杭州湾房价多少？杭州湾房子值得买吗？

在宁波杭州湾新区的房子是很多购房者在观望的，这片区域不限购、价格低，发展前景好是吸引购房者最主要的几个点，那么杭州湾 房价多少？杭州湾房子值得买吗？

▲杭州湾楼盘： 世外旭辉城效果图

首先来来了解杭州湾 房价。据 宁波楼盘网房价系统了解到，杭州湾新区10月 新房均价为12218元/㎡，相对宁波主城来看，杭州湾新区的价格是比较低的。

杭州湾房子从发展来看是值得买的。

▲杭州湾新区区域沙盘-部分 在售楼盘位置

从2009年11月，浙江省委省政府、宁波市委市政府作出了加快开发建设宁波杭州湾新区的战略决策到2010年2月23日，宁波杭州湾新区开发建设管理委员会正式挂牌成立。杭州湾新区肩负着浙江省经济转型升级基地和宁波经济新增长极的重大使命，开启新区发展新的历史进程。

在2019年浙江省发布成立宁波前湾新区，在2021年12月宁波前湾新区正式挂牌成立，这也意味着代表着长三角一体化的战略大平台正式落地。

截止目前，十多年蝶变，厚积薄发，杭州湾有怎样的蝶变与奇迹，一起来看看。

01、先规划后建设，打造21世纪样板小镇

2016年10月12日，规划面积78平方公里宁波杭州湾滨海新城开发建设正式启动。其中先行启动建设面积为12.8平方公里，预计到2022年，滨海新城启动区块将基本完成整体建设，展现国际化生态新城新形象，打造21世纪中国样板小城。

▲2016年滨海新城鸟瞰图

从2016年至2021年，滨海新城样板小城逐步兑现，未来发展已然可见。

▲2021年5月滨海新城鸟瞰图

02、交通枢纽，打造美好人居样板

交通基础设施是城市建设的毛细血管，从2016年滨海新城的荒芜，到如现在滨海四路、滨海五路、中兴一路跨十塘江桥、兴慈八路跨十塘江桥、滨海大道跨十塘江桥等，让新区交通提高生活水平，有效缓解商务新城区和高端产业集聚区衔接交通拥堵问题，极大改善市民的出行条件和生活环境。

交通路网助之下，杭州湾发展速度已然可见。

03、产业布局，助推湾区经济发展

从2016年，聚焦新区冲刺招商引资400亿元，到2020年，引进约23家世界500强企业45个投资项目，总投资金额超4090亿元。关于世界湾区的未来想象，数字是最客观的证言。

而滨海新城主体功能上，突出“产城人”融合，其中华东地区规模最大的数据中心—中国移动浙东信息通信产业园，方太总部集团、融创联想未来城，等一批产城融合项目正在运营或建设或规划中，形成产城联动的全新局面。

▲杭州湾新区引进企业(部分)

时代之下，城市抱负逐步实现，杭州湾未来发展已然可见。

04、教育医养，为生活保驾护航

2018年9月，世界外国学校托管的滨海小学正式开学。设有60个教学班，在继承上海世外教育集团以及宁波上海世界外国语学校优秀课程理念和传统。2019年10月，上海世界外国语学校签约落户杭州湾，至今年4月，宁波前湾上海世界外国语学校筹备会对外发布，前湾上海世界外国语学校(筹)正式入驻杭州湾新区。

2018年12月26日，上海交通大学医学院附属仁济医院、宁波市第二医院共建的宁波市杭州湾医院投用。项目总投资14.5亿元，总建筑面积为19.65万平方米，设计床位1200张，是宁波市已建成投用的单体投资额最高的医院。

医养、教育配套体系不断完善，新区生活保障一一兑现。杭州湾未来发展已然可见。

▲杭州湾热盘： 世外旭辉城实景图

05、休闲配套，建设宜居新典范

由国美院专家设计，面积55万平方米，堤岸绿化达43万平方米，滨海新城中心湖，成为市民打卡热地。

▲前湾新城楼宇

新区集科技创新与创客教育、创新创意产品研发孵化与创新思维普及等功能为一体的综合性众创空间--双创大厦。

城市中轴区、城市展馆区、互动展示区、露营森林区、滨水活动区为主的用地面积12万平方米杭州湾新区市民广场，精心打造的休闲地标。

▲杭州湾前湾新城

综合游泳池、健身房、羽毛球场、篮球场、足球场、网球场，占地约29.3万平方米的李宁体育园，安放健康生活理想。

满足全龄段的生活宜居需求，杭州湾未来发展已然可见。

06、旅游配套，文旅融合新引擎

2016年4月，宁波方特东方神画主题公园惊艳开园，17年接待游客252万人次，实现旅游收入4.99亿元。2021年，方特东方欲晓主题公园，聚焦中华民族“复兴之路”开园。

2020年11月30日，项目总投资32.6亿元的方特“熊出没小镇”开工，杭州湾将实现文旅融合的新业态、产业链。杭州湾未来发展已然可见。

07、产业布局，产城融合未来新蓝图

站在国家战略下的杭州湾，注定会走向世界。从2016年至2021年，短短5年，杭州湾的蜕变和发展能级，不断刷新我们的关注度。根据《宁波市前湾新区空间规划》(2019-2035年)，到2035年，基本建成长三角一体化发展标志性战略大平台，世界级先进制造业基地、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。

杭州湾新区未来可期，在这样快速发展的区域，很多具备前瞻目光的购房者已经出手。

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