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滨江天目山晓城

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天目山晓城位于西天目景区门口，地势广袤平缓，举目皆是翠樾千重、冈峦参差。一共900多亩的用地，因配套面积远大于合院区，所以合院不是围绕“小镇中心”蔓延，而是被无数的生活配套“拱卫”，业主可轻松抵达小镇所有设施。

滨江首先找来了洲际旗下奢华精品品牌-英迪格酒店作为布局整个天目山亲旅业生态的开端，兼作合院业主们的高端会所，志在打造临安酒店服务业标杆；

最终，呈现出的酒店拥有精品客房和独栋别墅，一共183间房间，不仅配置健身房、室内恒温泳池等常规高标设施；还借天目山无敌的美景辟出带独立包厢的森邻餐厅，置身大树王国，品味大厨餐品，纵享野奢的精致；

所有自带的游乐设施和服务，从本月起，都已全面投入使用。

接着，在一共900多亩的用地上，滨江砸下15亿，将无数充满田园野趣的生活配套悉心灌溉，在方位上令业主轻松抵达小镇所有设施；

小镇类产品，不比过去在城里拿地卖房，住宅开发结束就告一段落，地产开发只是开端和导向，也因如此，业内一贯是“PPT造园，边卖边造6、7年”的风气；

“成为居住的亲旅度假标杆！”，要实现这一目标绝非一日之功，滨江集团高层遍访美欧日各档产品取经学习，钻研打磨这一剑，整整7年！

在整个滨江集团历史中，这都是破天荒的长期记录。

酒店开业，农场运营，自然学习，还少不了充满人气的市集烟火。

“天目in66商业街”，令餐饮购物，品香弄茶皆有所处，晓城的业主还可以人手一张黑钻卡，享受配套里的各项权益。

另外，后勤运营也是小镇的重中之重，对外交通方面，滨江计划安排上下午各两班，从项目到青山湖地铁站接驳，接上科技大道后，解决“最后一里路”的交通痛感。

从小镇的酒店服务再到公共配套集群，滨江倾注了无限的心血，而这一切围绕的中心，便是滨江的老本行——约0.3容积率，超低密宅院区。

过去以“城区”为主阵地，我们已经习惯了滨江打造城市顶豪，无人能及的品质能力，这也是众多滨粉追随至今的信仰。

然而，有一类顶豪产品，因极低的土地容积率要求和数倍于高层的总价，一直让滨江在城区难以施展，那便是低密宅院；

直到天目山晓成合院成为这第三席，这是滨江第一次，以亲旅山居的综合性社区形式呈现低密顶豪，单看住宅，也是集团历史级的里程碑。

典雅厚重的和瓦、舒朗大气的屋顶线条、精致多样的庭院园林，请来业内大佬GAD的蒋愈老师和贝尔高林强强联手，最终呈现令人赞叹的简唐风臻品宅院群。

“91㎡平层合院带80㎡的院子”，上来就是一个“小王”，约91㎡却能做出完整的3房2卫，三开间朝南。

得益于0.3容积率的传说级超低容积率，整个合园区可以采用仅1-2层的建筑形制，做出近1分屋1分院的占地配比，这是最接近古典园林的宅院配比；

在如今叠院就敢称“低密”的市场这已经不是可遇不可求可以描述的了，上一个同类产品还是桃李春风合院的88㎡，二手成交单价轻松6w/㎡；

占地大、容积率奇低就是好施展，二层合院的“大王”也是不遑多让，每个户型面宽都极大，约138㎡-163㎡竟然可以做到四开间朝南+南北双院的户型设计；

一般的城市合院，10米多面宽，想做3开间朝南、一楼设老人房就得接近200㎡、二楼设主次卧还做不到双套房，北面交通盒能采光就谢天谢地了，150㎡想4开间约等于做梦；

天目山晓城合院，相当于把两层大平层联通排到了院子里，再接近1：1面积配个院子；

以主力户型毛坯建面约114㎡户型举例，精装修时可设计为三室两厅四卫，面宽达到惊人的15.2米，4房4卫，270°U型近110㎡环绕庭院；

一层约7.2米长的双面采光大横厅，除了茶室和老人套房，还利用“檐下”这一中国人特有的灰空间向院子“偷面积”，栉风沐雨却不湿衣，闲敲棋子。

两层更夸张，做到了主次卧双套房，主卧更是带南向独立衣帽间+配浴缸的院上挑空卫生间，顶配拉满。

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