德信孔浦地块规划公示：6幢高层+自带幼儿园和商业

日前，江北区自然资源和规划局公布了德信孔浦地块工程方案批前公示。根据规划公示，项目将打造6幢高层住宅，外加商业和幼儿园。

公示截图

地块详细信息

地块位置：项目位于江北区孔浦街道，东至规划梅鹤路，南至大庆北路，西至文汇路，北至规划道路。

地块详情：2021年1月25日，德信以成交楼面价约15796元/㎡，溢价率30%，总价9.09亿元竞得该地块。

(以下信息来自第三方，最终以开发商公布结果为准)

规划用地性质为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、公园与绿地及配套用地。项目将打造6幢高层住宅用房，其中1#、2#、4#为18F，3#和5#为17F，6#为16F。另规划打造1幢商业用房和1所幼儿园。

项目总效果图

商业、幼儿园效果图

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31200元/ 平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于35880元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。

总平面图

住宅部分平面图 

商业和幼儿园平面图

地块总用地面积38107㎡，总建筑面积约77807㎡。

JB03-04-10地块用地面积8330㎡，总建筑面积约2085.11㎡，容积率0.029，建筑密度约2.9%，绿化率约70%。

JB03-04-11地块用地面积6107㎡，总建筑面积约17816㎡，容积率2.0，建筑密度约45%，绿化率约25%。

JB03-04-12地块用地面积6038㎡，总建筑面积约4291.63㎡，容积率0.71，建筑密度约26.78%，绿化率约35%。

JB03-04-13b地块用地面积17632㎡，总建筑面积约53614.26㎡，容积率2.2，建筑密度约20.83%，绿化率约30%。

主要经济技术指标

周边配套

1、地块位于宁波江北区孔浦街道，距离江北核心和湾头均在3公里范围内，地块坐拥宁波文创港和甬江科创大走廊双重区域规划利好，未来区域内城市形象将大幅提升，成为高端创意人才汇聚的新兴高端居住区;

2、地块周边大庆路、文汇路、环城北路等交通要道环绕，沿环城北路西向畅达江北湾头板块、海曙板块，东向贯通镇海区，中兴大桥联通高新区;而轨道交通2号线孔浦站在本案地块500米范围内，交通便捷;

3、地块北侧就是孔浦中学，还有怡江小学、红梅小学、江北区第二实验小学、明艺幼儿园等丰富的教育资源;

4、医疗休闲方面，宁波马应龙医院距地块不到1公里，就医便捷;在地块东北侧还有孔浦公园，是生活休闲的好去处;

5、此外，地块附近有三江购物、怡江菜市场等基本设施满足居民日常所需。得益于四通八达的路网结构，居民可搭地铁2号线咫尺 老外滩、来福士、 天一广场、鼓楼等商圈热地。