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【万科沁庐】鄞州叠墅

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宁波鄞州万科沁庐项目是一座占地面积约5万方的高品质住宅小区，其容积率仅为1.01，绿化率高达约30%。该小区规划总数约254户，由26套沁湖院和228套自然庐组成。沁湖院的建筑面积约为205㎡和208㎡，而云庐的建筑面积则分别为308㎡、320㎡和340㎡。这些住宅都采用了现代化的建筑设计和高品质的建筑材料，为业主提供了一个舒适、安全、便利的居住环境。此外，该小区的绿化设计也非常出色，不仅能够为业主提供一个清新的空气环境，还能够为小区增添一份自然的美感。总之，宁波鄞州万科沁庐项目是一个高品质的住宅小区，为业主提供了一个舒适、安全、便利和自然的居住环境。

宁波鄞州万科沁庐，是由宁波万莫置业有限公司开发的一座品牌地产特色别墅项目。项目位于宁波市鄞州区，占地面积达到49902平方米，建筑面积高达50369.72平方米，总户数为254户，车位数量为499个。项目的容积率为1.01，绿化率达到30%，为居住者提供了一个舒适、宜居的环境。

项目的建筑类型为叠拼独栋别墅，豪华住宅物业类型，预计2022年12月交付。项目的参考均价为27948元/平方米，物业费用方面，低层为5元/平方米·月，多层为3.82元/平方米·月。该项目的装修状况为毛坯，居住者可以根据自己的喜好进行个性化装修。

宁波鄞州万科沁庐的产权年限为70年，居住者可以长期享受该项目的舒适居住环境。该项目的特色别墅设计，为居住者提供了更为私密、独立的居住空间，让人们在繁忙的城市中享受到更为安静、舒适的生活。

为了赋予自然庐作品更多的观湖视野，沁庐将叠拼产品安放于视野更好的区域，同时以纯粹上下叠布局，通过创新品字形结构咬合，保证上叠户型拥有南向大面宽。在建筑立面营造上，自然庐的建筑灵感源自于湖的倒影，并融入通透玻璃的现代建筑风格，建筑顶部通过层级的灵动变化，营造出错落有致的建筑美学。

为了呈现更为优雅、私密的度假式归家体验，沁庐入口处的社区大堂为业主营造了不一样的归家仪式感，一路上充分的自然光线和景观，也进一步拉近了自然环境与人居空间的联系。云庐作品独立归家入户的设计，让回家抵达的动线更为隐逸悠然，营造出一个更融合于自然景观、遵从个性化需求的私享上叠空间，构建纯粹的度假意境。

将空间还给人、还给自然，这是沁庐上叠作品在设计时的初衷。云庐上叠以纯粹的低密湖居，带来上下分层的自在生活体验。上叠作品所呈现的日常美好体验，不止在动静皆宜的自在，更在于创新的空间设计，带来的亲近湖景与自然的独特生活场景。

通过大面积落地开窗，云庐上叠打破了室内外的界限，消弭了建筑与自然的阻隔，让日常的生活皆以湖山之景为底色。面宽约6.75米的阳台，以宽境格局突显生活的尺度感与仪式感。南北双露台的设计，让空间拥有了更多开敞瞰湖的景观面，诠释着层层不同，面面瞰景的湖居生活方式。

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