270万“装修费”谁付?开福区伍家岭听香水榭小区“谈经验”

　　星辰在线9月27日讯 据（湖南日报·新湖南客户端记者 张颐佳 通讯员 李文）报道

　　近日，长沙市开福区听香水榭小区花费270万“装修一新”，头顶的安全隐患彻底消除，居民群众笑逐颜开，而很多其他存在同样问题的小区，正在认真听取“听香水榭”经验……

　　外墙砖脱落，谁负责?

　　伍家岭街道听香水榭小区建于2013年，受风化影响，2018年开始，5栋外墙开始脱落，经常砸到行人甚至车辆，居民群众纷纷绕道避之。

　　但外墙的“质保期”已过，开发商不愿再承担责任，小区没有业委会，其他楼栋也不同意启动维修资金，这“头顶上的安全”怎么办?

　　“街道吹哨” 三级发力解难题

　　居民多次到街道、社区反应问题后，伍家岭街道办事处副主任谢险峰牵头与社区、物业公司、开发商共同协调，并报请区委区政府、区安委办高位协调。

　　说干就干，一方面，安委办、区住建局邀请市精美办、市物业维修资金管理中心到小区现场办公，打通物业专项维修资金申报“绿色通道”，并将该小区外墙脱落整改项目列为重要民生实事，纳入全市既有小区品质提升计划，由市、区财政按照各15%的标准实施资金奖补，支持小区整体提质。并将6至32楼所有外墙砖改为真石漆，以彻底消除该小区安全隐患。

　　另一方面，街道组织开发商和居民召开协调会二十余次，最终开发商同意承担30%，小区居民同意自筹一部分。最终形成了“政府奖补、开发商出资、小区物业专项维修资金共同承担”的三方模式。

　　小区安全等级全面升级

　　谢险峰介绍，此次改造，小区全面升级了消防报警系统，包括排除烟感故障1616个、火警故障107个，更换消防主机蓄电瓶2个、应急照明灯200个、疏散指示灯190个、安全出口灯50个等，有效筑牢居民“防火墙”。

　　同时，小区所有栋楼共安装了45个防高空抛物监控摄像头，每栋楼的东南西北四个方向均安装，一旦发现高空坠物、抛物，能精准到哪层哪户进一步深化小区安全管理。

　　近期，开福区各单位深入排查重点行业领域潜在风险隐患，结合安全生产“十五条硬措施”、专项整治三年行动“巩固提升”、安全生产大检查“百日攻坚”等重点工作，坚持问题导向、目标导向、结果导向，压紧压实安全生产各项责任措施，坚决防范遏制重特大事故发生，为党的二十大胜利召开营造安全稳定环境。

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