正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

三汇人和山水位于绵阳市游仙区仙人路77号,游仙区·芙蓉溪畔

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积101~120㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于游仙新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50000㎡；建筑面积147000㎡；总共971户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为瑞升物业;物业费住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

10-A-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图10-A

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

麓溪臺 户型：10-A 建筑面积：120平米 格局方正、三面朝阳，沐浴自然阳光；动静分区，餐客相连，舒享岁月静好；

9-C-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图9-C

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

麓溪臺 户型：9-C 建筑面积：101平米 格局方正、三面朝阳，沐浴自然阳光；动静分区，餐客相连，舒享岁月静好；

9-A-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图9-A

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

麓溪臺 户型：9-A 建筑面积：120平米 格局方正、三面朝阳，沐浴自然阳光；动静分区，餐客相连，舒享岁月静好；

8-A-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图8-A

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

麓溪臺 户型：8-A 建筑面积：120平米 格局方正、三面朝阳，沐浴自然阳光；动静分区，餐客相连，舒享岁月静好；

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是芙蓉村(公交站), 与楼盘直线距离为9米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是红太阳幼儿园(东星街)，距离楼盘305米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是朝阳机器厂职工医院，距离楼盘799米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为天旺隆批发超市(堂宏店)，距离楼盘314米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101~120㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居游仙的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。