咸宁楼市发布
2023-08-18 11:20:00
01
凭实力圈粉！昆山人疯狂涌入
城中豪宅首开在即！
前不久，昆山城中豪宅——璀璨璟园示范区正式开放，售楼处直接被买房人挤爆，还没开盘便已一战“封神”，一跃成为昆山楼市瞩目的焦点！
人气超百万！近2000名来访，近20家媒体，超32.6万人在线观看直播……场面堪称壮观，火爆程度近期罕见。这样的成绩，放眼整个昆山，都是TOP级别的！在竞争力十足的当下，实属难得！
这届买房人真的很机智，不但踩住了行情的关键节点，更是一把抓住了昆山的价值核心！
据了解，璀璨璟园共分为三个地块，每个地块仅400多户的低密社区，29幢品质住宅，其中洋房5幢，小高层24幢，三个地块共计1388户。
就在刚刚，kb君得到一手消息：璀璨璟园建面约130-200㎡产品首开在即，相信到时的场面又是十分火爆，一定要盯紧了！
02
昆山核心！还在疯狂倒挂
超多买房人等！注定要被疯抢
之所以能吸引这么多买房人对其趋之若鹜，让人上头的还是它的倒挂属性。
璀璨璟园所处的板块，是目前昆山大热的城中核心板块，各方面发展都较为完善。但可惜的是，区域内土地供应十分有限，新房一直缺乏供应，大量的改善需求亟待释放！
可以看到，项目周边的一些小区二手房成交价已突破4万+，与新房之间有明显的倒挂价差。以离一路之隔的中大简界为例，从21年21942元/平的成交价，现如今已涨到28389元/平，比璀璨璟园130㎡、143㎡的户型都要贵。相比之下，璀璨璟园是相当“有赚头”。
图源：贝壳找房
平心而论，璀璨璟园的性价比无敌。这样的倒挂优势，是所有人都无法抗拒的。并且随着市场的不断升温，未来的价格倒挂也会越来越明显。
03
三大巨头强强联袂
王炸组合！开启昆山人居新篇章
从万众瞩目的焦点，到昆山现象级红盘的诞生，背后必然有强大的靠山。
而璀璨璟园背后的实力则相当强悍！由保利置业、招商蛇口和昆山国创三家国央企联合开发打造。
保利置业，常年霸屏世界500强。 旗下别墅、住宅、公寓项目高达200多个，助力60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想。
招商蛇口，是央企综合实力排名第一的招商局集团下属旗舰企业， 招商蛇口苏州公司连续三载蝉联苏州大市房企销售金额TOP1； 2022年，更以全口径和权益口径双第一，誉满房企大市。
昆山国创，成立于1992年，主营业务为产业投资、资本运营与城市更新改造。立足昆山30载，与城市共生，打造多个标杆。
三大巨擘联袂打造，简直就是王炸组合，更是璀璨璟园品质和产品力的保证！
04
天生C位，自带流量！
3条主动脉！占位昆山价值高地
经历过楼市跌宕起伏的人都知道，地段对于房子的保值性、抗风险能力是相当重要的。
璀璨璟园占位昆山最繁华地段——城中核心区域，一个起点高、兑现快、强规划的板块。
01
3条主动脉！执掌昆山繁华主场
项目的地段优势是不可复制的，尤其是TA坐拥三条城市主动脉，串联娄江、前进路、同丰路，纵享城中最繁华、最核芯的优质资源，是昆山少有的奢居体验。
①千年文脉核心——娄江。流淌了千年的娄江，以“母亲河”的姿态见证了昆山日新月异的变迁，孕育出了富庶的江南鱼米之乡。如今，娄江边的生活繁华惬意，是难得的宜居宝地！
②繁华政经之路——前进路。作为昆山城市的主干道，前进路林立着市政、文化、TOD等城市地标，汇集了市政府大楼、科博馆、图书馆、苏州轨交11线等城市配套，是当代昆山蓬勃发展的最有力体现。
③世代烟火记忆——同丰路。玉龙市场、同丰饭店，这是刻在昆山人骨子里的记忆。同丰路是众多美食的根据地，也是老昆山人心中的白月光。一碗奥灶面，一个青团子，一只老鹅……这里的一切都都聚拢着令人流连的昆山烟火气。
02
全能醇熟配套！价值无可替代
从区位图中，就可看出璀璨璟园占据了昆山的核心区位，举步可以享受板块的高端配套，完全就是顶配+顶流的组合。
商业配套方面，金鹰国际中心等大型商圈咫尺之距，畅享一站式吃喝玩乐购，缤纷生活触手可得。
交通配套方面，璀璨璟园紧邻即将通车的轨交11号线（S1号线）顺帆路站，未来无缝接驳上海地铁11号线，同步国际都市。项目周边交通路网发达，一键通达全城。
教育资源方面，项目紧邻震川小学。此外，项目周边震川高级中学、昆山开发区实验学校、仁宝幼儿园等多所优质院校环伺，未来孩子的教育完全不用发愁。
在层峰人士最关注的居住环境方面，北侧约250米即为娄江，还有黄浦公园、城市公园、长江公园等生态场地，宜居属性显而易见。还有第一人民医院友谊院区、宗仁卿纪念医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。
