房子究竟是现在买，还是有希望下跌，再等等，你更相信哪个？

究竟是房价下跌再等等，还是建议现在买最合适你更相信哪个？

最近小编整理了一下做房产的自媒体，有几百家对于房价的看法，可以分为两派，一派是房价下跌论，一派是建议入手买房论。

房价下跌论，观点有三：

一、房住不炒，国家动真格了，哪怕现在经济下行也没有拿房地产来刺激经济，随便买套房躺着就能赚钱的时代已经是历史了。

二、大部分城市人口是净流出，人口住房拥有率已经很高了，房子过剩，供大于求。

三、房价高，人们的收入增长远远比不上房价的上涨速度，泡沫严重，因为疫情很多人失业和收成减产，更没钱买房子了，以上三点告诉大家速速远离房地产。

建议入手买房论，观点也有三：

一.老百姓攒的钱投资理财的手段狭窄，有了钱还是会给儿孙置办家产，房产依然还是最稳当的投资品，钱只会流向房地产。

二.房地产涉及到的行业太多，二三四线城市工业和实体经济不行，地方政府还是要靠土地财政收入来拉动经济发展，政府和银行是不会让房价下跌的，否则经济下行，影响社会稳定。

三.未来十年中国至少还有两亿人要进城，需求量还大着呢，城市化建设还有一段路要走。

以上两派说的好像都很有道理，很多人都有点懵不知道该信哪一方。小编总结了一下其实下跌论的说法，意思是告诉大家不要再盲目和投资买房，躺赚时代已经结束，好的城市和好的地段房子未来才有价值。

建议入手买房的意思是你是真刚需现在买就对了，通货膨胀货币越来越多，钱越来越不值钱，现在上车门槛还不太高，需尽快。

关于买房，小编意思是只要合适自己，资金预算可以，房子合适自己买就可以，投资的话就要用心了解市场，优质资源还是有的。

已经被大多数人所接受，但是这里更多的是一种无奈之举。如果有钱，很多人还是会选择全款买房，毕竟无债一身轻。然而子会反复劝大家要用贷款买房。

核心原因是贷款可以贷三十年，利率不到百分之六，这是我们普通老百姓能用到利率最低年限最长金额最高的金融杠杆。

虽然钱放在自己手里做理财很难超过百分之五，但是不要忽略了房价上涨和货币贬值的因素，暂时的穷不可怕，可怕的是穷人思维。

别再盲目投资房产了，未来几年，房子多的人或将被3个现实问题拖垮：

1、负债压力

现阶段，已经不再是曾经房价大涨时代，楼市不受控制的时期，金融机构受政策严控，不能再随意将大笔资金借给购房者，让他们囤房炒高房价。

除了资金背景强的有钱人外，普通人想购置多套房，是拿不到这么多房贷的，只能通过借钱，那么后期负债压力会非常高。

2、持房成本

拥有多套房，持房成本会比拥有一套房的家庭高好几倍，如果没有更高的经济来源，很快会陷入生活入不敷出的情况，日常生活会越来越拮据。

3、房子难卖

房子增值空间变低，但房价却还在高位横盘状态，有能力买房的人变少，房产变现困难，持有多套房的人，未来将很难转手，吃饭时间可能会越来越长。

你怎么看呢？