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2024-05-06 15:33:00
万科·瑧樾府售楼处电话:400-062-8010(营销中心预约热线)
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前广信资产包演化的万科·璟秀府,又摇身一变,更名万科·瑧樾府。
不仅产品搬上了万科当家的“瑧”系,吹风价更是高达9-12万/平,排面拉满......
广州第二座“瑧”系,首推100-169平三四房
“瑧”系作为万科旗下TOP级高端产品线,首座诞生于2017年深圳香蜜湖板块——深圳·瑧山府。
约180-240平大平层户型,开盘时仅9.7万/平,如今二手已升至15-20万/平,名声显赫。
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深圳·瑧山府示意图
今年,万科瑧系首入广州,便打造了万科·瑧园这般高定产品及社区配套;
此次,广信荣华里项目也冠上“瑧”系名号,还是值得期待的。
毕竟,光是项目所处的地段,便让市场对其抱有足够的期待。
万科·瑧樾府,位于越秀老城区核心腹地,距地铁1号线农讲所约400米,6号线团一大广场站约700米。
不只是交通便利,周边的生活气息同样浓厚。
半径1公里之内,就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场等生活医疗配套。
当然,最重要的还得是越秀区的老传统——教育资源。
仅一路之隔便是广东省实初中部,项目西侧则是中山三路小学,周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。
而根据越秀今年最新的学区划分,项目归属于中山三路小学招生地段,对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等。
只要运气好,能派到省实、十六中等学校,业主接送会相当方便。
每座瑧皆是精品
“瑧系”作为万科TOP级产品,7年成功打造了大湾区12子瑧品。
起源于深圳,经历7年磨砺,“瑧系”早已成为大湾区峯层人物口口相传的顶级住宅范本,所到之处无不成为一城“标杆性”的高端品质人居。
落子于深圳香蜜湖、深圳湾、前海的三个“瑧系”项目,全为均价超10万+的第一梯队高端住宅。
在东莞,“瑧系”更是长期霸榜。数据显示,东莞瑧湾汇以网签约41.4亿元的成绩以及三开三售罄不曾间断的热度,捧走了全市2023年上半年的签约金额销冠。
“瑧系”既是市场追捧的“顶豪”,又是城市建筑的艺术品,能够达到如此高度,离不开“瑧系”严苛的选址原则和产品标准。
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而万科·瑧樾府,即此前的万科·璟秀府。
越秀中路旁的万科臻樾府,同样是只有一栋单体楼的mini项目。
项目为2梯4户设计,有3层裙楼,4楼为回迁房层,6层以上为住宅,3层地下室设置汽车和非机动车库。
总层高35,产品户型约100-169㎡三至四房,以改善为主的户型,售价待定,估计不便宜,目前已建至地面以上数层。
约119㎡3房2卫,带主套,阳台朝北向。
约169㎡4房3卫,朝东向,三个卧室朝南,双主套。主卧有独立卫浴和衣帽间。
约134㎡4房3卫,五开间朝南,客厅带了一个L型大飘窗,采光不错。
约100㎡3房2卫,带主套,是项目最小面积的户型,靠近东濠涌高架桥,开窗会有噪音影响。
总结项目优缺点:
第一:周边都是20-30年的老旧小区,城市界面观感差。
第二:项目紧邻东濠涌高架。影响观感的同时,会有噪音影响。
不过千一站在工地下,对于噪音的感受其实不大(具体还得等项目开放后才知道)。主要是高架路横贯在小区前,会有压抑的感觉。
第三:项目周边出行道路都是单行道,开车出行会拥堵。
第四:项目是单体楼社区,几乎没有小区园林,36层高的住宅楼,楼下还要建回迁房、少年宫等。
产品:
广州第二座“瑧”系,主推105-175平三四房
至于产品方面,万科·瑧樾府总建面约28452.87㎡,规划打造一栋36层高的单体楼,2梯4户设计。
货量大概在115套左右,非常稀少,在寸土寸金的越秀,一入市很有可能就被抢空。
另外据爆料,户型设计则以改善为主,主推105-175㎡三至四房产品。
其中,建面约141㎡3房2厅2卫+灵动空间,朝南设计,整体舒适度爆棚。
建面约175m3房2厅3卫+灵动空间,充分满足大家对于宽邸的期待。
况且,这是万科在广州的第二座“瑧”系项目,备受市场瞩目。
万科的“瑧”系有多牛,对万科有了解的想必都知道。
万科“瑧”系起源于深圳万科香蜜湖瑧山府,开盘时均价9.6万/㎡,如今二手15-20万/㎡,傲然于市场。
|万汇天地·瑧园示意图
|图源:项目提供
今年的越秀区,有五大新盘入市,而万科·瑧樾府,自带一身的本领。
万科·瑧樾府将首推100-169平三至四房,属改善客倾向的选项。
其中,最为关注的是169平四房三卫。
LDKG一体化设计,双主套,且有灵动空间可作书房、游戏房等,舒适度还不赖。
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