龙年开门红！2024江宁「 改善新标杆 」马上开盘！

新年新气象，万事开门红！

继南京文旅开场热辣滚烫，南京楼市也迎来龙年“开门红”！

位于江宁核心区、江宁改善定标之作——联发华发嘉和华府，在春节前公开实景示范区人潮涌动的盛况，还历历在目，当时现场的参观者发朋友圈感叹：“恐怕今天全江宁的人都在这！”

之后火热的楼市“春节档”，嘉和华府更是日均到访超百组！现象级热度在南京楼市一骑绝尘！就连开工之后的寻常周末，项目售楼处也是人气爆棚！置业顾问直呼：“根本忙不过来！”

最近在南京首套房利率降至3.65%的历史性机遇下，嘉和华府更是直接宣布即将领取龙年南京首张新盘销许，首开A2、A10两栋楼！

嘉和华府，高开高走，打出楼市龙年开门红！

嘉和华府，卷出重围

见证江宁改善人居的究极进化！

都知道，近年来江宁持续的高能输出，使之成为南京地产圈热度最高的板块之一。

• 一方面，有数据统计2023全年南京共有11幅地块触顶摇号，其中江宁核心区独占4幅，土地热度在全城堪称断层领先。

• 另一方面，2023年江宁多家新盘“贴身肉搏”，其竞争的激烈程度曾一度赶超河西、大校场等超一线板块！
  

土拍热，新盘卷。要想在“神仙打架”的板块中强势突围，楼盘必定要将极致的各个维度，组合成最佳的整体。卷别人，是竞争！卷自己，是突破！嘉和华府，以由内而外的产品进化，为江宁改善圈再次定标！

首先，刷新认知的空间尺度

“江宁的改善盘都进化到这个地步了？”这是某江宁本地人走进嘉和华府此前公开的升级装 修样板间（建面约119㎡和143㎡两种）的感叹。

两梯两户设计，出了电梯就是家门，家门口的预留空间还能放置鞋柜，照顾到每一位业主归家的体面感与私密感。

建面约119㎡的户型内配置约6.4米的大尺度横厅，你敢信？这样的“豪横”手笔，恐怕河西某140㎡的大平层来了也要甘拜下风。

就问哪位买家看到下面一张图，不心潮澎湃！

样板间实景图，以最终交付为准

其次，会呼吸的“阳光房”户型

客厅与阳台直接相连，轻松营造大气、流畅的空间感！阳台搭配落地玻璃窗，反坎仅10公分，单片玻璃约3.4㎡，为江宁人居市场首创，减少割裂感的同时让阳台的面宽自然“放大”，阳光与清风自然入室，让家成为自然的最佳取景框！

样板间实景图，以最终交付为准

除了套房式主卧朝南，还配置一个南向次卧搭配南向飘窗，无论是家里的老人还是孩子，都能感受到关怀与被尊重。

样板间实景图，以最终交付为准

与此同时，全屋多飘窗，全明设计，是一座真正意义上的“阳光房”！

可以想象一下这个画面，清晨醒来，拉开窗帘，与肆意倾洒的阳光“撞”个满怀！偶尔闲坐在客厅，还能邂逅一阵悠然而过的“穿堂风”，生活多敞亮、多潇洒！

再次，基于用户思维的空间细节

户型的“硬件”布局已足够惊喜，嘉和华府还基于“用户思维”以近乎偏执的“匠心”，打磨每一处空间细节，抚平业主生活的每一处褶皱。

比如，入户玄关贴心配置智能的鞋柜精灵，杀菌消毒，守护业主日常的健康生活。

比如，阳台配置家政柜以及顶部电动晾衣架，均作为交付标准，方便业主日常晾晒家务。

比如，U型厨房内，不仅橱柜配置抽屉式碗篮和高低下拉篮，方便业主日常的清洗拿放。

就连冰箱的位置也是经过开发者的反复推敲，放置在0.9*0.55m的转角空间，不影响客餐厅视野，让父母随时观察在客厅玩耍的孩子。

样板间实景图，以最终交付为准

比如，主卫的通高式镜柜不仅美观且更便于日常的收纳。同时还贴心的配置了美妆冰箱，家里女主人昂贵的面膜、精华等均能安置妥当。

样板间实景图，以最终交付为准

比如，主卧的淋浴间内还配置超大壁龛，让生活用品可以整洁有序的摆放，主人的生活也更加便捷安全、井井有条。

最后，卷哭竞品的装标与选材

而在装标与材质的配置与运用上，嘉和华府更是炉火纯青！直接将江宁的改善住宅的装修标准，拔升到全新的高度！

河西5万+顶豪的奢级装标

将改善生活质感提升至毫米级别：

在装修品牌上，除了有大金的中央空调、霍尼韦尔新风系统等耳熟能详的行业一线品牌，保驾护航。

在厨房内，还配置了博世的四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），且均源自博世旗下高端产品线。主卫也配置了唯宝的智能马桶，打造不菲……一般只有在单价5万+的河西顶豪才能见其身影！

