女子被邻居骗走新房钥匙，装修时发现房子被打了15个大洞

吉林。李女士被楼上邻居骗走新房门钥匙，自家装修时却发现邻居擅自将下水管铺满了天花板，并且打了15个洞，包括一处房梁。还没入住的新房子被破坏成这样，李女士欲哭无泪，她要求邻居将房子恢复原样，对方却称：我已经73岁了，你最好别找事！

李女士买的新房验收后就去了外地，楼上邻居开始装修，在业主群找到了她，说他们家需要测试下水防漏，因防水同时关系到李女士家，邻居让她过来一趟。

李女士表示自己在外地，一时半会儿回不去，邻居希望她把钥匙寄回来，意思是她家还是毛坯房，也不会有啥损失！

李女士考虑，大家楼上楼下的住着，远亲不如近邻，就答应了对方的要求，并将钥匙给他寄了过去。

两年后，李女士家里准备装修，她带了装修队过来看房子，打开房门众人都被惊到了。

只见满地渣土就像拆迁现场，天花板布满了孔洞，有的洞都有碗口那么大，她数了数总共贯穿了15个洞，有一处居然还打在了房梁上，让人看的触目惊心。

而且楼上邻居将下水都改了道，私自将排水管道icon全部安装在了李女士家屋顶。

李女士明白了，当初邻居为何问自己借钥匙，原来根本就不是测试下水防漏情况。

李女士本着邻居就是住一辈子，因此不想将事情闹大，就找邻居张先生协商，希望他将自家的房子恢复原状，没想到被张先生一口拒绝。

张先生表示：自家入住都快2年了，如果李女士开始就不同意在自家安排水管，那就应该及时阻止，那样的话自己可以更改装修方案，现在改不了！

李女士咨询了装修人员后得知，楼板开洞会对楼体造成一定损害，因为墙体本身是具有承重性的。

张先生私自将墙体进行开洞处理，除了对墙体自身有损伤，还会导致墙体的承重性发生变化，破坏建筑整体荷载的平衡，从而导致安全问题，而且李女士家的装修也会因此增加预算，如果处理不好会后患无穷。

无奈的李女士只好多次找到张先生，要求他拆除水管，修补好漏洞，并且赔偿自己的损失，但每次都遭到拒绝。

为了此事，李女士曾找人调解，但张先生就认准了死理儿，坚决不改管道，你们爱咋着咋着，谁还敢给我拆了不成？

多次协商无果后，李女士截断了邻居的水管。谁知邻居竟然每天都通过管道洞口不断向楼下倒水，导致李女士家无法装修，工程多次停工。

还没等李女士想出更好的办法来，张先生却先发制人的报了警，说李女士擅自截断了他家的管道，致使房子已经住了两年，现在被迫搬走。

民警介入后，通过查看现场情况，和走访其他邻居，认为矛盾基本都是张先生一家造成的。

随后，对双方也再次进行了调解，但楼上一家已经搬走，张先生也不再露面，而是派一个七八十岁的老爷子出来胡搅蛮缠，不断的往水管里倒脏水来泄愤。

而且，老人还公然威胁称：我已经73岁了，你最好别没事找事，不然你知道后果！

众所周知，装修房屋不能破坏房屋的主体结构，这是大家都明白的道理，而张先生不仅打穿了李女士家的楼板，还打穿了承重的横梁，这明显是错误的做法。

他嫌自家的下水管占地方，就伸到楼下邻居家，这是什么道理？这防水做的不仅节约了地方，还把跑、冒、滴漏的风险转嫁到邻居家里，这做法真是精明。

李女士辛辛苦苦买了一套新房，却要面对这些乱七八糟的下水道管，换谁都接受不了。况且摊上这样的邻居，此事好像变成了不可破解的矛盾。

当初李女士把新房钥匙借给邻居，是出于邻居之间的信任，本无防人之心，造成这样的后果是邻居辜负了他人的信任，还恶意对他人的房子造成破坏。

对于这样不讲道理的邻居，无奈的李女士决定走法律程序起诉张先生，来维护自己的合法权益。

那么从法律的角度来分析，楼上邻居的行为有何不妥？

1、邻居张先生在没有经过李女士同意的情况下，擅自在她家的天花板上打洞，并安装下水道排管，导致李女士的房子受损，张先生的行为属于侵权。

《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

2、楼上邻居的行为，属于侵害李女士物权的行为，其有权请求张先生停止侵害、恢复原状，并赔偿自家因此造成的损失！

李女士家的新房屋顶布满了碗口大的孔洞，对房屋造成的损害，也侵犯了李女士合法权益。

其可以找专业人士鉴定后，按法律规定，要求侵权人立即停止损害，并作出赔偿。

另外《民法典》也作出了明确的要求：物业应当维护服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

因为物业没有及时制止楼上业主的行为，李女士还追究其失职责任。

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