中国网地产讯 9月1日，广州中原研究发展部发布2020年第35周（08.24-08.30）。周报显示，本周二手 中介网签共成交983宗，环比上周下降12.9%。

本周二手 中介网签共成交983宗，环比上周下降12.9%。本周成交明显回落主要有两方面原因：一方面，前段时间二手市场热度持续，成交活跃，房源、客源被快速去化，而本周属于合理回落。另一方面，由于目前成交周期明显缩短，促使业主报价信心增强，不少如天河珠江新城板块、东圃板块业主出现报价上调现象，导致客户接受意愿降低，成交略有回落。

价格方面，本周二手住宅网签均价为27504元/平，环比上周上涨1.3%。

据小研君监测发现，在主要的七区中，各区成交均出现不同程度的上扬。其中，白云、越秀、荔湾三区表现最为亮眼，本周分别成交99宗、69宗、70宗，环比分别上涨20.7%、11.3%、32.1%。另外，天河则继续以成交157宗的成绩占据各区榜首位置。

本周业主报价指数为39.8%，环比上周基本持平。由于成交周期缩短，业主报价信心较强，报价指数基本能够保持在40%左右的高位水平。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占39.9%，较上周基本持平。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周减少0.7个百分点，共占23.1%。另外，本周报价上调10%-20%的盘源环比净减0.1个百分点，共占3.2%。

本周全市一手住宅网签2719宗，环比升14.2%，新房网签量连续四周高位攀升，本周创年度新高。

供应方面，本周总批准预售住宅2519宗，环比上周（2366宗）升6%，主力供应区为增城、黄埔。主力供应盘为增城御溪世家（432宗、全新盘，已于8月29日开盘并售罄）、番禺凯德山海连城（364宗）、黄埔 保利拾光年（271宗）。

本周全市11区新房网签，3区下跌，其它8区均不同程度上升。

南沙录得网签683宗，环比升13%，成交量连续三周全市第一，市场热度依然高位。主力贡献盘来自星河东悦湾、广州 恒大阳光半岛、南沙 保利城。

黄埔本周录得网签393宗，环比升37%，升幅最大。主力贡献盘来自 万科幸福誉、品秀星樾、实地常春藤。黄埔近期因供应暂时下滑致成交略有回落，但受人才政策、旧改等红利影响，市场需求依然旺盛。本周黄埔供应较前几周大幅提升，有利于刺激九月黄埔成交量进一步提升。

广州公寓市场成交连续三周保持上涨，本周冲至440套的高位，环比涨幅达71%。

本周公寓市场增长主要来自番禺区万博板块的四海城。该项目新一期42-100㎡平层公寓入市，本周跑量136套，位居销量榜首位，助力区域成交增长3.8倍。

南沙、黄埔两区公寓市场热度延续，各成交50余套。越秀万力·星悦峯跑量33套，港航中心、中交汇通中心、星河·湾区壹号等主力项目各有十余套公寓交易。

增城区成交占比10%，以新盘时代风华的销售贡献为主，项目本周以40套的公寓销量位居第二。

中心区成交录得41%的环比涨幅，荔湾区逸合商务中心、海珠区越秀星汇海珠湾表现活跃，分别成交27套、16套公寓。