此外，还有高仪黑色花岗岩的水槽龙头、欧派的橱柜、贝克巴斯牌的垃圾处理器……给以区域改善居者生活品味的全方位升级！

样板间实景图，以最终交付为准

审美与品质双在线

近乎不计成本的高阶选材与用料：

在全屋材质的运用上，嘉和华府为了给业主更好的居住体验，更是辗转多个城市、经过10多次的方案讨论，舍弃成本更低的瓷砖，选择成本高出数倍但性能更稳定岩板铺设。

样板间实景图，以最终交付为准

比如，客餐厅地面为云朵拉灰岩板铺设，厨房地面也是大面岩板铺装，主卫墙地面采用米白洞石岩板、台盆采用香格里拉翡翠绿石材，不仅美观大气，质感升级，且耐腐蚀、便于日常的清洗打扫！

据悉，项目共打造建面约119㎡、143㎡、175㎡三种户型（本次首开，三种户型均包含），纯粹改善户型，且与不同阶段的改善客户完美适配！

建面约119㎡的三房两厅两卫户型：

两梯两户设计，约6.4米的震撼大横厅+近乎落地的大阳台+约25㎡的豪华主卧+全明飘窗……功能完备且舒适升级，轻松俘获区域年轻改善客群的心。

建面约143㎡四房两厅两卫户型：

该户型约5米的客厅开间搭配约8米的宽景双阳台，上来直接将尺度拉满，十足的视觉震撼！

同时，该户型还拥有双玄关、U型厨房、独立餐厅、主卧套房（配置270°转角飘窗）等亮点设计，保障改善客群的高质量生活品质。

建面约175㎡四房两厅三卫户型：

约6.1米横厅、约9.3米宽幕阳台，气场全开！南北双阳台，独立餐厅、中西双厨，组成的洄游空间盛放家庭多元社交场所。

该户型还打造了豪华双套房，同面积段罕见！主卧套房配置270°转角飘窗以及豪华观景浴缸，也为主人营造可以媲美星级酒店的尊崇居住体验。

到这里便可确定，在嘉和华府这个项目身上，你可以看到迄今为止江宁人居产品力的究极进化！

从高阶会所到标杆立面

细腻产品颗粒度，满载生活想象

当然，嘉和华府精细的产品颗粒度，远不止户型及室内。

走进嘉和华府于2024年春节前公开的实景示范区，大门、会所、景观……你可以看到关于嘉和华府更多的豪奢手笔以及开发者的用心巧思。

大师联袂高定，只为江宁人居封面而来

在各行各业都在卷“高定”的当下，楼盘邀请世界级大师已不足为奇。

但嘉和华府并不是粗糙的“大师堆砌”，而是以登峰造极的大师工艺，耐心雕琢打磨，与项目气质琴瑟和鸣，只为江宁人居封面而来。

嘉和华府诚邀上海柏涛（建筑设计）、上海罗朗（景观设计）、CCD（会所设计）等殿堂级大师团队共同操刀，以塔尖标准打造2024年江宁改善人居的新标杆。

约70米前场景观，消融城市与家的边界

进入项目实景示范区内，主入口耗资数百万打造的约70米前场景观，缓缓铺陈在眼前，恢弘气势直接拉满！

实景图，以最终交付为准

拾级而上，2段8级台阶也有着步步高升、八方来财的美好寓意。

前场景观通过大乔、小乔、全冠移植的朴树、潺潺的迎宾水景排布组合，形成了开放式的城市森林景观，消融城市与家的边界。

恢弘归家府门，仪式感和尊崇感拉满

宽约40米、高约5米的归家大门，庄重威仪，业主归家仪式感和尊崇感，扑面而来！

实景图，以最终交付为准

入口景墙采用葡萄牙米黄石材，引入刻槽工艺，不仅成本高昂且更具品质感。两侧墙体采用红砂石干挂，流水面立面工艺，匠心雕刻，每块都值得细细品味。

实景图，以最终交付为准

全龄高阶会所，撑起江宁改善的“面子”

