蜀西湖旁的“红”房，实探高新区的高速蜀西湖畔！

蜀西湖板块已经不用过多介绍了，作为高新区的核心板块，随着时间的推移，已经逐渐成为一个路网完善、配套齐全、高楼林立、产业发达的新城区，深受买房人关注和欢迎，不过片区住宅用地稀缺，目前也基本被填满，仅有二手房可供选择。

而在环蜀西湖的一众楼盘中，大家一定对高速蜀西湖畔印象深刻，红褐色的外立面非常吸睛，也异于高速其他楼盘，有网友戏称有些乐富强的风格，今天我们就一起来实地看看这个楼盘。

高速蜀西湖畔位置是在蜀西湖西侧的云飞路与天堂寨路交口，南侧就是高新区的人才公寓擢秀园，北侧则是祥源金港湾，周边有望江西路、方兴大道、长江西路和长宁大道等多条主干道，距离地铁口大概600米左右，交通非常便利。

小区的主出入口在南门，大门建筑风格同样以红砖为主，线条硬朗，还是比较大气的，左侧为行人通道，右侧为机动车出入口，从这里也能看出来高速蜀西湖畔洋房的阳台不是封闭的，有一半赠送面积，在次新房市场还是比较稀缺的。

小区北侧有一个独栋建筑，也就是原售楼部，目前看门口的LOGO是含“乐享咖吧、童趣乐园、乐至书屋”为一体的湖畔色彩生活馆。

因为时间关系，班长并没有进去，只在入口看了一眼，能看到的是下沉庭院有一家辅导机构，从这个生活馆应该也可以进出小区，业主可以留言介绍一下。

而蜀西湖畔的东门相对就比较简单了，并没有过多装饰，主要是由道闸和保安亭组成，不过细节是保安很年轻，希望后期能够保持。

另外如果从东门进入，会发现外围是有行车道的，不过设置了路障，不容许通行，只能直接下地下车库，实现了人车分流。

我们还是回到主入口，从南门进入小区后，是一个由屏风、对称式树阵组成的迎宾空间，尽头则是一株罗汉松，可能有些照片绿化不是太茂盛，但小区交付才一年时间，还需要给树木成长的时间。

再往前就是贯穿小区东西的中轴景观带，中间是面积很大的阳光草坪，两侧分列排布了一个个景观组团，儿童乐园在草坪的西侧，面积比较大。

蜀西湖畔虽然一共有19栋楼，但只有6栋是高层和小高层，其他均为洋房产品，居住密度还是很低的，也给了绿化施展的空间。

在小区内转了一圈，绿化整体乔灌木搭配合理，比较有层次感，看起来赏心悦目，还充分利用空间，在道路转角空间做了休息区。

这里有个小小的遗憾，前面介绍过蜀西湖畔的洋房并不是封闭的，后期业主在封闭阳台的时候，物业并没有统一要求，或者也有可能去协调了，但并没有达成一致，所以导致立面风格并不统一，影响了整体美观度。

不过房子是用来住的，每个人喜好和需求都不一样，选择自己喜欢的装修风格，无可厚非，算是有利有弊，而且大多阳台已经封好，不太可能更改了。

我们到楼栋看一下，下面是洋房和高层的楼栋入口和大堂，是比较常见的风格，普通装修，没有什么需要过多介绍的地方。

架空层的装修很在线，也设置了不同的主题，不过配套设施比较少，很多区域看起来略显空旷，如果能增加一些软装，可能会更加美观和实用，另外通风井还做了装饰，设置了一些小景，加分项。

地下车库电梯厅都是普通装修，不过入口都做了格栅吊顶、景墙和灯带，看起来还是很美观的，不同点在于高层电梯厅出来以后是非机动车库（拍摄的是1栋、地坪局部有破损），洋房的地面色彩更丰富，比高层区美观一些，地下车库高层、洋房差异化设计在其他小区比较少见。

▲分界线 上面为高层地下空间 下面图片为洋房地下空间

以上就是小区的基本情况，我们再来看看外部配套，高速蜀西湖畔没有配建幼儿园，最近的是北侧祥源金港湾的幼儿园，根据2023年学区划分，小学是合肥高新创新实验小学教育集团第三小学，中学是永和学校，认可度不高。

在商业方面，目前主要是北侧祥源金港湾的沿街门面，以及再往北永和家园配套商业和砂之船奥特莱斯，不过砂之船奥特莱斯业态上以品牌直销为主，相比较高新银泰和在建的龙湖天街的消费场景会更丰富。

在外部环境上，高速蜀西湖畔周边的建筑以住宅和办公为主，主要不利在于西侧的高压线走廊，在感官上有一定影响，而优势在于东侧200多米就是蜀西湖，目前部分楼层和楼层也可以欣赏到湖景，不过东侧地块规划办公，后期建成后会形成遮挡。

在二手房成交方面，高速蜀西湖畔目前还未满两年，引用贝系数据，最近成交数据在8月和9月，洋房的价格在3-3.15万，小高层在2.4万，在当前低迷的市场下，表现还是不错的，而且洋房是南北双阳台，均没有封闭，有一半赠送面积。

整体上看，高速蜀西湖畔的位置和配套在蜀西湖板块相对一般，学区方面存在进步空间，也没有直面蜀西湖景。

但通过上面的实地踩盘，可以看到小区的产品和物业在板块内还是存在明显优势的，居住密度低，也比较安静，至于关注度比较高的外立面风格，每个人审美不一样，没有标准答案了。

大家觉得高速蜀西湖畔怎么样？

还可以点击链接查看高速蜀西湖畔的720全景图：

https://www.720yun.com/vr/f45jOz4yzv4?s=8237411