交房在即 南京中骏六号街区业主称精装公寓仍是毛坯

最近，多名业主向解忧帮反映：他们购买了南京中骏六号街区二期的精装公寓，眼看还有不到两个月就是合同约定的交房日期了，可房子还是毛坯的。精装公寓到底还能不能按期交付？业主们非常担心。

中骏六号街区二期位于南京空港经济开发区。据了解，该项目2018年开始对外销售，主打宣传的是挑高4.5米的精装公寓，可以分隔成上下两层；房型面积大多在40平方米左右，均价每平方米一万元出头。购房者们告诉记者，当时他们参观了样板间，感觉非常不错。按照购房者提供的合同，这批精装公寓将在今年年底交付。

中骏六号街区二期的地块属于商业性质，开发商改造成公寓对外销售，行业内叫做"商改住"。去年，南京多个"商改住"楼盘发生了纠纷。主管部门对"商改住"项目的管控也越来越紧。购房者胡女士说，当时她就担心，中骏六号街区二期的精装公寓会出问题。“不过那时候销售员跟我说，肯定会一比一按照样板间交付，不存在任何问题。”

今年下半年，距离交房日期越来越近。部分购房者发现，中骏六号街区二期的精装公寓迟迟没有"精装"。购房者陶先生说，当时他和朋友到房子里看了一下。“什么都没有，空荡荡的，就像一个仓库一样。”陶先生说，说好的4.5米隔断也没有影子。

说好的精装公寓到底还能不能按照精装标准交付？购房者们心里没了底。他们告诉记者，售楼处的答复是，随着政策收紧，二期项目只能用作商业经营。

10月16日中午，记者来到中骏六号街区二期售楼处了解情况，但没有见到负责人。随后，记者又联系了该项目所在的南京空港经济开发区管委会。综治办主任丁亮表示，接到购房者的投诉后，他们第一时间介入了此事。经过调查，开发商为了将中骏六号街区二期改造成精装公寓，对房屋做了违规拆改。丁主任说，开发商改动了消防管道，并做了一些拆改。“这样做的目的就是为了把房子改造成精装公寓。”

目前，开发商的违规行为已经被叫停。也就是说，中骏六号街区二期无法按照当初承诺的精装公寓交付给购房者。丁主任表示，经过他们协调，开发商给出了两套解决方案。“第一种，开发商在一期还有精装公寓房源，在同等位置同等条件的前提下，可以置换给业主。”丁主任表示，“第二种就是按照开发商违约处理，让开发商退房。”

对于开发商提出的置换以及退房两种方案，打算选择退房的购房者表示，除了退还房款之外，开发商应当给予他们一定的补偿。购房者陶先生表示，他是按揭买的房，已经还了两年贷款。“别的不说，最起码我两年还贷款的利息要补偿给我。”

10月16日下午，中骏六号街区二期开发商的工作人员联系了记者。这名工作人员透露，置换以及退房的具体方案内容最迟将在下个月公布，对于部分业主提出的银行贷款利息的补偿，他们也会考虑。

今日锐评：购买"商改住"项目要留个心眼

对于"商改住"项目，南京市主管部门已经出台文件，防止开发商将商业办公项目改建成公寓类建筑。文件明确：对于商业办公类的非住宅类建筑，不得设计成住宅套型；不得利用层高做潜伏设计。因此我们也提醒购买者，如果购买时碰到了所谓的"商业公寓""办公公寓"等名号的项目，一定要留个心眼，同时向规划部门、国土部门、住建部门反映举报，以防遭受损失。

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（来源：江苏广电融媒体新闻中心/张清 编辑/蒋婕）