改善住房时代，会所已经成为改善盘的标配。但遗憾的是，江宁的改善圈却缺少一个能“撑门面”的会所。

这一次，嘉和华府以区域独一的高阶全龄会所，实现区域的遥遥领先！为江宁改善再次定标！

会所的建筑主体采用葡萄牙米黄进口石材与无框玻璃搭配，透过落地玻璃窗，即能欣赏到满园盛景，营造出难得的静谧隐奢氛围。

实景图，以最终交付为准

在功能上，涵盖儿童书吧、自习室、棋牌室、健身房等高能场域，一站式满足不同年龄业主的休闲、娱乐、社交所需，让业主足不出户生活依旧优雅丰盈、充满意趣。

实景图，以最终交付为准

创新南北双立面，颠覆区域改善认知

建筑立面也是嘉和华府产品设计的一大亮点。其甄选银灰色&深灰色一体板+香槟色铝板+大面积玻璃材质，简约经典，质感非凡，颜值与品质双在线，造就区域人居新封面标杆！

效果图，仅供参考示意

值得一提的是，南北外立面均做到铝板一体板，同时南向玻璃面占比最高约57%，也是区域突破性首例！

两大景观轴+八大主题花园，归家即刻度假

嘉和华府的园林景观设计，同样别具一格。

首先，纵轴横轴均超200米的景观轴，在江宁乃至整个南京市场都是罕见。横纵两大景观轴，宛若“长”在社区里的两条景观长廊，串联起四季生动美景。

效果图，仅供参考示意

春和景明、盛夏葱茏、秋枫烂漫、冬雪皑皑，未来业主的每一次推窗，都值得期待。

其次，八大不同主题的精品花园，穿插在小区景观中，儿童乐园、草地溪涧、迎宾会客……不同功能组团，让业主归家即刻度假。

效果图，仅供参考示意

江宁正核，确定为王

诚意十足，嘉和华府马上开盘！

最为难得的是，在拥有捅破区域天花板的产品力后，嘉和华府还手握一张价值够硬的底牌——“确定性”！

具体来看，嘉和华府位于江宁正核，是江宁毋庸置疑的地理中心、文化中心、政务中心，享受整个江宁独一份的资源聚合度与珍贵度。

区位效果图，仅供参考示意

论商业，项目西侧一街之隔就是江宁龙湖龙湾天街（直线距离约200米），项目北侧近邻达江宁万达广场，西侧近邻景枫商圈（景枫中心、江宁金鹰、21世纪太阳城等醇熟商业）。三大商圈环伺，宛若众星捧月。

未来，业主穿上拖鞋走几步路就能逛街、采购，甚至偶尔来一顿深夜食堂，走进家门口的电影院，看一部刚上映的大片……这样惬意悠闲的都市生活，相信没有人能拒绝。

论交通，嘉和华府距离在建的地铁5号线新亭路站（预计今年通车）直线距离约150米，相当于地铁上盖。可与1号线、3号线、2号线等多条地铁换乘，直达大校场、鼓楼、夫子庙等南京主城。

效果图，仅供参考示意

同时，项目直线距离地铁1号线竹山路站约900米，通达新街口、南京南站等，日常出行十分便利。

双线地铁环伺在“家门口”，未来业主外出无惧天气影响，免受风吹日晒雨淋，直接通达全城，出行高效且便利。

论教育，在嘉和华府，业主还能享受难得“目送式教育”。项目周边有竹山幼儿园、竹山小学、竹山中学（位于项目北侧）、科学园小学等区域优质教育资源，可以满足不同学龄段家庭的需求。

区位效果图，仅供参考示意

此外，嘉和华府周边江宁区政府、江宁博物馆、江宁市民中心等政府机关、文娱机构聚集，丰富未来业主的业余生活。

项目还毗邻竹山公园、市民公园、江宁体育公园等未来业主下楼便可去公园野餐、运动健身、遛娃赏景，不负四季美景，置身繁华主城，也能享受“慢生活”。

商业、交通、教育、文娱等醇熟资源环伺，嘉和华府的超强确定性，有目共睹！未来入住的业主，享受无需等待的都市顶配生活！

最后，嘉和华府由联发和华发两大国企合力打造，这两家房企深耕江宁多年，懂江宁，更懂江宁人。

其中联发连续17年上榜中国房地产百强企业，华发在2023年位居“中国房地产百强企业”第12位，稳健、扎实的品牌联手，是楼盘信心的保障，给业主的更是满满的安全感。

双国企合力打造、位于江宁正核的超强确定性、还有捅破区域天花板的颠覆产品力……无论从哪个维度看，嘉和华府都是为江宁乃至全城改善量身定制的超级爆款盘！

据悉，项目首开即推出的A2、A10两栋楼，位于小区中央位置对于整个小区的景观资源具有极高的享受度，且不受主干道的灰尘噪音影响；首开户型为建面约119、143、175㎡三种户型均涵盖；最后，首开价格还有惊喜！

鸟瞰图，仅供参考示意

入手2024年江宁改善人居新标杆的机会就在眼前，千万抓住了！

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