宁波哪个区买房潜力大？买房怎么选？

在宁波买房，最值得关注的几个潜力板块分别是 杭州湾新区板块、姚江新城板块，以及初具规模的东部新城板块，再就是宁波后花园东钱湖板块！购房者买房该怎么选呢?

先来看杭州湾新区。

近5年来，杭州湾新区已经蜕变为一座新兴活力之城，杭州湾也是整个宁波楼市明星，这里房地产方面这里聚集了国内的房产大鳄，像恒大，碧桂园，融创，绿地，卓越等等，每次一开盘可以说整个长三角都为之振奋，从销量来看，也是宁波领先的存在。

发展方面，杭州湾新区目前已成为国内的汽车整车生产基地，未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构和不少于100家相关生产企业，打造全球新能源智能网联汽车智造中心、中国智能家电之都和华东地区最具影响力的智能终端产业集聚地，打造千亿级产业集群，为宁波246的战略部署再续新篇章。

在杭州湾新区可选择的楼盘有很多，像 绿地海湾、 祥源漫城、 海泉湾、 合生杭州湾国际新城等都是片区内的热门项目。这些楼盘的基本在售情况如下：

01、绿地海湾：项目在售90-100平高层，以及110-120平洋房，均价1.4万/平。楼盘位于杭州湾区金源大道与滨海七路交汇处。

02、祥源漫城：项目在售85-98㎡三房户型，均价12500元/平。楼盘位于滨海二路与中兴一路交汇处。

03、海泉湾：项目目前在售80、96、104、115、129平房源，均价13000元/平。楼盘位于杭州湾大道与芦俺公路交叉口南100米。

再来看姚江新城板块。

姚江新城板块本与东钱湖板块是属于联动性的，这两个板块有地铁四号线链接，地铁四号线可以说是宁波市区的一条交通大动脉，起点为宁波北的慈城，终点到东钱湖风景区，四号线已于去年年底通车。

姚江板块可以说未来可期，目前已经形成规模的前洋电子商务区和江北投资创业区，未来的江北区政府将搬迁到姚江新城，也就是现在的奥体中心附近，作为一个城市的奥体中心，宁波市为什么把奥体中心设在姚江板块，这其中也是不无道理的，以奥体中心为载体，附近的高端住宅区都交辉相应的配套起来，已经建成的有万科滨海道，金茂府， 姚江里， 中旅城和绿地云汇中心等等，还有目前在建的西洪大桥，届时将姚江新城与江对面的高桥连在一起，到那时候江北的核心将是姚江新城。

姚江新城板块内的 朗诗清澄、 湖山一品、姚江里、 路劲新天地等项目值得关注。

再是东钱湖板块。

东钱湖板块主要发展高端的生态旅游跟会展经济，2018年，浙江省委省政府发布了四大都市圈建设，第一次提出要建设宁波东部新城-东钱湖新城，而与之一起被重点划线的还有大名鼎鼎的杭州钱江新城-钱江世纪城，一并作为2022年和2035年“浙江大都市区建设目标”。在2019年的宁波政府工作报告中，同样提出绘好面向未来的“一张蓝图”，高标准建设东钱湖区域，这已经是东钱湖连续3年在政府工作报告中被定性为宁波都市中心，东钱湖成为构建“拥江揽湖滨海”都市战略的关键区域。

于此同时，宁波城市规划也从“拥江时代”进入“揽湖时代”，东钱湖新城一举成为风口。目前东钱湖新城交通工程陆续开展，福庆路、盛莫路、鄞县大道等城市干线直抵东钱湖，地铁4号线瞬息拉近东钱湖与全城距离，交通往来便捷，带动区域人气提升。

最后是东部新城。

东部新城可以说是宁波用真金白银砸出来的，目前已经初具规模，从体量上可以说跟宁波市的老牌经济区南部商务区不分伯仲，但是影响力就要差很多，原因就是人气不足，缺少生活气息。但是这并不影响东部新城的发展，这里将来会成为宁波的经济中心，政治中心，商务中心以及以总部经济为主导的 金融中心。这里有正在建设的浙江第一高楼 恒大城市之光，主楼高450米，预计2026年投入使用，以及高409米的 宁波中心大厦也是在建设当中，未来这里就是宁波的陆家嘴。

从购房角度来说的话，在宁波买房购房者可以优先选择杭州湾地区的楼盘！