南通通州【九里兰亭】售楼处电话?地址?24小时电话图文解析

南通通州【九里兰亭】

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产权类型：70年产权的别墅

户型面积：联排面积：328.388. 独栋面积：738,766.909,1453都是地上三层地下一层的设计

价格：400万-2000万

装修：毛坯

建筑面积：105,580㎡

占地面积：104,250㎡

车位配比：1:3

交房时间：1期2期现房，3期21年1月之前

物业公司：苏州悦华物业管理有限公司

物业费用：2.5元/m2/月

2、较新在售情况

在售户型：联排别墅，独栋别墅

在售价格：400万-2000万

在售房源（楼栋）：1#2#21#25#53#55#56#59#60#61#62#63#68#69#80#81#82#83#85#86#

预计开盘（加推时间）：三期预计11月份

3、核心卖点/缺点梳理：（一）优点：

1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；

2.拥有足够大的空间，可随意规划；

3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。 别墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。

2.显赫性

购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是先进圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。

3.私密性

古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更酣畅淋漓。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。

4.圈层性

独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市先进级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。

5.增值性

据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。

独栋别墅的增值性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋一举囊获。政策下，独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源，价值潜力从现在到未来将持续走强。