重庆市，作为全国四大直辖市，也是面积最大的一个市， 重庆市管辖的区多达26个，另外还有8个县、4个自治县，管辖的区县之多，不是其他城市所能比的。而在重庆市管辖的26个区中，距离重庆市核心主城区最远的就是开州区了。 开州区位于重庆市东北部，在2016年由开县撤县设区，改为开州区。开州区中心直线距离重庆主城区超过了200公里，开车都得开几个小时才行。
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11月25日，在这个重庆市最遥远的区，迎来了一宗关注度极高的拍卖，一栋别墅被 拍卖。
有人说，重庆市的房价是全国大城市中最便宜的，但是这个要看在重庆哪里的房子，重庆市的26个区，房价差异是非常大的，而开州区的房价属于比较低的一个区。此次拍卖的这栋位于开州区的 别墅，起拍价也是相当低，只要131万元起。别墅位于开州区汉丰街道帅乡路460附1号，即汉府大第楼盘的一栋别墅，别墅地处开州区的区中心黄金地段，别墅西侧不远就是开州中学，北侧则是开州博物馆和南河，南边一路之隔则是开州市民广场，东边则是吕氏春秋商贸城。
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别墅为联排别墅，建筑面积295.49平方米，别墅还是毛坯房。因为房东跟他人有借款纠纷而被拍卖。
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不知道是别墅 地段太好还是别墅起拍价太低，这栋别墅拍卖，吸引了多达25人报名竞拍，拍卖从11月24日开始就进入了白热化竞争，一直持续到了11月25日中午快十二点才结束拍卖，整个拍卖出现了680次加价，拍卖持续时间之长，加价次数之多， 实属罕见。最终拍卖以327.1193万元成交，成交价比起拍价高出了196.1万元，溢价率超过100%。
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按照建筑面积计算，这栋别墅的成交单价达到了11070元/平方米。这样的单价，大家觉得在重庆市开州区黄金地段，算不算高呢？
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