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2024-05-11 14:27:25

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从两年前开始，杭州楼市出现了一个非常大的转变，那就是核心区域的大户型化，其中的逻辑也简单明了。

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【售楼中心】

受限价影响，大户型开发成本更低且有利于车位去化，房企天然倾向于中大户型，同时大户型又能最大化房票利用，颇受头部购房者青睐。

房企和改善的双向奔赴，驱动着杭州优势板块的全面大户型化，直至今天，但对普通购房者而言，这堪称“灾难”。

他们被遍布城区的大户型新房们挤压至城市边缘，只能在高价接二手次新和去往外围中艰难做出选择。

所幸杭州老牌实力房企兴耀秉承为年轻人打造好房子的良心担当，坚持在杭州的核心地段为购房者带来高品质的小户型产品！

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下沙金沙湖核心CBD在售当红楼盘兴耀·月琉璃，89房三房两卫起步的小户型！首付约42万便可入手。

作为取消限价前的最后一宗出让地块，月琉璃就直线距离金沙湖CBD仅1公里多，约2公里范围内享受下沙顶级配套；

区位上，项目毗邻钱塘快速路，20多分钟可达西湖、武林；同时还有高能级板块规划、文海名校学区预期、地铁+万象系商业预期加持，加上兴耀的进阶版产品力，你很难找到拒绝它的理由！

就目前情况来看，月琉璃可以算是下沙限价时代最后的红利，也是下沙新房市场上以低门槛入手高品质住宅的难得机会。

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NO. 1｜壹

最近的行情像极了2015年：限购放开、首付降低、利率走低……所有的政策都在刺激买房。然后即便是2016年后这样的大行情，板块分化、楼盘分化也是非常明显的，选错了盘依旧是捶胸顿足的感叹。

此刻，年轻人买房正当时，但看准开发商、选对楼盘、认清板块，是关键。

月琉璃出自老牌实力品质房企兴耀之手。

近日，2024年1-2月房企销售排行榜发布，兴耀房产以19.6亿元的金额在中指研究院全国房企销售排行榜中位列TOP5，同时冲入克而瑞杭州房企销售流量榜、权益榜、全口径榜三大重量级榜单，在全口径榜中以19.29亿元的金额位列TOP5。

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明星楼盘月琉璃从去年12月份亮相至今，连续3个月蝉联钱塘区销售套数第一，并且1-2月位列杭州限价3万以内楼盘的套数&面积第一！

春节后月琉璃案场火爆图

尽管均价“2字头”，但月琉璃在品质上十分惊艳。

外立面是三面大面积铝板+玻璃立面的“一体无界屏”，约1300㎡的双景观水系，风雨连廊2.0版，拉链式架空层......品质高配，还有更多你想不到的惊喜。

月琉璃的明星爆款——金沙89㎡，作为金沙湖新房唯一在售的建筑面积约89㎡的三房两卫户型，大部分房源总价200万级，首付仅约42万起就能入住金沙湖核心区，既满足年轻家庭的空间需求，又兼顾了户型功能性和舒适性。

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建面约89方户型平面图

在户型空间上，约9.25米三开间朝南，拥有宽敞的朝南面，LDK一体化的设计，全然满足家庭充裕的公共活动空间，让一家人在餐客厅里，其乐融融、幸福蔓延。

L型厨房，动线设计科学合理，烹饪动线流畅，也能同时容纳两个人在厨房一起做菜。

套房主卧带干湿分离卫生间、独立衣柜、情境飘窗，尺度阔绰，私享品质空间；可自在调配的书房空间，可以布置为瑜伽室、观影室、茶室等，全然按照家庭需求进行设计。

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此图片为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准

这样的89㎡首付仅约42万起，精装配置也很到位，壁纸、中央空调、地暖、方太厨电三件套含洗碗机，科勒卫浴四大件，主卫还加配了科勒智能马桶盖。让年轻人们在拥有新房的同时，亦能轻松买车、旅行，过更丰富的理想生活。

此图片为效果展示间，精装交付参考实际样板间，最终以网签备案合同为准

园区设计上，“两轴、五境、四厅”的景观格局，以入口水景组团、阳光剧场组团、氧气森林组团、大型童玩区组团、无边际戏水池组团五大主题空间构建出了全龄段的业主活动生态场景。

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门口的景墙还原四季酒店格调，全部铺贴进口贝金米黄石材；一棵全冠移植的日本红枫，结合入户大堂的阵列式古典廊柱和古罗马拱门元素，回家之路仪式感直接拉满。

近1300方双水景设计，还有大面积的风雨游廊，自然渗透的架空层，每一处都是美学的铺陈。

实拍图

月琉璃风雨连廊

NO. 2｜贰

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兴耀·月琉璃位于下沙1号大街大转盘以南直线约200米处，钱塘区未来几年将倾力打造的明星板块—东部湾新城的核心发展区。

兴耀·月琉璃位置示意图

项目与金沙湖核心区直线距离才1公里多，两座天街、印象城、下沙银泰、金沙湖公园、金沙大剧院、邵逸夫医院这些最顶级的配套资源，统统都在直线距离约2公里范围内！

周边配套实景

而从限价方面看，更能凸显项目性价比。以1号大街为界，西北侧金沙湖板块精装限价38300元/㎡，东北侧开发区板块精装限价30500元/㎡，东南侧东部湾新城则仅27500元/㎡。

相较于金沙湖核心区，精装限价仅27500元/m的月琉璃存在着10800元/㎡的差价，难得的限价红利！

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板块限价示意图

月琉璃的性价比，还体现在项目整体区位上。

自驾出行方面，从项目出发，通过钱塘快速路、之江东路等可快速通达城市核心，更有下沙隧道，德胜高架等立体交通，畅达杭州各区。

月琉璃区位示意图

自驾约24分钟、约17公里便可抵达钱江新城市民中心，约20分钟抵达江河汇。

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根据规划，在1号路大转盘的东南侧还将规划一座大型的商业综合体，建成之后，或将形成以该商业体为中心的新商圈，与月琉璃近在咫尺

图源：杭州市规资局钱塘分局

此外，规划中的文海钱塘汇学校，与月琉璃仅隔了一个十字路口，优质教育加持，为板块赋能。（新房不承诺学区，以教育部门公布为准）

而钱塘区是非限购区中唯一与主城教育打通的区，教育和财政上享受主城区待遇。

在地铁规划上，未来在钱塘汇片区将规划8号线西延和21号线双线交汇（来源：杭州市综合交通专项规划（2021-2035），一旦落地，一个全新的TOD将环绕月琉璃，成为下沙另一核心CBD。

NO. 3｜叁

本次上新的金沙10#更是名副其实的“花园王座”。楼下有浪漫的女主人花园、亲切的邻里花园，未来从自家窗台便可俯瞰是生态盎然、植株丰茂的风景，下楼是身临其境、四季就在身边的日常。

邻里花园边上便是媲美高奢酒店的“无边际戏水池”，夏日傍晚，这里便是亲子嬉戏的所在，沉浸式享受戏水之乐。童玩乐园，是大人的惬意时光，孩子的快乐童年，让孩子们玩耍着长大。

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动则亲子游乐，静则花园秘境，全园值此“金沙10#”，不可多得！

花园王座，涵纳建筑面积约89㎡、103㎡、120㎡三大明星户型，仅此一栋！

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