投资200万打造一个洗浴中心，那么这个洗浴中心的面积估计也只有500平方米大小，而且装修费用差不多要100万，设备材料再花50万，另外半年的租金和物业费估计也要50万，这样投资200万的洗浴中心才可能改造成功。
不过这样已经耗时超过3个月，钱可是一分也没收到，又何来三个月回本之说？其实别把赚钱想的太容易，要不就没有穷人了，身边人人都是富翁。
洗浴中心投资分析：
像一般这样的一个中型的洗澡中心，并不适合大量的人群涌入，还有一般在冬天生意会好一些，夏天可能还不够成本开支。
假如按照旺季每天200人，人均消费80元，那么每月是48万左右的收入。半年旺季收入为288万，另外半年淡季收入120万。一年营业收入在400万。按可变成本30%记取为120万，装修折扣按5年分摊为30万，房租费用100万，总计成本费用250万。一年的毛利率为150万，扣除税收和老板工资50万后，余下的利润最多也就100万元。
因此，一个投资200万的洗浴中心一年能够达到100万利润已经是不错了。
非正常投资分析：
要想在三个月内回本，那只有通过非正常渠道进行投资风险。
首先，也就是必须以低价接手一个面临关闭或转让的洗浴中心。这样的装修投资期和成本都会大大降低。
其次，必须是选择旺季的时候入手（10月～12月），这样可以抓住这个好时机。
再次，要不就是通过低价办年卡的方式（类似于健身房模式），配以广告进行促销。实现短期收益暴涨，而后一走了之。
最后一种不说大家也知道，但估计不到三个月就换个地方洗澡了，并且直接用水龙头冲洗。
总之，正常途径是不可能三个月回本。可无利不起早，暴利冒风险。只有在承受巨大风险的前提下，才有机会实现三月回本的可能。
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