总的来说，璀璨璟园真不愧是全能“尖子生”，从地段到配套，都相当的“哇塞”！难怪能成为昆山瞩目的焦点。
05
园林范本！低密典范
太惊艳 ！刷新昆山人居新高度
但真正的强者怎么可能单抓一张王牌，璀璨璟园“内外兼修”的产品力，才是精髓~
下面的内容请你好好细品——
1、难得低密！颜值天花板，高级感十足，绝了！
当下的昆山楼市，低密住宅无疑是稀缺的、珍贵的。璀璨璟园容积率仅1.85，无疑是用实力在向买房人强调它的“稀缺性”。
在这个“颜值即正义”的时代，外立面既是楼盘的颜值，也是高端产品的实力体现。
璀璨璟园外采用现代公建化外立面，局部铝板+基座局部石材+super flat平面光学设计，第一眼就是高级，颜值质感十足。
2、高分出圈！YYDS！承袭园林雅致，板块标杆！
在社区打造方面，也非常用心。采用江南园林设计手法，提取“环秀山庄”、“艺圃”、“网师园”的经典元素。通过“回”字型分布，形成“一带、三心、五轴、多组团”的整体景观布局。
不仅景观足够有意境，而且功能性齐全。小区内设置室外会客厅、乐玩天地、长者乐园、活力地带、百花课堂、宠物乐园区……全龄段的活动空间，可满足业主的多方位需求。
在细节上，璀璨璟园匠心规制五重归家礼遇，出入口星级大堂、景观迎宾大道、单元口logo景墙、地上精装修门厅、地下星级归家大堂，仪式感满满。
此外，六大安全防护系统，科技智慧生活系统+智能安防出入口人岗管理、小区内人车分流、楼梯口智能管控、24小时保安巡逻、24小时安全监控、围墙红外防护，全面保障社区生活的安全性。
如此用心的社区配置，看了谁不来一句YYDS！不得不承认，璀璨璟园未来必须就是板块标杆！
06
圈粉无数！专为高端改善而来
户型一步到位， 舒适+功能全拉满
如今，越来越多的买房者讲究户型的舒适和实用。对于他们来讲，每一个厅房的尺寸，每一个动线的规划，每一个细节的设计，都至关重要。
所以在户型设计和呈现上，璀璨璟园从一开始就已经费尽心思，是带着今年市场上最火的几个户型元素来的！项目推出建面约130-200㎡共4种户型，保你眼前一亮~
①建面约130㎡4房2厅2卫：超大采光面、南北通透，启幕品质人居；
②建面约143㎡4房2厅2卫：约3.5m朝南开间、U型厨房，敞阔体验。
>>>>约130㎡：超大采光面、宽奢四室！心动值满分
建面约130㎡的户型内，不仅做到了南北通透4房，而且还做到了动静分区明确。要知道，这样的户型结构，几乎都是在140㎡以上的产品中才会出现的。主卧套房设计，独立宽敞卫浴，尽显奢华尊贵；客餐厅一体化设计，大采光、大尺度的客厅、餐厅，直接拉伸了视野；L型厨房设计，动线合理，储藏、洗涤、烹饪相连，远离低效。
图
项目共推出4种户型，分别为建面约131㎡的4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅2卫、约177㎡的4房2厅3卫、约200㎡的4房2厅3卫。全部都是爆款，几个户型各有亮点：
①建面约131㎡：超大采光面、南北通透，启幕品质人居；
②建面约143㎡：约3.5m朝南开间、U型厨房，敞阔体验；
③建面约177㎡：餐客厨一体，主卧套房、独立卫浴，从容生活；
④建面约200㎡：独立入户电梯厅，中西双厨、带家政间，太奢华。
户型图
两个样板间户型，建面约143㎡和177㎡户型，我们一起来鉴赏一下：
约143㎡：大尺度、多功能，满足改善所需
首先，是房间的尺度，约3.5m的朝南开间，敞阔通透；大尺寸的宽厅可以盛放一家人的生活喜乐。全屋飘窗设计，在家就能拥揽无限风光；U型厨房，让居家生活变得更高效；套房式的主卧配置了独立卫浴，更是让居者尽享私密尊崇体验，满足高品质生活所需，简直就是改善的“梦中情房”！
户型效果图
约177㎡：升级！奢阔大户型里的从容生活
项目打造南向约4.5m开间，采光面巨大，通透又明亮；方正四房规制四卧飘窗，引风景入室，居家生活十分惬意。在空间动线设计上，餐客厅一体，联通阳台，家庭生活从容舒适；L型厨房，动线流畅；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间，更是堪比星级酒店套房，给足了主人排场。
户型效果图
户型设计令人惊艳，项目的装标更是大手笔！
顶尖！全是大品牌！项目豪装昆山少有
同丰路璀璨璟园的装修有多豪横呢？全屋安装智能化系统，中央空调＋新风＋电暖三大件全部采用日本东芝、德国菲斯曼等国际一线品牌。再加上西门子品牌的油烟机、燃气灶等，建面约177㎡和约200㎡户型甚至还配备了蒸烤一体机，如此豪华品质的装标，昆山市面上也找不出几家了。
