焦点北京新房
2024-05-23 10:57:18
关注楼市的朋友都知道，北京目前低于4万/平的新盘，可选择性很少。这个价格能买到的新房项目常常因为位置很偏，所以关注的人不多。但是也有项目是例外，由于本身极具吸引力的价格和得天独厚的地理位置而赢得购房人的青睐，比如昌平的 北京城建·国誉燕园。
在说项目之前，先跟大家分享一下近期昌平出让的两宗地块。
第一宗是3月份由石家庄创世纪拿下的昌平中关村生命科学院三期地块，竞拍时引得18家房企争抢，相比同天另一宗底价成交的地块，显得尤为火热。
在当前市场下，能动不动吸引十几家甚至几十家房企出手的区域恐怕也没几个了，这足以看出开发商们对昌平的信心，不过该地块6万4的销售指导价对大部分人来说都有些吃力了。
另一宗是2月份住总以35亿拿下的昌平百善镇地块，该地块挨着北六环，销售指导价5万6，不知不觉中，上车北六环的门槛也要逼近6万了吗？想要上车北边，真的没有更具性价比的选择了吗？
话说到这里，北京城建·国誉燕园这个项目，你真的有必要了解一下了。
海淀北 六环内
北大新校旁优越地段
国誉燕园位于昌平马池口，与海淀一河之隔。
项目距离高速北六环双横出口只有约500米， 距离北大新校区也仅有千余米，不远处便是北京师范大学、 中央财经大学、北京邮电大学、等多所高校聚集的高教园。
从项目出发驾车约12km可达永丰、生命科学园，约19km可达西二旗、上地等大厂聚集地。据了解，项目的很大一部分业主就来源于各大高校教职工和大厂员工，未来邻居们的素质很有保障。
容积率仅1.8
精妆洋房准现房
北京城建·国誉燕园为大体量社区，共29栋楼1788户，多为一梯两户设计。
项目容积率仅1.8，小区整体为6-10层的洋房社区，打造建面约58-127㎡精妆一至四居，据说得房率可做到80%以上，3w+/平的单价，首付低至60万起即可上车，放眼整个北京也是十分少见的。
项目明年10月份可交房，现在已经是准现房了，给担心交付问题的朋友们吃一颗定心丸。
项目明星户型78平三居，户型方正，南北通透，客厅面宽3.65米，主卧面宽3.1米，主卧面积达到13平且留出柜子摆放的空间，日常储物没有问题。而北侧双卧可根据家庭需要进行打通，相比较市面同面积产品，户型实用性和使用率更高。
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成熟配套环绕
产业+教育加持的宜居大盘
除了海淀北产业加持+北大新校、高教园的教育优势外，项目其他配套也是可圈可点。
全盘规划约2万㎡幼儿园+小学教育配套，约5万m²商业金融用地，自带约2600㎡配套商业，能满足大部分家庭的所有日常需求。
除此之外，商业方面——南邵路劲世界广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场、昌平太古里（建设中）、永丰大悦城（建设中）等均在配套范围内。
医疗方面，汇聚北京大学第六医院北院、北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院等公立私立高端医疗配套。
在生态上，阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园环伺，著名的翠湖国家湿地公园、稻香湖公园、凤凰岭自然风景区、白虎涧风景区也都距离项目不远。
单价只要3w+，洋房准现房，不只是海淀北，放眼整个北京都很难再遇到了。考虑北边置业的朋友别错过，想要实地参观的话可扫描上方二维码预约~
