闵行500万级地铁盘「 尚湾林语」二期即将入市!样板间视频公开
位于闵行主城区的尚湾林语,打造了上海前所未有的约180万方生态滨水TOD!尚湾林语一期均价6.05万/㎡,性价比在整个闵行称得上少有对手。正因如此,项目去年底首开便引爆西南片区!一期首开火爆现场一期以大规划、高品质、全业态征服购房者,生态、商业、教育、人文、生活...齐聚,首开即成为当之无愧的“TOD王者”。二期预计五批次即将入市,这次千万不能错过!全新样板间视频
01 置业主城最优选 时不可待,机不再来
尚湾林语的价格优势是肉眼可见的!闵行作为上海西南置业的首选区域,其内部产业结构完善,GDP常年高据上海前三,新房开盘触发积分的概率达到90%+,遥遥领先其它板块。如今,新房价格更是全线迈上“7字头”。莘庄、七宝全线突破8万/㎡,梅陇古美甚至直逼9万/㎡,对比下来,尚湾林语首期仅以“5字头”特惠价入市!实属难得的购房机遇。纵观当前入市新盘,闵行主城区内的新房价格门槛普遍走高,尚湾林语其超值价格,买到即赚!尚湾林语的性价比实打实地阐释了什么叫时不可待,机不再来!
02 180万方大城规划 低密社区+高 得房率+轻奢精装
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尚湾林语闵行 | 闵行沪闵路1998号 60500元/平米低密社区 花园洋房 景观居所拨号立享优惠
如今新政频频,加上新一轮房改的推动,预示着未来的 房产市场,拥有强大产品力的优质项目将在市场中占据主导地位。尚湾林语在产品的打造上,始终遵循“品质人居”的理念,各方面都展现出不可替代的绝对优势!78.6-82.2%超高得房率尚湾林语19-01地块得房率高达约78.6-82.2%,甚至超过了市面上部分洋房产品。相比之下,市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为72-75%。若按百平米计算,尚湾林语使用面积多出约6-10.2个平方左右,这无疑为购房者提供了更大的实用空间!此外,得房率的高低也直接影响到购房者的实际购房成本。在相同总价的情况下,相当于便宜约37-63万,这省出来都是真金白银,真香!另一方面,这约6-10.2个平方的使用空间,使得项目进阶为实打实的正3房,而不是尴尬的“2+1”,这对于居住体验的提升是显而易见的,让购房者能够享受到更加舒适和宽敞的生活空间。1.6-1.8超低 容积率尚湾林语容积率只有1.6-1.8,项目摒弃了利润更高的高低配,打造了全小高层社区,这种决策并不常见,使得该项目的容积率远低于其他项目。在当前市场中,尚湾林语的高性价比不仅在现在非常稀缺,在未来更是很难再有!从土拍市场上看,闵行主城区的价格是越来越高,新推地块的联动价都在7万元/㎡以上甚至超8万元/㎡,500万总价段的百平3房产品,在闵行主城区已经绝版!而且,低密地块更是少有!居住舒适度也更高!通常情况下,高低配社区为了平衡容积率,实际高层区的容积率会超过2甚至是2.5,而纯小高层社区不需要为了别墅压缩高层的空间,这意味着,高层的 楼间距更大,项目拥有更多的面积来做配套和景观。尚湾林语的19-01地块楼间距最高达到了约38米,市面上的高层产品栋间距往往在30米以下。得益于这样的楼栋距离,每栋楼栋都能拥有更好的景观视野,业主们足不出户就能将社区美景尽收眼底!
极致的社区
社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”,一条天然河道从小区穿过,构成约15万方的天然水域,打造未来理想水岸,多数 住宅都实现三面至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野。布局多元组团,包括有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园,环形慢跑道等多重节点。这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台,也调节了上海快节奏的生活状态!媲美豪宅的装标优秀的户型更是需要精致的装修来衬托,尚湾林语的三房装标同样也是轻奢级。550万级的产品,配备了中央空调和地暖,厨具用了西门子,卫浴是唯宝、高仪,空调用的日立,地暖及热水器是威能(或同等品牌,已具体交付为准)。装修档次媲美市区10万+项目!更难得的是,这样优质的装修标准并不需要额外的费用,实实在在地呈现给了购房者。只需550万级的总价,就能享受千万豪宅的居住体验!建面约149㎡的四房产品,业主在交房后可根据自己喜好进行个性化装修,非常贴心!全生命周期户型尚湾林语户型面积段建面约81-149㎡的2-4房,其中精装三房为首开19-01地块主力户型,总价仅约500-600万,每一种户型,都没有任何BUG,把每一寸空间都做到了极致。项目首开19-01地块六幢楼,三个户型,分别是建面约100㎡、101㎡精装三房以及建面约149㎡四房的滨水平层。其中,主力建面约100、101平方米的3房2厅2卫:空间舒适度更高,两个卫生间的配置,私密性更好;主卧套房设计,更有步入式衣帽间,让生活更从容。建面约149㎡4房2厅3卫:大横厅、双卧朝南、大阳台,绝对的顶配享受。值得一提的是,四房产品尤其稀缺,一是颛桥建面约150㎡段改善户型供应量少,二是尚湾林语这批建面约149㎡房源还是9-10层滨水平层,楼层更低且占位水景资源,可谓稀缺中的稀缺,价值更高!尚湾林语自带红盘基因,原因无他,就是其超高的性价比,约500万级起,就可上车闵行主城的难得机会!产品+地段+配套+产业全方位无死角,首批价格还有惊喜,错过再无!
03 大零号湾核心腹地 尚湾林语 会客厅唯一住区!
产业加持,未来优势不容小觑!2023年,一个全新的十二年远景规划浮出水面:到2035年,形成万亿市值的高新技术企业集群,打造17平方公里的世界级科创湾区——“大零号湾”。(资料
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