，开通后通勤属性非常高，自驾的话，项目紧邻工业大道、向北接驳昌岗路、内环路，向南的话可接驳新滘西路、环城高速等主干线。

项目配套：

商业——家门口就是工业大道中商圈（华新方圆333、燕汇广场、江燕路万科里、海珠合生生活天地等）；周边有江南西商圈（广百广场、富力海珠城等）、宝业路商圈（乐峰广场、宝业路美食街等）、太古仓商圈等；

教育——项目内配建约24班宝玉直实验小学（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办）、托儿所；周边名校有广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育配套；

医疗——步行约500m可达珠江医院（全国首批三甲），300m有广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边3公里内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航；

休闲——小区自带东方意境园林；步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道；900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园，1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。

广州海珠区「保利燕语堂悦」

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