杭州-禹洲泊朗廷(禹州地产) - 搜狐焦点网
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方案预览
禹洲泊朗廷｜南部新城七层低密度洋房
2021年禹洲集团亚奥南现房著品
禹洲·泊朗廷立席亚奥时代南门户——南部新城CLD（中央生活区），乘浪国际萧山势能，占位亚奥价值新高地，匠筑七层纯洋房，以实景现房之姿，独秀杭州，停泊菁英人士的时代之心。
【项目产品】：项目共规划13幢洋房，4幢高层。首推7层实景洋房，放眼整个杭州市场也是难得的“洋房+现房”项目。
【项目信息】：占地约5.35万方，地上建筑面积约15.33万方，容积率2.8，规划4幢高层13幢洋房，人车分流
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基本信息
区域板块：南部新城核心居住区
位置：育才路与南三路交叉口东200米
业态：洋房，高层，沿街商铺
户型：洋房81-119-128-138，高层89-119-138
价格：高层均价26800㎡
洋房均价33000-34000㎡
交付：毛柸现房
物业：禹州物业
绿地率：30%
占地面积：5.35万方
建筑面积：15万方
车位配比：1：1.12
车位数量：1509
出入方式：人车分流
交付时间：2021/12/31
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楼盘简介
禹洲·泊朗廷立席亚奥时代南门户——南部新城CLD（中央生活区），乘浪国际萧山势能，占位亚奥价值新高地，匠筑七层纯洋房，以实景现房之姿，独秀杭州，停泊菁英人士的时代之心。
学府洋房墅，不止刷新了亚奥人居的高度，周边醇熟生活配套，更是览遍杭州少见。
板块高层限价在目前在2.56-2.98万/㎡之间，在此基础上，南部卧城已经三次触发限售，较低中签率已经来到5.93%。这说明购房者对于南部新城的认可，已经成为了市场共识。也足以看到泊朗廷价格方面给我们带来的诚意。一直以来，南部新城都属于钱江南岸相对成熟、宜居的区域，基本配套十分齐全。作为滨江和奥体的南向延伸，它的配置完全不输给同等价位的其他板块。
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配套信息
交通配套：
地铁线2号线曹家桥站就在项目西侧，可无缝对接杭州地铁1号线和6号线，四站到人民广场，十站直达钱江世纪城，出行愈加快捷与便利。
项目连接通惠路、市心路、风情大道三大城市主干道，驾车出行便利，加上横向晨辉路与南三路（南三路即将通车，通车后直接连市心路与湘湖景区）串联，未来片区将构成“两横三纵”的立体交通网络格局，无缝对接国际滨江、世界奥体、繁华老城生活。
银泰示意图
商业配套：
约2km范围之内，萧山银泰（23万方比市北万象汇还大，年底营业），青少年文化宫（25万方），开元广场，同竞运动城，南秀路世纪联华，通惠路物美超市，王有史商贸楼等
图片来源自网络
教育配套：
最为重要的就是教育资源方面：项目北向一路之隔艾斯坦幼儿园和中传媒小学（在建中），北面约400米就是在建萧山中学附属通惠初中（建设中），萧山中学在杭州全市范围内作为仅次于杭二中，学军中学，杭外之后的存在，教育质量一直受到各位家长认可，而作为其附属初中，也将必然瞩目。值得一提的是萧山中学一本升学率达到87.5%，放眼全杭州都是为数不多的。
浙二医院示意图
医疗配套：
浙二医院萧山院区（在建），萧山排名前列人民医院（三乙），萧山中医院（三甲）
萧山城市文化公园示意图
公建配套：
3公里范围内，萧山体育场，萧山城市文化公园（在建），贺知章公园，南江公园等。
萧山城市文化公园，总用地面积约211.45亩，总建筑面积约28万平方米，项目采用PPP模式实施，计划投资约45亿元。
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户型鉴赏
高层户型图：
洋房户型图：
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