海口城西这个安居房样板间即将开放, 预计本月启动房源报名! 户型图→

石板路镶嵌在茵茵绿草间，高大的乔木和低矮的灌木丛遍布两栋住宅楼四周，红色的慢跑道环绕一周，将项目装扮得格外美......11月5日，走进位于龙华区学院东街的海口锦绣仕家安居房项目，面貌迎来大变样，园林绿化施工完毕，项目布局虽然紧凑但打造得十分精致，正在抓紧进行环境品质提升，冲刺12月初竣工验收。192套安居房也已经梳妆打扮一新，样板间预计将于11月10日开放跟公众见面，11月底启动房源报名。

海口日报融媒体记者 杨鹤 摄

两栋高层住宅楼身姿挺拔，和地面的绿树、草地相得益彰，眼看就要进入项目竣工验收倒计时，一个高品质安居小区已经呈现。只见园林绿化“见缝插针”，绿色盈目。业主户外休闲场所专门做了油漆彩绘，十分抢眼，地面还安装了电动车充电设施，指示牌标识高高竖立。“目前园林绿化施工、室内装修已经完工，我们正在抓紧做收尾工作，冲刺下个月初项目通过竣工验收。”该项目有关负责人介绍说，项目虽然只有两栋住宅楼，但是秉承“小而精”的理念高标准建设，为群众提供一个高品质生活空间。交付样板间将于11月10日开放， 届时群众将提前一睹安居房风采。

海口日报融媒体记者 杨鹤 摄

走进2号楼16层的安居房内，房间南北通透，通风采光效果好，每个房间均带窗户，明厨明卫，呈现现代简约装修风格，厨房和卫生间内的设施已经安装完毕。在一间四居室内，还采用生活阳台和景观阳台双阳台，向外望去视野十分开阔，可以看到周边学校的操场等设施，阵阵微风拂来，十分惬意。“我们室内的装修采用国内一线品牌，品质和安全有保障，为群众打造一个温馨舒适的家。”该负责人对项目信心十足，项目地处城市中心位置，周边商圈、科教文卫等生活配套齐全，将给群众带来高品质居住体验。

海口日报融媒体记者 杨鹤 摄

记者了解到，为了让群众早圆安居梦，该项目预计本月底开始配售。项目建设安居房192套，提供建筑面积约99平方米三房户型和约120平方米的四房户型，满足不同群体的居住需求。项目采取政府销售限定价格，13000元/平方米。 项目建成后，将为本地居民和引进人才带来安居宜居乐居新体验，让群众享受自贸港建设成果，生活更美好。

99㎡ B户型图

120㎡ A户型图

海口安居房申请条件

本市户籍居民家庭或者引进人才，同时符合以下条件的，可以申请购买一套安居房：

1在本市无住房和无购房记录，或者家庭人均住房建筑面积低于31.4平方米；(家庭成员包括配偶，未成年子女)

2本市户籍居民家庭成员至少一人或者引进人才已在海口连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税（以申请人提交申请材料之日起计算），且每年在海南实际居住时间不少于一百八十三天。

注意：基层教师和医务人员优先选房

产权占比：个人70%，政府30%。

海口安居房申请材料

本市户籍居民申请材料：

(1)《海口市安居型商品住房申请表》;

(2) 申请人、共同申请人身份证件;

(3) 申请人、共同申请人户口本;

(4) 结婚证书;

(5) 申请人、共同申请人个税和社保缴费记录;

(6) 申请人、共同申请人在海南省住房情况证明。

备注：住房情况证明、居住证明和人才认定证明无需个人提供，联网查询！

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回复【申请表】下载安居房申请表

引进人才申请材料：

(1)《海口市安居型商品住房申请表》;

(2) 申请人、共同申请人身份证件;

(3) 申请人、共同申请人户口本;

(4) 结婚证书;

(5) 申请人、共同申请人个税和社保缴费记录;

(6) 申请人、共同申请人在海南省住房情况证明;

(7) 居住证明;

(8) 人才认定证明文件等材料。

备注：住房情况证明、居住证明和人才认定证明无需个人提供，联网查询！

优先配售申请材料：

申请人符合《海口市安居型商品住房管理办法》第二十一条规定可优先配售的，应当在申请时提供相关证明材料

(1) 申请人或共同申请人的省部级以上劳模证书;

(2) 申请人或共同申请人的复转军人荣立二等功及以上的证明材料;

(3) D级危房鉴定报告;

(4) 申请人或共同申请人的一、二级残疾证书重残人员或者优抚证明材料。

海口安居房资格网上申请

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海口安居房购买流程

➊→到审批局填表申请安居房资格

➋→各部门陆续审核通过

➌→行政区公示

➍→住建局公示

➎→获得准购(轮候)通知书

➏→报名安居房项目房源

➐→摇号

➑→获得房源指标

➒→选房

➓→办理购房手续

安居房以后是否能交易?

购房人自购房合同网签备案之日起，累计在本省缴纳个税和社保满15年，或达到法定退休年龄且购房合同网签备案时间满10年的，可以上市交易。上市交易所得的收益，个人占70%，政府占30%。

安居房能否出租?

安居房属于保障性住房的一种，不可以随意转租。

有房已卖掉能申请安居房吗?

有购房记录的不能购买安居型商品住房。

安居房可以按揭吗?

可以通过按揭贷款方式购买安居房。

申请公租房能再申请安居房吗?

申请退出公租房的，可以申请购买安居型商品住房。

安居房对收入有要求吗?

对申请者家庭或者个人年收入没有要求。

单身能否以个人名义申请?

属引进人才的，不需要年满28周岁；单身不属于引进人才的须年满28周岁。

家庭成员包括哪些?

家庭成员仅含本人、配偶及未成年子女。

人均住房面积怎么算?

自有住房面积除以申请人家庭成员数量，即是人均住房面积。

安居房面积多大? 是否含公摊?

安居房户型建筑面积以100平方米以下为主，最大不超过120平方米。 建筑面积包括套内面积和公摊面积， 具体以房屋不动产登记证或房屋销售合同载明数据等证明材料为准。

离异是按个人还是家庭来申请?

离异单身未满28周岁无子女的不能申请，离异单身不满28周岁带子女的以家庭为单位申请。

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来源：海口日报