凶宅不凶？98次举牌，12人激烈争抢！上海颛桥这套凶宅太出人意料

“法拍房凶宅能买吗，凶宅到底是什么样的人在买？”这是一位想捡漏法拍房的朋友关心的问题。

什么叫凶宅

所谓凶宅，旧时候指的是不吉利的或发生凶杀，意外死亡以及闹G等的房屋。

现在，按照行内讲法，一般来说，凶宅是指一个房子的居住者出现了例如火灾、跳楼、自缢、凶杀等等非正常死亡情况，才可以被判定为凶宅。

以前人们听到“凶宅”，都避之不及，谁知道现在居然有人抢着买凶宅。凶宅到底是什么人在买呢？

法拍房凶宅案例

比如这套闵行区的独栋别墅，位于闵行颛桥板块，地处外环外，但家门口配套齐全，门口就是万达广场，到地铁站也就800米距离。虽称不上城市别墅，但也算是生活成熟板块。

这套法拍公告，明确告知了房屋内部曾发生过人员的非正常死亡。

这房子的命运也是一波三五折啊：

2020年8月份上拍，结果中间，“案外人对执行标的提出确有理由的异议”，所以中止。

2020年10月上拍，结果1人报名，无人出价，流拍。

2020年11月底再上拍，16人报名，120次激烈竞拍出价，最终2111万成交。

本以为到此为止，没想到又有反转：

2021年2月初再次上拍，随即“录入信息有误，撤回重新发布”，撤拍。

更正后，2月二次上拍，却又因未知原因“其他”，暂缓。

2021年2月底，重新上拍，12人报名，98次激烈出价，最终2001万成交。

那么，法拍房凶宅怎么这么受欢迎呢？便宜啊！

当年，湖山在望二手挂牌的单价都已经突破7万，这套法拍房一共500多平，2001万成交，509.7平方米（其中地下建筑面积：178.24平方米），地上每平6万元。

当时的二手挂牌单价7-8万，除去税费优势，大概是市场价8折到手，是真便宜！

当然不止一套哦，还有这套，上海闵行区顾戴路二房二厅一卫，法院公告已经告知：

也没有什么影响，正常拍卖，7人报名，59次竞拍，最终6900000元成交。

不过，并不是只有上海的法拍房凶宅这么受追捧，比这套法拍凶宅影响力更大的，是2018年南京市江宁区的一套独栋别墅。

这套别墅内，发生过骇人听闻离奇曲折的凶杀案。具体情况，大家感兴趣可以自行搜索。

这套房子是一栋3层的独栋别墅，建筑面积422.77平方米，2018年起拍价435万，均价1万/㎡，当时周边二手房的均价在3万/㎡左右。最终引来22人竞拍，786万成交。

也许，很多人还不知道，在2014年的时候，这套房子就曾上拍过，但是接连三次流拍，最后一次上拍流拍的价格是551万。

其实，当时的南京房产市场热度不高。但是，经历了2017年楼市大涨后，凶宅算啥，只要价格便宜就是王道。

结 论

对于买“凶宅”这件事，有很多网友不理解：

有人说，敢拍的胆子够大；

也有人说，比起鬼，更害怕穷；

竟然，还有人赶上拆迁还赚了。

其实，主要是你自己觉得合适就买，不合适就换下一套呗。法拍房那么多可挑选的，也不差这一套不是。

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