长春市黄金地段的烂尾楼，本身价值30亿元，如今荒废已有20年

当旅客从长春火车总站下车，走出站点后，只需要一抬头就能看到一栋烂尾楼。外地人可能会很疑惑，为啥在市中心的黄金地段，有一栋这么大的烂尾楼？而当地人早就对这栋楼的存在习以为常，因为它已经存在了20多年了。为何一栋大楼会烂尾20多年？这里面又有什么样的故事？点个关注，立刻开讲。

2001年，一名房地产商决定在长春市建设房地产项目。经过多方勘察后，决定在长春火车站对面，建设一栋商业大楼，并为之取名为金座大厦。在开发商的计划中，他打算将这栋楼，变为长春，乃至吉林省的地标性建筑。

在千禧年初，金座大厦的造型也确实担得起这个名头。如果成功完工的话，146米的楼高，是当时除辽宁彩电塔以外，东北第二高的建筑。而且金座大厦的设计，也不同于常规高楼，它是双体结构，左右各有一个高峰，这个形象在当时来说非常奇特。在最初的规划中，开发商希望一侧建设为商务办公楼，一侧则是高档酒店。

建设的初期投入就高达10亿元，经过四年的紧张建造。2005年金座大厦正式向外界宣布，主体建筑建设完工。内部装潢与招商将在2006年进行，由于这栋大楼在全国的名气，投资人与商家纷至沓来，希望能在大楼中抢到最好的位置。

只是随着时间的推移，长春市的居民发现，大楼依然没有完成内部装修，原本火热的招商处也归于平静。这栋上百米高的大楼，就这样成为了烂尾楼。

2007年，一则消息流传在入驻金座大厦的商家和投资人之间。消息声称，金座大厦的开发商向当地法院申请了破产，正在进行破产清算。这个消息引发了一部分人的恐慌，通过多方询问，最终确定消息是真实的。金座大厦开发商因为资金链断裂，已经陷入到了破产边缘。

由于此时，已经有大量商家和购房者，与金座大厦签订了合同并缴纳了定金，恐慌开始蔓延，但为时已晚。由于已经进入到破产清算流程，法院封存了金座大厦的产权。无路可走的商家与购房者，只能选择起诉，尝试挽回自己的损失。

由于开发商亏损金额巨大，无力承担所有的退款费用。因此法院将金座大厦进行拍卖，希望靠拍卖所得，填补受害人的损失。经过估价，金座大厦本身价值30亿元。这个价格按理说，在2010年前后的房地产市场中，并不算什么很高的价格。

但是在多次拍卖中，开发商的其他资产都成功售出，只有这座大厦无人问津。很多人猜测，这个黄金地段的大厦，之所以会无人问津。很可能是因为大厦本身尚未完成，拖欠的工程款太多。很多有实力买下它的购买者，都担心买下大厦的同时，也会承担一部分债务。由于破产清算，以及拍卖的时间太长。有些受害人或受损企业，都已经被拖到去世、破产，引发了新一轮的矛盾。

而且随着时间推移，周边市民对于金座大厦的意见越来越大。由于长期空置无人打理，以及没有安装玻璃等隔离物。每当刮风时，都会把大楼里的泥灰吹得满天都是。有些人还把这个烂尾楼当成垃圾场，甚至还有流浪汉也居住了进去。因此市民开始纷纷要求政府想个办法，赶紧处理掉这个市区中心的烂尾楼。

2019年7月，长春市政府发出了一条通知，是关于金座大厦后续处理问题的。市政府首先是回复了，市民希望尽快处理金座大厦的诉求，表示会加紧与开发商进行沟通，协助他们完成金座大厦的开发，或是引入其他开发商接手。

然后金座大厦的开发商，也发出了一份招商引资公告，希望能够找到更多的投资人，以直接注资或是收购的形式，将原有企业与资产进行整合。同一时期，有人注意到，大批的工人进驻到金座大厦中，开始扫除大厦内部的垃圾。并且还在大厦外围搭建了防护栏，以及防止空中坠物的拦截网。

虽然这些工人表示自己并不是来继续建造大厦的，只是被雇来清理内部的灰尘与垃圾，但也说明后续工程有希望了。但是这依然没有平复市民的疑虑，因为很多人都认为，这栋大厦已经存在了二十年。主体结构在没有外部保护的情况下，经历长时间的风吹雨打，建筑本身的安全性存疑。

这个观点在网上得到了很多人的认同。即使是修建完成的楼房，也需要定期接受检修与维护。而金座大厦只是一个光秃秃的水泥壳子，甚至连封顶都没有完成，雨水可以直接灌入大楼内部，这大厦烂尾接近二十年，没有检修、没有维护，没人知道大楼某处是否已经出现损毁。

但是，直到2021年年末，除了市政部门以存在安全问题为由，拆掉了大厦外的塔吊这一个消息外，就再没有任何新的进展了。不知道金座大厦，以及与之相关的数百起诉讼，要到什么时候才能被彻底解决。毕竟，一个造型奇特且规模宏大的烂尾楼，就这么挺立在市中心，怎么看都不是很合适。